店鋪投資租賃合同樣本

合同編號(hào)：__________店鋪投資租賃合同第一條租賃店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______（詳細(xì)到店鋪門牌號(hào)碼）。1.2店鋪面積：_______平方米。1.3店鋪用途：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)店鋪無(wú)損壞或損壞已由乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證店鋪具備租賃條件，包括但不限于店鋪結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施齊全有效、供水供電正常等。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。6.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金和押金。第七條合同的變更和解除7.1合同履行過程中，甲乙雙方如達(dá)成一致，可以變更或解除本合同。7.2乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租店鋪，支付違約金和滯納金。7.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保店鋪符合租賃條件，包括結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施齊全、供水供電正常等。2.乙方應(yīng)按合同約定使用店鋪，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)賠償。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.甲方違約：甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如要求甲方支付違約金、要求甲方承擔(dān)因違約造成的乙方損失等。2.乙方違約：乙方未履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如要求乙方支付違約金、要求乙方立即遷離出租店鋪等。3.合同變更或解除：甲乙雙方如達(dá)成一致，可以變更或解除本合同，但需書面確認(rèn)。4.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自雙方簽訂合同之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證履行合同約定而支付給出租方的貨幣保證金。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。7.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)租賃：乙方租賃的店鋪位于商場(chǎng)內(nèi)，附加條款包括商場(chǎng)內(nèi)的營(yíng)業(yè)時(shí)間、商場(chǎng)的廣告推廣政策、商場(chǎng)內(nèi)的維修責(zé)任等。2.美食街租賃：乙方租賃的店鋪位于美食街，附加條款包括美食街的衛(wèi)生管理規(guī)則、食品安全標(biāo)準(zhǔn)、垃圾處理規(guī)定等。3.商場(chǎng)促銷活動(dòng)：乙方租賃的店鋪位于商場(chǎng)，且商場(chǎng)即將舉辦大型促銷活動(dòng)，附加條款包括促銷活動(dòng)的參與要求、活動(dòng)期間的營(yíng)業(yè)時(shí)間、商場(chǎng)提供的支持等。4.旅游景點(diǎn)租賃：乙方租賃的店鋪位于旅游景點(diǎn)，附加條款包括旅游旺季的營(yíng)業(yè)時(shí)間調(diào)整、旅游景點(diǎn)的特殊管理規(guī)定、游客高峰期的應(yīng)對(duì)措施等。5.店鋪轉(zhuǎn)讓：乙方希望在租賃期間內(nèi)將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，附加條款包括店鋪轉(zhuǎn)讓的條件、轉(zhuǎn)讓程序、轉(zhuǎn)讓后的合同責(zé)任等。附