房屋置換協(xié)議范本2024年

合同編號：__________房屋置換協(xié)議甲方（置換出）：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（置換入）：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條置換房屋房屋面積：_______平方米房屋地址：__________房產證號：__________1.2乙方同意接受甲方的房屋，并愿意給予甲方相應的置換補償。第二條置換補償2.1乙方同意以現(xiàn)金方式向甲方支付置換補償款共計人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2補償款的支付方式如下：（1）在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，乙方一次性向甲方支付置換補償款總額的50%；（2）在甲方完成房屋交付手續(xù)之日起____個工作日內，乙方一次性向甲方支付剩余的50%補償款。第三條房屋交付3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將甲方房屋交付給乙方。（1）房屋結構安全，不存在重大質量問題；（2）房屋內部裝修及附屬設施完好，能夠正常使用；（3）房屋內的產權證件及其他相關文件齊全。3.3乙方應在收到甲方房屋后，對房屋進行查驗。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或其他不符合約定情況，應在收到房屋之日起____個工作日內通知甲方，甲方應在收到通知后____個工作日內予以修復或采取其他補救措施。第四條產權過戶4.1雙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，共同辦理甲方房屋的產權過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)完成后，甲方應將甲方房屋的房產證交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議置換補償款的10%。5.2若甲方未能按照約定時間交付房屋或存在虛假陳述等情況，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（置換出）：__________日期：2024年______月______日乙方（置換入）：__________日期：2024年______月______日注意事項：1.甲方應確保其對房屋擁有合法的所有權或處置權，否則可能導致合同無效。2.雙方應如實提供房屋的實際情況，如存在虛假陳述，可能導致合同解除或承擔違約責任。3.補償款的支付時間和金額應明確，否則可能導致合同履行困難。4.房屋交付時間及質量要求應明確，否則可能導致雙方在房屋質量問題上產生爭議。5.產權過戶手續(xù)應按時辦理，否則可能導致合同無法履行。6.注意約定違約責任及爭議解決方式，以保障雙方權益。解決辦法：1.對于甲方房屋所有權或處置權的問題，建議雙方在簽訂合同前，到相關部門查詢房屋權屬情況，確保甲方對房屋擁有合法的所有權或處置權。2.若雙方在房屋實際情況上存在疑問，可以委托專業(yè)機構進行房屋查驗，以確保雙方對房屋實際情況的了解。3.補償款的支付時間和金額應在合同中明確規(guī)定，如有變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.雙方應按照約定時間及質量要求辦理房屋交付手續(xù)，如有爭議，可以委托專業(yè)機構進行評估。5.產權過戶手續(xù)應按照約定時間辦理，如有困難，應及時溝通，協(xié)商解決。6.對于違約責任及爭議解決方式，建議在合同中明確約定，以便在發(fā)生爭議時，有據(jù)可依。如有必要，可以咨詢專業(yè)律師意見。特殊應用場合及補充條款：1.甲方房屋為唯一住房，需要乙方在置換過程中提供臨時住宿解決方案。補充條款：乙方應在置換過程中為甲方提供臨時住宿，確保甲方在置換期間有合適的居住地點。2.甲方房屋內含有珍貴物品，需要乙方進行特別保護。補充條款：乙方在接收甲方房屋后，應妥善保管房屋內的珍貴物品，如有損壞或遺失，乙方應承擔相應責任。3.甲方房屋存在輕微漏水問題，乙方需要在過戶前進行修復。補充條款：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將甲方房屋的輕微漏水問題修復完畢，確保房屋質量符合約定標準。4.乙方置換補償款分期支付，需要甲方提供分期還款計劃。（1）在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，支付人民幣____元整；（2）在甲方完成房屋交付手續(xù)之日起____個工作日內，