房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同范本 格式 樣本 樣式 協(xié)議

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同甲方（出典人）：__________乙方（典當(dāng)人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房地產(chǎn)抵押給乙方進(jìn)行典當(dāng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房地產(chǎn)基本情況1.1甲方自愿將位于_______（地址）的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，用于抵押典當(dāng)。該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押等權(quán)利限制情況。1.2甲方保證所提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第二條典當(dāng)金額、期限及利率2.1乙方同意向甲方提供_______元人民幣的典當(dāng)資金，典當(dāng)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2典當(dāng)利率為每月_______%，按月計(jì)息，不足一個(gè)月的部分按日計(jì)息。2.3典當(dāng)期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定的方式辦理贖當(dāng)手續(xù)。第三條還款方式及還款賬戶3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的還款賬戶還款。3.2還款賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________3.3甲方提前還款的，乙方應(yīng)按照實(shí)際占用資金的時(shí)間計(jì)算利息，并扣除相關(guān)手續(xù)費(fèi)。第四條抵押房地產(chǎn)的處置4.1在典當(dāng)期限內(nèi)，甲方不得以任何方式處置抵押房地產(chǎn)，如發(fā)生出租、出售、轉(zhuǎn)讓等行為，乙方有權(quán)要求甲方立即終止上述行為。4.2典當(dāng)期限屆滿后，甲方未能贖回抵押房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)拍賣、變賣該房地產(chǎn)，用以清償債務(wù)。4.3拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先用于償還乙方典當(dāng)資金及利息，如有剩余，甲方有權(quán)按照法定順序取得。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的典當(dāng)金額的_______%。5.2乙方未按約定時(shí)間、金額還款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息為本合同約定的典當(dāng)金額的_______%。5.3因甲方原因?qū)е碌盅悍康禺a(chǎn)被依法查封、扣押、強(qiáng)制執(zhí)行的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出典人）：__________乙方（典當(dāng)人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.房地產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)：甲方應(yīng)確保抵押的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押等權(quán)利限制情況。2.信息真實(shí)性：甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.典當(dāng)資金及利率：乙方應(yīng)按照合同約定的金額和期限提供典當(dāng)資金，并按照約定的利率計(jì)算利息。4.還款方式及賬戶：甲方應(yīng)按照合同約定的方式還款，確保還款金額和時(shí)間準(zhǔn)確無誤。5.抵押房地產(chǎn)處置：甲方在典當(dāng)期限內(nèi)不得處置抵押房地產(chǎn)，如發(fā)生出租、出售、轉(zhuǎn)讓等行為，乙方有權(quán)要求立即終止。6.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.友好協(xié)商：合同履行過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商不成，甲乙雙方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)抵押：指債務(wù)人或第三人將其房地產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法處置該房地產(chǎn)以優(yōu)先受償。2.典當(dāng)：指債務(wù)人將其動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，取得資金，按照約定的期限和方式還款，解除抵押關(guān)系的行為。3.典當(dāng)資金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的資金。4.典當(dāng)利率：指乙方按照本合同約定，向甲方收取的利息率。5.還款賬戶：指甲方向乙方指定的，用于還款的銀行賬戶。6.違約金：指甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。7.逾期利息：指乙方未按約定時(shí)間、金額還款，應(yīng)支付給甲方的利息。特殊應(yīng)用場合：1.家庭緊急資金需求：甲乙雙方簽訂合同時(shí)，明確指出典當(dāng)資金用于家庭緊急資金需求，如醫(yī)療、教育等。補(bǔ)充條款：甲方保證所提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承諾在典當(dāng)期限內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)任何影響房地產(chǎn)價(jià)值的行為。2.中小企業(yè)融資：甲乙雙方簽訂合同時(shí)，明確指出典當(dāng)資金用于中小企業(yè)的經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)。補(bǔ)充條款：甲方保證所提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承諾在典當(dāng)期限內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)任何影響房地產(chǎn)價(jià)值的行為。3.房地產(chǎn)投資者：甲乙雙方簽訂合同時(shí)，明確指出典當(dāng)資金用于房地產(chǎn)投資者的項(xiàng)目資金需求。補(bǔ)充條款：甲方保證所提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承諾在典當(dāng)期限內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)任何影響房地產(chǎn)價(jià)值的行為。4.個(gè)人信用擔(dān)保：甲乙雙方簽訂合同時(shí)，甲方提供的房地產(chǎn)作為個(gè)人信用擔(dān)保，典當(dāng)資金用于