房屋出租托管合同樣本

合同編號：__________房屋出租托管合同甲方（出租方）：_______身份證號：__________乙方（托管方）：_______身份證號：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋設(shè)施設(shè)備情況詳見附件一。1.2該房屋的權(quán)屬清晰，甲方具有完全的出租權(quán)和使用處置權(quán)。第二條托管期限2.1本合同的托管期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2托管期滿后，如乙方需繼續(xù)托管該房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的托管合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整托管費(fèi)用。第三條托管費(fèi)用3.1乙方向甲方支付的托管費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/月，按季度支付。3.2乙方應(yīng)在每季度的第一天支付上一季度的托管費(fèi)用。3.3托管期間，如房屋實(shí)際出租收入高于甲方自行出租的收入，乙方應(yīng)按實(shí)際提高的收入部分支付給甲方，具體比例雙方另行協(xié)商。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和處置該房屋。4.2乙方應(yīng)保證該房屋的安全和設(shè)施設(shè)備的正常使用，如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)在托管期間負(fù)責(zé)該房屋的日常管理和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和完好。4.4乙方應(yīng)保證該房屋的出租收入歸甲方所有，不得私吞或挪用。4.5乙方應(yīng)在托管期間按照甲方要求，按時(shí)支付托管費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)在合同簽訂后，將該房屋的鑰匙和相關(guān)資料交給乙方。5.3甲方應(yīng)按照合同約定收取乙方支付的托管費(fèi)用。5.4甲方應(yīng)在托管期間不得干涉乙方的正常托管行為，不得隨意提高托管費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或未履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3如乙方未按約定時(shí)間支付托管費(fèi)用或未履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：該房屋設(shè)施設(shè)備情況1.空調(diào)：_______臺(tái)2.電視：_______臺(tái)3.洗衣機(jī)：_______臺(tái)4.熱水器：_______臺(tái)5.家具：_______套6.其余設(shè)施設(shè)備：_______注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）權(quán)屬證明：甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并在合同簽訂后將房屋所有權(quán)證明等相關(guān)文件交給乙方。（2）房屋狀況：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方介紹房屋及設(shè)施設(shè)備的具體情況，如有隱瞞或虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）托管費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定收取乙方支付的托管費(fèi)用，不得擅自提高費(fèi)用。（4）合同履行：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）協(xié)商解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。（2）法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利明確，不存在任何法律糾紛。2.托管費(fèi)用：指乙方為使用和處置房屋而向甲方支付的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.管轄權(quán)：指法院對某一案件進(jìn)行審判的權(quán)力范圍。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方出國留學(xué)/工作：甲方因出國留學(xué)/工作，無法親自管理房屋，故委托乙方進(jìn)行托管。在此情況下，合同補(bǔ)充條款如下：（1）甲方授權(quán)乙方在合同期限內(nèi)代為處理房屋出租等相關(guān)事宜。（2）甲方承諾在合同期限內(nèi)保持聯(lián)系暢通，及時(shí)回應(yīng)乙方關(guān)于房屋管理的問題。2.乙方家庭困難，需要臨時(shí)解約：乙方因家庭困難，需暫時(shí)解除合同。在此情況下，合同補(bǔ)充條款如下：（1）乙方提前一個(gè)月通知甲方，說明解約原因。（2）甲方在扣除乙方已支付的托管費(fèi)用后，退還剩余托管費(fèi)用。3.房屋出租收入高于預(yù)期，甲方要求提高分成比例：如房屋實(shí)際出租收入高于甲方自行出租的收入，甲方要求提高分成比例。在此情況下，合同補(bǔ)充條款如下：（1）甲方、乙方協(xié)商確定新的分成比例。（2）甲方應(yīng)在托管期限內(nèi)，按照新的