物業(yè)工程日常維修合同范例

物業(yè)工程日常維修合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的物業(yè)工程，為確保該物業(yè)工程正常運(yùn)行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行日常維修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍

1.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)工程的日常維修工作，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、墻面、地面等部位出現(xiàn)的損壞、裂縫、漏水等問題的修復(fù)；

（2）水、電、暖、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維修與維護(hù)；

（3）電梯、消防、安防等設(shè)備的日常保養(yǎng)與維修；

（4）綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)；

（5）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，屬于乙方維修范圍的各項(xiàng)工作。

二、維修期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________________年。

2.乙方應(yīng)在維修期限內(nèi)完成甲方物業(yè)工程的日常維修工作，如遇特殊情況無法按期完成，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商解決。

三、維修費(fèi)用

1.乙方在維修過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的材料清單和施工方案進(jìn)行維修，如因乙方原因?qū)е戮S修質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

四、維修質(zhì)量

1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方的要求進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方有權(quán)對乙方維修工作進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間完成維修工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。

2.乙方維修質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.甲方提供的物業(yè)工程維修清單及要求；

2.乙方提供的維修方案及報價；

3.雙方協(xié)商確定的維修材料清單及價格；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的物業(yè)工程，為確保該物業(yè)工程正常運(yùn)行，甲方委托乙方進(jìn)行日常維修工作，并引入丙方作為第三方監(jiān)理單位，對維修工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)工程的日常維修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍及責(zé)任

1.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)工程的日常維修工作，具體范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、墻面、地面等部位出現(xiàn)的損壞、裂縫、漏水等問題的修復(fù)；

（2）水、電、暖、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維修與維護(hù)；

（3）電梯、消防、安防等設(shè)備的日常保養(yǎng)與維修；

（4）綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)；

（5）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，屬于乙方維修范圍的各項(xiàng)工作。

2.丙方作為第三方監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對乙方維修工作進(jìn)行全程監(jiān)督和管理，確保維修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

二、維修期限及進(jìn)度要求

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________________年。

2.乙方應(yīng)在維修期限內(nèi)完成甲方物業(yè)工程的日常維修工作，如遇特殊情況無法按期完成，應(yīng)及時通知甲方，并經(jīng)丙方同意后，協(xié)商調(diào)整維修進(jìn)度。

三、維修費(fèi)用及支付方式

1.乙方在維修過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)在維修工程完成后，按照乙方提供的費(fèi)用清單及丙方審核意見，及時支付乙方維修費(fèi)用。

四、維修質(zhì)量保證及責(zé)任

1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方要求進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。

2.丙方負(fù)責(zé)對乙方維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

五、甲方權(quán)益保障及權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方在維修過程中提供詳細(xì)的維修方案、進(jìn)度報告、費(fèi)用清單等資料，以便甲方隨時了解維修情況。

2.甲方有權(quán)要求丙方對乙方維修工作進(jìn)行定期檢查，確保維修質(zhì)量。

3.甲方有權(quán)根據(jù)維修情況，對乙方進(jìn)行獎懲，包括但不限于支付額外費(fèi)用、要求返工、解除合同等。

六、乙方違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按約定時間完成維修工作，或維修質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。

2.乙方在維修過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.乙方不得擅自將維修工程分包或轉(zhuǎn)包給其他單位或個人，否則甲方有權(quán)解除合同。

七、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為第三方監(jiān)理單位，有權(quán)對乙方維修工作進(jìn)行全程監(jiān)督和管理，確保維修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

2.丙方有權(quán)對乙方維修過程中的重大問題提出整改意見，乙方應(yīng)予以配合。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

九、合同終止

1.本合同有效期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均可解除合同：

（1）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；

（2）丙方嚴(yán)重失職，導(dǎo)致維修工作無法正常進(jìn)行；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的物業(yè)工程維修清單及要求；

2.乙方提供的維修方案及報價；

3.雙方協(xié)商確定的維修材料清單及價格；

4.丙方提供的監(jiān)理方案及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

丙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的監(jiān)理單位，對維修工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保維修質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確維修范圍、期限、費(fèi)用、質(zhì)量要求等條款，保障甲方在維修過程中的權(quán)益，確保物業(yè)工程的正常運(yùn)行。

在合同中，甲方享有廣泛的權(quán)益保障和權(quán)利，包括但不限于要求乙方提供詳細(xì)資料、定期檢查、獎懲乙方等。同時，增加乙方的違約責(zé)任和限制條款，確保乙方在維修過程中的責(zé)任和義務(wù)。通過這樣的合同模式，甲方在物業(yè)工程日常維修中占據(jù)主導(dǎo)地位，有效維護(hù)了自身的合法權(quán)益。

行

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的商業(yè)綜合體，為確保該商業(yè)綜合體的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，甲方委托乙方進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)工作，并引入丙方作為第三方監(jiān)理單位，對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方商業(yè)綜合體設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維護(hù)保養(yǎng)范圍及責(zé)任

1.乙方負(fù)責(zé)甲方商業(yè)綜合體設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，具體范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）空調(diào)、照明、電梯、消防等設(shè)備的日常保養(yǎng)與維修；

（2）公共區(qū)域、綠化帶、衛(wèi)生間等設(shè)施的清潔與維護(hù)；

（3）水、電、暖、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的巡檢與維護(hù)；

（4）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，屬于乙方維護(hù)保養(yǎng)范圍的各項(xiàng)工作。

二、維護(hù)保養(yǎng)期限及進(jìn)度要求

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________________年。

2.乙方應(yīng)在維修期限內(nèi)完成甲方商業(yè)綜合體設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，如遇特殊情況無法按期完成，應(yīng)及時通知甲方，并經(jīng)丙方同意后，協(xié)商調(diào)整維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)度。

三、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式

1.乙方在維護(hù)保養(yǎng)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)在乙方提交的結(jié)算單據(jù)后，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用及丙方審核意見，及時支付乙方維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。

四、維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量保證及責(zé)任

1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。

2.丙方負(fù)責(zé)對乙方維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

五、甲方權(quán)益保障及權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方在維護(hù)保養(yǎng)過程中提供詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)方案、進(jìn)度報告、費(fèi)用清單等資料，以便甲方隨時了解維護(hù)保養(yǎng)情況。

2.甲方有權(quán)要求丙方對乙方維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行定期檢查，確保維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量。

3.甲方有權(quán)根據(jù)維護(hù)保養(yǎng)情況，對乙方進(jìn)行獎懲，包括但不限于支付額外費(fèi)用、要求整改、解除合同等。

六、乙方權(quán)益保障及權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。

2.乙方有權(quán)要求丙方對維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行公平、公正的監(jiān)督和驗(yàn)收。

3.乙方有權(quán)在維護(hù)保養(yǎng)過程中提出合理化建議，甲方應(yīng)予以考慮。

七、乙方違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按約定時間完成維護(hù)保養(yǎng)工作，或維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。

2.乙方在維護(hù)保養(yǎng)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.乙方不得擅自將維護(hù)保養(yǎng)工程分包或轉(zhuǎn)包給其他單位或個人，否則甲方有權(quán)解除合同。

八、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為第三方監(jiān)理單位，有權(quán)對乙方維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行全程監(jiān)督和管理，確保維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

2.丙方有權(quán)對乙方維護(hù)保養(yǎng)過程中的重大問題提出整改意見，乙方應(yīng)予以配合。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

十、合同終止

1.本合同有效期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均可解除合同：

（1）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；

（2）丙方嚴(yán)重失職，導(dǎo)致維護(hù)保養(yǎng)工作無法正常進(jìn)行；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的商業(yè)綜合體設(shè)施設(shè)備清單及要求；

2.乙方提供的維護(hù)保養(yǎng)方案及報價；

3.雙方協(xié)商確定的維護(hù)保養(yǎng)材料清單及價格；

4.丙方提供的監(jiān)理方案及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

丙方（蓋