版物業(yè)服務合同范例

版物業(yè)服務合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方對其物業(yè)管理區(qū)域內的房屋及配套設施進行物業(yè)管理服務事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理區(qū)域及范圍

1.1物業(yè)管理區(qū)域為：__________（具體地址及范圍）。

1.2物業(yè)管理范圍包括但不限于：

（1）房屋本體及其附屬設施、設備的維修、養(yǎng)護和管理；

（2）公共區(qū)域的綠化、清潔、衛(wèi)生、保安、消防等管理工作；

（3）停車場、游泳池、健身房等配套設施的管理；

（4）其他與物業(yè)管理相關的事宜。

二、物業(yè)管理服務內容及標準

2.1乙方應按照國家及地方有關法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范和甲方的要求，提供以下物業(yè)管理服務：

（1）房屋本體及其附屬設施、設備的維修、養(yǎng)護和管理；

（2）公共區(qū)域的綠化、清潔、衛(wèi)生、保安、消防等管理工作；

（3）停車場、游泳池、健身房等配套設施的管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的維護和保養(yǎng)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序的維護；

（6）業(yè)主大會、業(yè)主委員會會議的籌備、組織和服務；

（7）法律法規(guī)規(guī)定和合同約定的其他物業(yè)管理服務。

2.2物業(yè)管理服務標準：

（1）房屋本體及其附屬設施、設備的維修、養(yǎng)護和管理：按照國家及地方有關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范執(zhí)行；

（2）公共區(qū)域的綠化、清潔、衛(wèi)生、保安、消防等管理工作：按照國家標準和物業(yè)管理規(guī)范執(zhí)行；

（3）停車場、游泳池、健身房等配套設施的管理：按照國家標準和物業(yè)管理規(guī)范執(zhí)行；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的維護和保養(yǎng)：按照國家標準和物業(yè)管理規(guī)范執(zhí)行；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序的維護：按照國家標準和物業(yè)管理規(guī)范執(zhí)行。

三、物業(yè)管理服務費用

3.1物業(yè)管理服務費用按以下方式收?。?/p>

（1）物業(yè)管理費：按照《物業(yè)管理條例》和物業(yè)管理合同約定，由甲方按照建筑面積或實際使用面積向乙方支付物業(yè)管理費；

（2）其他服務費用：按照實際發(fā)生費用收取。

3.2物業(yè)管理服務費用支付方式：

（1）甲方應于每月前十個工作日內，向乙方支付當月物業(yè)管理服務費用；

（2）乙方有權要求甲方在物業(yè)管理服務費用到期前支付，甲方應予以配合。

四、甲方權利和義務

4.1甲方有權：

（1）要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務；

（2）對乙方提供的物業(yè)管理服務提出意見和建議；

（3）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務職責；

（4）依法享受物業(yè)管理服務權利。

4.2甲方應：

（1）按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）配合乙方開展物業(yè)管理服務工作。

五、乙方權利和義務

5.1乙方有權：

（1）根據(jù)合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內的房屋及配套設施進行維修、養(yǎng)護和管理；

（2）按照國家及地方有關法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范和甲方的要求，提供物業(yè)管理服務；

（3）依法收取物業(yè)管理服務費用；

（4）對甲方違反合同約定行為進行制止和糾正。

5.2乙方應：

（1）按照合同約定，為甲方提供物業(yè)管理服務；

（2）遵守國家及地方有關法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范和甲方的要求；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域內的房屋及配套設施進行維修、養(yǎng)護和管理；

（4）及時、準確地向甲方報告物業(yè)管理服務工作中存在的問題；

（5）依法履行物業(yè)管理服務職責。

六、違約責任

6.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2違約責任的具體內容和承擔方式如下：

（1）甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用，應向乙方支付滯納金；

（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，應向甲方支付違約金；

（3）雙方因其他違約行為，應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為______年，自合同生效之日起計算。

8.3合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期______年；如一方提出終止合同，應提前______個月書面通知對方。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務收費標準及費用繳納方式；

2.物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.甲方委托乙方管理的房屋及配套設施清單。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為維護其物業(yè)管理區(qū)域內的房屋及配套設施的正常運行，保障業(yè)主的合法權益，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為其物業(yè)管理服務的執(zhí)行主體。同時，甲方引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為技術支持和咨詢服務提供方，以提升物業(yè)管理服務質量。為明確各方的權利義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理區(qū)域及范圍

1.1物業(yè)管理區(qū)域為：__________（具體地址及范圍）。

1.2物業(yè)管理范圍包括但不限于：

（1）房屋本體及其附屬設施、設備的維修、養(yǎng)護和管理；

（2）公共區(qū)域的綠化、清潔、衛(wèi)生、保安、消防等管理工作；

（3）停車場、游泳池、健身房等配套設施的管理；

（4）其他與物業(yè)管理相關的事宜。

二、第三方（丙方）職責

2.1丙方作為技術支持和咨詢服務提供方，應具備以下職責：

（1）為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理技術支持；

（2）協(xié)助乙方制定并優(yōu)化物業(yè)管理方案；

（3）對乙方進行定期培訓和考核；

（4）對物業(yè)管理區(qū)域內設施設備進行定期檢查和維護。

三、甲方權利和義務

3.1甲方權利：

（1）對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評估；

（2）對丙方提供的技術支持和咨詢服務進行監(jiān)督和評估；

（3）要求乙方和丙方按照合同約定履行職責；

（4）在合同約定的范圍內，決定物業(yè)管理服務的調整和優(yōu)化。

3.2甲方義務：

（1）按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）配合乙方和丙方開展物業(yè)管理服務工作；

（4）及時向乙方和丙方提供相關信息和資料。

四、乙方權利和義務

4.1乙方權利：

（1）根據(jù)甲方委托，對物業(yè)管理區(qū)域內的房屋及配套設施進行維修、養(yǎng)護和管理；

（2）根據(jù)丙方提供的技術支持和咨詢服務，優(yōu)化物業(yè)管理方案；

（3）在丙方指導下，對物業(yè)管理區(qū)域內設施設備進行定期檢查和維護。

4.2乙方義務：

（1）按照合同約定，為甲方提供物業(yè)管理服務；

（2）遵守國家及地方有關法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范和甲方的要求；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域內的房屋及配套設施進行維修、養(yǎng)護和管理；

（4）及時、準確地向甲方報告物業(yè)管理服務工作中存在的問題；

（5）依法履行物業(yè)管理服務職責。

五、丙方權利和義務

5.1丙方權利：

（1）按照合同約定，為甲方提供技術支持和咨詢服務；

（2）根據(jù)甲方和乙方的需求，提出物業(yè)管理方案優(yōu)化建議；

（3）對乙方進行定期培訓和考核。

5.2丙方義務：

（1）按照合同約定，為甲方提供專業(yè)的技術支持和咨詢服務；

（2）遵守國家及地方有關法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范和甲方的要求；

（3）協(xié)助乙方制定并優(yōu)化物業(yè)管理方案；

（4）對乙方進行定期培訓和考核。

六、違約責任

6.1違約責任的具體內容和承擔方式如下：

（1）甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用，應向乙方支付滯納金；

（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，應向甲方支付違約金；

（3）丙方未按合同約定提供技術支持和咨詢服務，應向甲方支付違約金；

（4）任何一方違反合同約定行為，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為______年，自合同生效之日起計算。

8.3合同期滿后，如三方無異議，本合同自動續(xù)期______年；如一方提出終止合同，應提前______個月書面通知對方。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務收費標準及費用繳納方式；

2.物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.甲方委托乙方管理的房屋及配套設施清單；

4.丙方提供的技術支持和咨詢服務內容。

本合同通過引入第三方丙方，旨在提高物業(yè)管理服務的質量和效率，保障甲方權益。甲方作為主導方，在合同中享有更多的權利，如監(jiān)督、評估和決定權。乙方和丙方則承擔相應的義務和責任，確保物業(yè)管理服務的順利進行。第三方丙方的介入，有助于提升甲方物業(yè)管理水平，實現(xiàn)甲方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）為提升自身物業(yè)管理服務的專業(yè)性和服務質量，特引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為技術支持和服務保障方。甲方（以下簡稱“甲方”）作為乙方服務的業(yè)主，為保障自身權益，同意接受乙方引入丙方并提供的服務。為明確各方的權利義務，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理區(qū)域及范圍

1.1物業(yè)管理區(qū)域為：__________（具體地址及范圍）。

1.2物業(yè)管理范圍包括但不限于：

（1）房屋本體及其附屬設施、設備的維修、養(yǎng)護和管理；

（2）公共區(qū)域的綠化、清潔、衛(wèi)生、保安、消防等管理工作；

（3）停車場、游泳池、健身房等配套設施的管理；

（4）其他與物業(yè)管理相關的事宜。

二、第三方（丙方）職責

2.1丙方作為技術支持和服務保障方，應具備以下職責：

（1）為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理技術支持和咨詢服務；

（2）協(xié)助乙方制定和優(yōu)化物業(yè)管理方案；

（3）對乙方進行定期培訓和考核；

（4）對物業(yè)管理區(qū)域內設施設備進行定期檢查和維護。

三、乙方權利和義務

3.1乙方權利：

（1）自主決定丙方提供的技術支持和服務內容；

（2）根據(jù)丙方提供的技術支持，優(yōu)化物業(yè)管理方案，提升服務質量；

（3）對丙方提供的服務進行評估和反饋；

（4）在合同約定的范圍內，決定物業(yè)管理服務的調整和優(yōu)化。

3.2乙方義務：

（1）按照合同約定，為甲方提供物業(yè)管理服務；

（2）遵守國家及地方有關法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范和甲方的要求；

（3）確保物業(yè)管理區(qū)域內設施設備的安全運行；

（4）及時、準確地向甲方報告物業(yè)管理服務工作中存在的問題；

（5）依法履行物業(yè)管理服務職責。

四、甲方權利和義務

4.1甲方權利：

（1）要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務；

（2）對乙方和丙方提供的服務提出意見和建議；

（3）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務職責；

（4）在合同約定的范圍內，參與物業(yè)管理服務的調整和優(yōu)化。

4.2甲方義務：

（1）按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）配合乙方和丙方開展物業(yè)管理服務工作；

（4）及時向乙方和丙方提供相關信息和資料。

五、違約責任

5.1違約責任的具體內容和承擔方式如下：

（1）乙方未按時支付物業(yè)管理服務費用，應向甲方支付滯納金；

（2）丙方未按合同約定提供技術支持和服務，應向乙方支付違約金；

（3）任何一方違反合同約定行為，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為______年，自合同生效之日起計算。

7.3合同期滿后，如三方無異議，本合同自動續(xù)期______年；如一方提出終止合同，應提前______個月書面通知對方。

八、其他

8.1本合同