店鋪出租協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________店鋪出租協(xié)議名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃店鋪及租賃期限1.1本協(xié)議項(xiàng)下的店鋪地址為：__________（店鋪具體地址）。1.2乙方向甲方租賃店鋪的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），租金每____個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。2.3乙方支付租金的方式為：____銀行轉(zhuǎn)賬/____現(xiàn)金支付。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理3.1乙方租賃店鋪僅用于從事_______（經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)，并應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪現(xiàn)狀進(jìn)行裝修和經(jīng)營(yíng)，如需對(duì)店鋪進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證店鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備安全可靠，并負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)合理使用店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理店鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給甲方留存。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確列明甲方為第一受益人。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。第七條terminationandcancellation7.1在租賃期限屆滿前，乙方如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方。7.2甲方在租賃期限內(nèi)不得提前終止本協(xié)議。第八條其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽署的店鋪出租協(xié)議符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《商業(yè)房地產(chǎn)租賃管理辦法》等。（2）明確租賃店鋪的具體地址、租賃期限、租金及支付方式等關(guān)鍵信息，避免因表述不清導(dǎo)致糾紛。（3）甲乙雙方應(yīng)充分了解并遵守店鋪所在地的商業(yè)政策、消防安全規(guī)定等，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。（4）在協(xié)議中明確乙方的經(jīng)營(yíng)范圍，避免乙方在經(jīng)營(yíng)過程中違反約定從事違法活動(dòng)。（5）甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等義務(wù)，確保店鋪設(shè)施設(shè)備的安全可靠。（6）注意違約責(zé)任條款，確保在發(fā)生違約情況時(shí)，能依據(jù)協(xié)議約定追究對(duì)方的法律責(zé)任。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，可向店鋪所在地的工商行政管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等相關(guān)部門投訴。（3）若糾紛仍無法解決，可向人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃店鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方店鋪并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照協(xié)議約定，向甲方支付的租賃店鋪的費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方店鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。5.違約金：指當(dāng)一方違反協(xié)議約定時(shí)，需向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需向甲方支付的額外費(fèi)用。7.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在租賃店鋪內(nèi)從事的業(yè)務(wù)類型。8.保險(xiǎn)：指乙方為店鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)投保，以減輕因意外損失帶來的風(fēng)險(xiǎn)。9.維修、保養(yǎng)：指甲方和乙方對(duì)店鋪設(shè)施設(shè)備進(jìn)行的定期檢查、維修和保養(yǎng)。10.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反協(xié)議約定時(shí)，需承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：如果乙方需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。雙方可簽訂裝修補(bǔ)充協(xié)議，明確裝修費(fèi)用、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。2.轉(zhuǎn)讓店鋪：如果乙方需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款中應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的條件、程序及甲方享有的優(yōu)先購買權(quán)等。3.變更經(jīng)營(yíng)范圍：如果乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款中應(yīng)明確變更經(jīng)營(yíng)范圍的程序、限制及可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。4.續(xù)租事宜：如果乙方希望續(xù)租店鋪，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方。補(bǔ)充條款中應(yīng)明確續(xù)租租金、租賃期限等事項(xiàng)。5.提前終止合同：如果乙方因特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前書面通知甲方，并支付違約金。補(bǔ)充條款中應(yīng)明確提前終止合同的條件、程序及違約金計(jì)算方式等。6.不可抗力：如果因不可抗力因素導(dǎo)致店鋪無法正常經(jīng)營(yíng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金、租賃期限等事項(xiàng)。補(bǔ)充條款中應(yīng)明確不可抗