城市規(guī)劃贈(zèng)與協(xié)議（2024年版）

城市規(guī)劃贈(zèng)與協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方將位于______市______區(qū)______地塊的城市規(guī)劃?rùn)?quán)益無(wú)償贈(zèng)與乙方一事，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將位于______市______區(qū)______地塊的城市規(guī)劃?rùn)?quán)益無(wú)償贈(zèng)與乙方，并就相關(guān)事宜達(dá)成一致意見。

二、合同背景

甲方為促進(jìn)______市______區(qū)______地塊的開發(fā)建設(shè)，提高土地利用效率，同意將上述地塊的城市規(guī)劃?rùn)?quán)益無(wú)償贈(zèng)與乙方。乙方愿意接受甲方所贈(zèng)與的城市規(guī)劃?rùn)?quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、合同內(nèi)容

1.甲方同意將位于______市______區(qū)______地塊的城市規(guī)劃?rùn)?quán)益無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方接受甲方贈(zèng)與。

2.乙方在接受甲方贈(zèng)與的城市規(guī)劃?rùn)?quán)益后，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合理開發(fā)利用該地塊。

3.甲方應(yīng)在乙方接受贈(zèng)與的城市規(guī)劃?rùn)?quán)益后，向相關(guān)政府部門辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法權(quán)益。

4.乙方應(yīng)按照甲方要求，就贈(zèng)與的城市規(guī)劃?rùn)?quán)益進(jìn)行合理開發(fā)，不得擅自改變土地用途。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，致使乙方權(quán)益受到損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.若乙方未按約定進(jìn)行合理開發(fā)，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方將位于______市______區(qū)______地塊的城市規(guī)劃?rùn)?quán)益，包括但不限于地塊的規(guī)劃用途、容積率、建筑密度、綠地率等，無(wú)償贈(zèng)與乙方。

1.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的城市規(guī)劃文件及相關(guān)資料。

1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該地塊的規(guī)劃審批手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得合法的規(guī)劃許可。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方贈(zèng)與的城市規(guī)劃?rùn)?quán)益應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，符合城市規(guī)劃的總體布局和功能定位。

2.2甲方提供的城市規(guī)劃文件應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無(wú)誤導(dǎo)性陳述。

2.3乙方在使用甲方贈(zèng)與的城市規(guī)劃?rùn)?quán)益時(shí)，應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。

三、價(jià)格支付

3.1本協(xié)議中甲方贈(zèng)與的城市規(guī)劃?rùn)?quán)益為無(wú)償贈(zèng)與，乙方無(wú)需向甲方支付任何費(fèi)用。

3.2乙方在使用甲方贈(zèng)與的城市規(guī)劃?rùn)?quán)益過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追匠袚?dān)額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時(shí)間提供城市規(guī)劃文件或協(xié)助辦理規(guī)劃審批手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。

5.2若乙方未按約定使用甲方贈(zèng)與的城市規(guī)劃?rùn)?quán)益，或擅自改變土地用途，應(yīng)向甲方支付____元違約金。

5.3若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方違反本協(xié)議約定，致使協(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

7.2本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已支付的費(fèi)用、承擔(dān)違約責(zé)任等。

八、合同生效與終止

8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協(xié)議有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

8.3本協(xié)議到期后，如雙方無(wú)異議，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)合同有效期。

九、不可抗力

9.1如發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。

9.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，雙方應(yīng)提供相應(yīng)證明。

十、其他

10.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本協(xié)議后，按照甲方提供的城市規(guī)劃文件進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

1.2甲方有權(quán)要求乙方在開發(fā)過(guò)程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

1.3甲方有義務(wù)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的城市規(guī)劃文件及相關(guān)資料。

1.4甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理該地塊的規(guī)劃審批手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得合法的規(guī)劃許可。

1.5甲方有義務(wù)在乙方接受贈(zèng)與的城市規(guī)劃?rùn)?quán)益后，向相關(guān)政府部門辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法權(quán)益。

1.6甲方有義務(wù)在乙方使用甲方贈(zèng)與的城市規(guī)劃?rùn)?quán)益過(guò)程中，提供必要的指導(dǎo)和支持。

1.7甲方有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，及時(shí)通知乙方，并要求其改正。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照甲方提供的城市規(guī)劃文件進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并取得相應(yīng)的規(guī)劃許可。

2.2乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供完整的城市規(guī)劃文件及相關(guān)資料。

2.3乙方有義務(wù)在簽訂本協(xié)議后，按照甲方提供的城市規(guī)劃文件進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

2.4乙方有義務(wù)在開發(fā)過(guò)程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

2.5乙方有義務(wù)在甲方協(xié)助下，按時(shí)完成規(guī)劃審批手續(xù)。

2.6乙方有義務(wù)在開發(fā)過(guò)程中，保持與甲方良好的溝通，及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目進(jìn)展情況。

2.7乙方有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)甲方未履行合同義務(wù)時(shí)，及時(shí)通知甲方，并要求其改正。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，共同解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問題。

3.2雙方應(yīng)相互配合，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)，并及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的矛盾和爭(zhēng)議。

3.3雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

3.4雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)信原則，不得有欺詐、虛假陳述等行為。

3.5雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致的項(xiàng)目延誤或損失，并采取有效措施減輕損失。

3.6雙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目形象，不得以不正當(dāng)手段損害對(duì)方利益。

四、監(jiān)督管理

4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方開發(fā)建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。

4.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)督管理，并及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。

4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在開發(fā)過(guò)程中違反合同約定或法律法規(guī)的行為，采取必要的糾正措施。

4.4乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督管理，并積極配合甲方的工作。

五、項(xiàng)目驗(yàn)收

5.1項(xiàng)目竣工后，雙方應(yīng)共同組織驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

5.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以審核。

5.3若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行整改，直至符合要求。

5.4驗(yàn)收合格的項(xiàng)目，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方交付。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

1.2本合同有效期滿后，如雙方無(wú)異議，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)合同有效期。

二、合同的變更

2.1本合同在履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，雙方應(yīng)友好協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。

2.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力，對(duì)雙方均具有約束力。

三、合同的解除

3.1在本合同有效期內(nèi)，任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本合同。

3.2如發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方發(fā)生嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；

（2）一方被依法宣告破產(chǎn)或解散；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已支付的費(fèi)用、承擔(dān)違約責(zé)任等。

四、合同的終止

4.1本合同在有效期內(nèi)，如因任何一方違約或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，合同終止。

4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已支付的費(fèi)用、承擔(dān)違約責(zé)任等。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

5.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何損害對(duì)方利益的行為。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2本合同爭(zhēng)議的管轄法院為甲方所在地人民法院。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1城市規(guī)劃文件及相關(guān)資料的原件或復(fù)印件；

1.2甲方提供的地塊土地使用權(quán)證明文件；

1.3甲方單位或法定代表人授權(quán)委托書（如有）；

1.4甲方單位或法定代表人身份證復(fù)印件；

1.5甲方單位或法定代表人簽字或蓋章的授權(quán)書（如有）。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方單位或法定代表人授權(quán)委托書（如有）；

2.2乙方單位或法定代表人身份證復(fù)印件；

2.3乙方單位或法定代表人簽字或蓋章的授權(quán)書（如有）；

2.4乙方具備開發(fā)建設(shè)能力的證明文件，如資質(zhì)證書、相關(guān)業(yè)績(jī)等；

2.5乙方對(duì)地塊開發(fā)建設(shè)的初步規(guī)劃方案及可行性研究報(bào)告。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

3.1合同簽訂前的談判記錄、會(huì)議紀(jì)要等；

3.2雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和證明材料；

3.3合同履行完畢后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、審計(jì)報(bào)告等；

3.4雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件和證明材料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

1.1甲方單位或法定代表人應(yīng)在合同指定位置簽字或蓋章，并注明簽字日期。

1.2甲方簽字或蓋章的日期不得晚于合同簽訂日期。

2.乙方簽字、蓋章位置及日期：

2.1乙方單位或法定代表人應(yīng)在合同指定位置簽字或蓋章，并注明簽字日期。

2.2乙方簽字或蓋章的日期不得晚于合同簽訂日期。

3.合同生效日期：

合同自雙方