新房屋出售合同范例

新房屋出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于__________，土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，用途為__________。

1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、糾紛等法律障礙。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)_________元作為定金，剩余房款在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。

3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)共同辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方同意按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。

5.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__________%。

5.3如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.房屋買賣合同備案證明

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明

5.雙方身份證復(fù)印件

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為保障交易安全，甲乙雙方同意引入丙方作為擔(dān)保方，共同履行本合同。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于__________，土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，用途為__________。

1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、糾紛等法律障礙。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)_________元作為定金，剩余房款在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。

2.3丙方承諾在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。

3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)共同辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

3.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，確保乙方按約定支付房款。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方同意按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、甲方的權(quán)益及權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供真實(shí)有效的身份證明、財(cái)務(wù)狀況證明等相關(guān)資料。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在本合同簽訂前，提供相應(yīng)的擔(dān)保能力證明。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)，按約定方式支付房款。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在辦理過戶手續(xù)前，確保房屋及附屬設(shè)施無任何權(quán)利瑕疵。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__________%。

6.2若乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3若乙方在購買房產(chǎn)后，未經(jīng)甲方同意擅自出售、抵押或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按約定支付房款。

7.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的擔(dān)保資料，以證明其具有支付房款的能力。

7.3丙方有權(quán)在乙方未按約定支付房款時(shí)，代為支付剩余房款，并有權(quán)向乙方追償。

7.4丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定，向甲方賠償相應(yīng)損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.保障交易安全：丙方作為擔(dān)保方，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.強(qiáng)化甲方權(quán)益：通過引入第三方，確保甲方在交易過程中享有更多權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.維護(hù)甲方權(quán)益：以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在交易過程中享有優(yōu)先權(quán)。

2.降低交易風(fēng)險(xiǎn)：通過強(qiáng)化甲方權(quán)利條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方利益。

3.提高交易效率：甲方為主導(dǎo)，有利于簡(jiǎn)化交易流程，提高交易效率。

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意將其出售給乙方。為解決乙方的資金需求，丙方同意為乙方的購房資金提供融資支持。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于__________，土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，用途為__________。

1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、糾紛等法律障礙。

二、交易價(jià)格及融資安排

2.1雙方同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方將通過丙方的融資服務(wù)，以分期付款的方式支付房款。

2.3丙方同意在乙方支付首付后，提供剩余房款所需融資，并承擔(dān)相應(yīng)的貸款風(fēng)險(xiǎn)。

三、首付及分期付款

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)_________元作為首付。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)月內(nèi)，按照約定的分期付款計(jì)劃支付剩余房款。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。

4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)共同辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方為本合同提供融資服務(wù)，并有權(quán)要求乙方按照約定的還款計(jì)劃支付貸款。

5.2丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要措施，包括但不限于催收貸款、申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全等。

5.3丙方有權(quán)在乙方按時(shí)還款的情況下，提前解除融資合同，并退還乙方未使用的融資款項(xiàng)。

六、乙方的權(quán)益及權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋前，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

6.2乙方有權(quán)要求丙方在提供融資服務(wù)過程中，遵守保密原則，不得泄露乙方個(gè)人信息。

6.3乙方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時(shí)，要求丙方按照新的利率重新計(jì)算貸款本息。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。

7.2若甲方在交付房屋時(shí)，房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至滿足約定標(biāo)準(zhǔn)。

7.3若甲方在交易過程中，因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方權(quán)益：以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，保障乙方在購房過程中享有優(yōu)先權(quán)和選擇權(quán)。

2.降低融資風(fēng)險(xiǎn)：通過丙方