小區(qū)門面拍賣合同范例

小區(qū)門面拍賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方位于____________________的小區(qū)門面；

2.乙方同意將上述小區(qū)門面以拍賣方式出售給甲方。

現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.標(biāo)的物：位于____________________的小區(qū)門面，具體信息詳見附件一《小區(qū)門面詳細(xì)信息》。

2.拍賣底價(jià)：人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.拍賣增價(jià)幅度：人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

二、拍賣方式及時(shí)間

1.拍賣方式：公開拍賣。

2.拍賣時(shí)間：____________________年____________________月____________________日____________________時(shí)____________________分。

3.拍賣地點(diǎn)：____________________。

三、拍賣保證金

1.甲方需在拍賣前向乙方支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）作為保證金，以表明其對拍賣的誠意。

2.保證金在拍賣成交后轉(zhuǎn)為定金，拍賣未成交的，保證金無息退還甲方。

四、拍賣成交及款項(xiàng)支付

1.拍賣成交后，買方（甲方）應(yīng)立即與賣方（乙方）簽訂本合同。

2.買方（甲方）應(yīng)于拍賣成交后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將拍賣成交款人民幣____________________元（大寫：____________________元整）支付給賣方（乙方）。

3.買方（甲方）未按約定支付拍賣成交款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、交付及過戶手續(xù)

1.拍賣成交后，賣方（乙方）應(yīng)于____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買方（甲方）。

2.買方（甲方）應(yīng)于標(biāo)的物交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)。

六、稅費(fèi)承擔(dān)

1.買賣雙方應(yīng)依法承擔(dān)標(biāo)的物交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.甲方應(yīng)自行辦理與標(biāo)的物相關(guān)的稅費(fèi)繳納手續(xù)。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）的違約金。

2.甲方未按約定支付拍賣成交款的，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）的違約金。

3.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）附件一：《小區(qū)門面詳細(xì)信息》；

（2）附件二：____________________；

（3）附件三：____________________。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方位于____________________的小區(qū)門面；

2.乙方同意將上述小區(qū)門面以拍賣方式出售給甲方；

3.擔(dān)保方為保證甲方的權(quán)益，同意作為擔(dān)保方參與本次交易。

為明確甲乙雙方及擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.標(biāo)的物：位于____________________的小區(qū)門面，具體信息詳見附件一《小區(qū)門面詳細(xì)信息》。

2.拍賣底價(jià)：人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.拍賣增價(jià)幅度：人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

二、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)保證甲方的拍賣成交款在規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額支付給賣方。

2.擔(dān)保方有權(quán)對標(biāo)的物的交付及過戶手續(xù)進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方權(quán)益得到保障。

3.擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

三、甲方的權(quán)益及責(zé)任

1.甲方有權(quán)要求賣方及擔(dān)保方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的物的交付及過戶手續(xù)。

2.甲方有權(quán)要求賣方及擔(dān)保方在交易過程中提供真實(shí)、完整的信息。

3.甲方有權(quán)在拍賣過程中撤銷競拍資格。

4.甲方應(yīng)按照拍賣成交價(jià)支付拍賣成交款。

5.甲方應(yīng)依法履行標(biāo)的物的過戶手續(xù)。

四、賣方的責(zé)任及義務(wù)

1.賣方應(yīng)保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.賣方應(yīng)按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

3.賣方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物的完整信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、維修保養(yǎng)記錄等。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）的違約金。

2.甲方未按約定支付拍賣成交款的，應(yīng)向擔(dān)保方支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）的違約金。

3.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.甲方在拍賣過程中撤銷競拍資格的，應(yīng)向賣方支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）的違約金。

六、爭議解決

1.買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）附件一：《小區(qū)門面詳細(xì)信息》；

（2）附件二：____________________；

（3）附件三：____________________。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

擔(dān)保方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身在交易過程中的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)投資收益最大化。通過引入第三方擔(dān)保，甲乙雙方可以在互信的基礎(chǔ)上完成交易，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方擁有的某宗土地；

2.乙方同意將上述土地出售給甲方；

3.擔(dān)保方為保證乙方的權(quán)益，同意作為擔(dān)保方參與本次交易。

為明確甲乙雙方及擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.標(biāo)的物：位于____________________的某宗土地，具體信息詳見附件一《土地詳細(xì)信息》。

2.土地總價(jià)款：人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

二、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)保證甲方在約定的時(shí)間內(nèi)支付土地總價(jià)款。

2.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督甲方的付款行為，確保土地總價(jià)款安全到達(dá)乙方賬戶。

3.擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

三、乙方的權(quán)益及責(zé)任

1.乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)支付土地總價(jià)款。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定完成土地交付手續(xù)。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方的責(zé)任及義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、金額支付土地總價(jià)款。

2.甲方應(yīng)按照約定完成土地交付手續(xù)。

3.甲方在支付土地總價(jià)款前，不得擅自使用或處置土地。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按約定支付土地總價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）的違約金。

2.甲方在支付土地總價(jià)款前擅自使用或處置土地的，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）的違約金。

3.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）附件一：《土地詳細(xì)信息》；

（2）附件二：____________________；

（3）附件三：____________________。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：___