蘇州市商鋪租賃合同模板

合同編號：__________蘇州市商鋪租賃合同甲方（出租人）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租人）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于_______（街道/商圈/區(qū)域），_______棟_______層，商鋪門牌號為_______。1.2商鋪實際使用面積為_______平方米。1.3甲方持有合法的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，商鋪具備租賃條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。第四條租賃用途4.1乙方只能將商鋪用于_______（經(jīng)營范圍），不得擅自改變用途。4.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方和相鄰商鋪的利益。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，商鋪的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水、電、照明、消防等）正常損耗由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買商鋪保險，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將保險單復(fù)印件交甲方備案。第七條甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，具備租賃條件。7.2甲方應(yīng)保障乙方的正常經(jīng)營，不得干涉乙方的經(jīng)營活動。7.3甲方應(yīng)履行合同約定的維修義務(wù)。第八條乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方應(yīng)按約定支付租金，合理使用商鋪。8.2乙方應(yīng)遵守商鋪的管理規(guī)定，維護(hù)商鋪的形象。8.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方為商鋪的合法所有者，擁有完全的出租權(quán)。2.明確租賃用途，不得擅自改變，以避免違反相關(guān)法律法規(guī)。3.約定租金支付方式和時間，明確逾期支付的滯納金比例。4.確定維修責(zé)任，區(qū)分正常損耗與因使用不當(dāng)造成的損壞。5.乙方應(yīng)購買商鋪保險，并將甲方列為第一受益人。6.雙方應(yīng)遵守合同約定，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.合同糾紛：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.商鋪使用問題：嚴(yán)格按照約定的租賃用途使用，如有變更，需取得甲方同意。3.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。4.維修責(zé)任問題：如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并與甲方協(xié)商賠償事宜。5.保險問題：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買商鋪保險，并按要求提供保險單復(fù)印件。法律名詞解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃商鋪的時間長度。4.租金：指承租人為使用商鋪而支付給出租人的費(fèi)用。5.滯納金：指逾期支付租金所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。6.租賃用途：指承租人租賃商鋪的目的和范圍。7.維修責(zé)任：指租賃期內(nèi)，對于商鋪設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)責(zé)任。8.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的措施和方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場促銷活動：乙方如需在租賃期內(nèi)舉辦商場促銷活動，應(yīng)提前向甲方申請，并取得甲方書面同意。乙方在促銷活動中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，不得向甲方要求補(bǔ)償。2.商鋪裝修：乙方在進(jìn)行商鋪裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全。乙方應(yīng)在裝修前將設(shè)計方案和施工計劃提交給甲方審批，取得甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的清潔和秩序，確保不影響其他商戶的經(jīng)營。3.延長租賃期限：如乙方需在租賃期滿后延長租賃期限，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.商鋪轉(zhuǎn)讓：乙方如需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前三個月通知甲方，并取得甲方書面同意。新的承租人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的條款，如不符合甲方要求的，甲方有權(quán)解除合同。5.商鋪停業(yè)：如乙方需停業(yè)，應(yīng)提前一個月通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。停業(yè)期