昆明買房合同范例

昆明買房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

一、合同當(dāng)事人

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

二、標(biāo)的物

1.房屋坐落：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________

4.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________

5.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

三、房屋價(jià)格

1.房屋總價(jià)：__________

2.付款方式：__________

3.付款時(shí)間：__________

四、交房時(shí)間

1.交房日期：__________

2.交房條件：__________

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.稅費(fèi)承擔(dān)：__________

2.其他費(fèi)用：__________

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：__________

2.乙方違約責(zé)任：__________

七、合同解除

1.合同解除條件：__________

2.合同解除程序：__________

八、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：__________

2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________

九、合同生效

1.合同生效條件：__________

2.合同生效日期：__________

十、其他約定

1.__________

2.__________

3.__________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

3.付款憑證

4.其他相關(guān)文件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

一、合同當(dāng)事人

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：__________

二、標(biāo)的物

1.房屋坐落：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________

4.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________

5.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

三、房屋價(jià)格

1.房屋總價(jià)：__________

2.付款方式：__________

3.付款時(shí)間：__________

四、第三方擔(dān)保條款

1.丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，對(duì)本合同項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方保證在甲方支付首付款后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將房屋交付甲方。

3.丙方應(yīng)在甲方支付剩余房款前，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方取得房屋所有權(quán)。

五、交房時(shí)間

1.交房日期：__________

2.交房條件：房屋符合交付使用條件，無任何權(quán)利瑕疵。

六、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)所有稅費(fèi)。

2.其他費(fèi)用：由乙方承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。

七、甲方權(quán)益保護(hù)條款

1.甲方在支付首付款后，有權(quán)要求乙方提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.甲方在支付尾款前，有權(quán)要求乙方提供房屋實(shí)際交付使用的證明。

3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的交房日期前，將房屋交付給丙方監(jiān)管。

八、乙方違約及限制條款

1.若乙方未在合同約定的交房日期前將房屋交付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

2.若乙方未履行合同約定的交付房屋義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的房款及利息。

3.乙方不得擅自將房屋抵押、出租或以其他方式處分，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________

十、合同生效

1.合同生效條件：甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）并經(jīng)丙方確認(rèn)擔(dān)保責(zé)任后生效。

2.合同生效日期：__________

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

3.付款憑證

4.第三方擔(dān)保協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

本合同中，第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保房屋交易安全。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加多項(xiàng)權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過程中處于有利地位。同時(shí)，乙方違約及限制條款的設(shè)定，旨在約束乙方行為，保障甲方利益。通過本合同，甲方能夠有效規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)購房目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

一、合同當(dāng)事人

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方融資機(jī)構(gòu)）：__________

二、標(biāo)的物

1.房屋坐落：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________

4.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________

5.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

三、房屋價(jià)格

1.房屋總價(jià)：__________

2.付款方式：__________

3.付款時(shí)間：__________

四、第三方融資條款

1.丙方作為第三方融資機(jī)構(gòu)，為本合同項(xiàng)下乙方提供貸款服務(wù)，乙方同意在貸款期限內(nèi)按照約定的還款計(jì)劃向丙方支付利息和本金。

2.丙方保證在乙方支付首付款后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將房屋交付乙方。

3.丙方有權(quán)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方在貸款期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)。

五、交房時(shí)間

1.交房日期：__________

2.交房條件：房屋符合交付使用條件，無任何權(quán)利瑕疵。

六、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.稅費(fèi)承擔(dān)：乙方承擔(dān)所有稅費(fèi)。

2.其他費(fèi)用：由甲方承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。

七、乙方權(quán)益保護(hù)條款

1.乙方在支付首付款后，有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.乙方在貸款期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方在房屋產(chǎn)權(quán)證上登記其權(quán)利。

3.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交房日期前，將房屋交付給丙方監(jiān)管。

八、甲方違約及限制條款

1.若甲方未在合同約定的交房日期前將房屋交付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

2.若甲方未履行合同約定的交付房屋義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的房款及利息。

3.甲方不得擅自將房屋抵押、出租或以其他方式處分，否則乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________

十、合同生效

1.合同生效條件：甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）并經(jīng)丙方確認(rèn)貸款服務(wù)后生效。

2.合同生效日期：__________

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

3.付款憑證

4.第三方融資協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過引入第三方融資機(jī)構(gòu)，乙方能夠更靈活地安排資金，降低購房門檻，同時(shí)通過合同的條款設(shè)計(jì)，保障自己在貸款和房屋交付過程中的權(quán)益。乙方在合同中擁有更多的權(quán)利條款和利益條款，有助于其實(shí)現(xiàn)購房目的，同時(shí)通過違約及限制