委托賣房合同（2024年版）

委托賣房合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，甲方有意將其出售，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將房產(chǎn)出售給乙方事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將其房產(chǎn)出售給乙方的相關(guān)事項，保障雙方合法權(quán)益。

二、合同簽訂背景：鑒于甲方擁有上述房產(chǎn)，并有意出售，乙方有意購買，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。

三、合同標的：甲方同意將其位于____________________的房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)的權(quán)屬、用途、面積等詳見附件。

四、合同價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同標的房產(chǎn)的價格為人民幣____________________元整。

五、付款方式：乙方同意按照以下方式支付購房款：

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元；

2.尾款支付：在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)支付剩余款項人民幣____________________元。

六、房屋交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)將房屋交付乙方。

七、違約責任：如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

八、爭議解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方承諾其出售的房產(chǎn)為甲方合法擁有且無權(quán)屬糾紛；

2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，并負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

3.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量證明等相關(guān)資料；

4.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何影響交易的違法、違規(guī)行為。

二、質(zhì)量標準

1.甲方承諾房產(chǎn)符合國家現(xiàn)行相關(guān)質(zhì)量標準，不存在重大質(zhì)量缺陷；

2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的門窗、水電、供暖、通風等設(shè)施齊全、正常；

3.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在影響居住安全的隱患。

三、價格支付

1.本合同標的房產(chǎn)價格為人民幣____________________元整；

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元；

3.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付尾款人民幣____________________元；

4.甲方應(yīng)出具合法有效的收款憑證，證明已收到乙方支付的購房款。

四、交付與驗收

1.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方；

2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收；

3.驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認；

4.若驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在__個工作日內(nèi)修復或更換，直至合格。

五、違約責任

1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付購房款的__%；

2.乙方未能按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款的__%；

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；

2.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；

b.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；

c.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)履行合同義務(wù)。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，并負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

b.甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量證明等相關(guān)資料；

c.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在影響交易的違法、違規(guī)行為；

d.甲方應(yīng)按照合同約定的時間將房產(chǎn)交付乙方；

e.甲方應(yīng)配合乙方進行房產(chǎn)驗收；

f.甲方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；

b.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量證明等相關(guān)資料；

c.乙方有權(quán)對房產(chǎn)進行驗收，并要求甲方在驗收不合格時進行修復或更換；

d.乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；

b.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付尾款；

c.乙方應(yīng)按照合同約定的時間接收房產(chǎn)；

d.乙方應(yīng)按照合同約定進行房產(chǎn)驗收；

e.乙方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任；

f.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法、違規(guī)行為。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

a.在合同執(zhí)行過程中，甲方應(yīng)保持房產(chǎn)的正常使用狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

b.甲方應(yīng)配合乙方進行房產(chǎn)驗收，并在驗收合格后辦理房屋交付手續(xù)；

c.甲方應(yīng)在乙方提出違約責任要求時，按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

a.在合同執(zhí)行過程中，乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；

b.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后按照合同約定的時間進行驗收；

c.乙方應(yīng)在驗收合格后按照合同約定的時間接收房產(chǎn)；

d.乙方在合同執(zhí)行過程中，如有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。

四、合作方式

1.雙方應(yīng)本著誠實信用原則，互相尊重、互相支持，共同履行合同義務(wù)；

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題；

3.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法、違規(guī)行為；

4.雙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)完成各自的工作任務(wù)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為__年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿前，如雙方無異議，可協(xié)商一致簽訂續(xù)約合同，續(xù)約合同與本合同具有同等法律效力。

二、合同的變更

1.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。

2.如因國家政策、法律法規(guī)的變動導致本合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照新的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。

三、合同的終止

1.本合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同自動終止。

2.在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)通知對方終止合同：

a.甲方出售的房產(chǎn)被依法查封、抵押或存在其他權(quán)屬糾紛；

b.乙方未按約定支付購房款；

c.雙方協(xié)商一致終止合同。

四、爭議解決

1.雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

五、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同爭議的解決，由甲方所在地人民法院管轄。

六、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)執(zhí)行。

雙方需要準備的附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，證明甲方對所售房產(chǎn)擁有合法權(quán)利。

2.房產(chǎn)測繪報告：由具備相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，詳細記載房產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。

3.房產(chǎn)質(zhì)量證明：由具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測報告，證明房產(chǎn)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準。

4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證：包括但不限于契稅、印花稅等，證明交易雙方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費。

5.房產(chǎn)維修基金繳納憑證：證明甲方已按規(guī)定繳納了房屋維修基金。

6.房產(chǎn)租賃合同：如房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，提供租賃合同，明確租賃期限、租金等事項。

7.房產(chǎn)裝修情況說明：如房產(chǎn)已裝修，提供裝修情況說明，包括裝修時間、裝修費用等。

8.其他相關(guān)證明文件：如合同約定需要，雙方應(yīng)提供其他相關(guān)證明文件，以支持合同條款的履行。

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