管理制度 安管部管理制度

管理制度安管部管理制度 5 產(chǎn)安全、道路交通安全管理及維護(hù)公共秩序，為業(yè)主客戶提供安全的辦公環(huán)境。二、負(fù)責(zé)公司安全保衛(wèi)管理制度的制定和具體落實(shí)工作。三、負(fù)責(zé)保安隊(duì)伍的建設(shè)和保安人員的日常管理工作。全問題，迅即提出解決意見，通知有關(guān)部門或單位限期整意見。五、負(fù)責(zé)組建公司“義務(wù)消防隊(duì)”并定期組織演練。六、負(fù)責(zé)消防設(shè)備設(shè)施的日常管理使用和消防器材的分布、配備、檢查和審驗(yàn)，緊急情況保障使用。七、負(fù)責(zé)在物業(yè)轄區(qū)內(nèi)組織開展各種形式的安全八、負(fù)責(zé)物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的交通安全工作，維護(hù)停車場秩序，保障車輛及行人的安全。九、與公司工程部、客服部等有關(guān)部門共同負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)安全管理工作，防止安全生產(chǎn)事故發(fā)生。全防范工作，并接受對(duì)方的檢查和指導(dǎo)。十二、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。（一）負(fù)責(zé)安管部的日常工作，結(jié)合公司實(shí)際情況，組織、布置、開展各項(xiàng)安全保衛(wèi)工作。制定的經(jīng)營管理規(guī)劃，負(fù)責(zé)制定公司安全保衛(wèi)工作規(guī)章制度并組織貫徹落實(shí)。防”相結(jié)合的安全防范體系。大力開展防火、防盜、防特、防災(zāi)害事故的“四防”（六）負(fù)責(zé)物業(yè)轄區(qū)的地上、地下停車場管理和道路交通安全管理，防止各類重大交通事故發(fā)生。故。序，保護(hù)業(yè)戶、員工的生命財(cái)產(chǎn)安全。（十）負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督消防系統(tǒng)，監(jiān)控設(shè)備設(shè)施的使用工作。（十二）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。（一）對(duì)消防保安主管負(fù)責(zé)，維護(hù)管理區(qū)域內(nèi)的消防，（二）嚴(yán)格執(zhí)行消防管理規(guī)章制度，崗位標(biāo)準(zhǔn)及（三）負(fù)責(zé)消防控制系統(tǒng)，監(jiān)控設(shè)備系統(tǒng)的操作，管理與維護(hù)工作，保證設(shè)備處于良好的（五）領(lǐng)導(dǎo)，檢查，監(jiān)督消防中控員的日常工作，指導(dǎo)其有效地執(zhí)行（六）負(fù)責(zé)對(duì)消防控制系統(tǒng)，保安監(jiān)控系統(tǒng)，電梯對(duì)講系統(tǒng)等運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)（七）負(fù)責(zé)對(duì)被監(jiān)控區(qū)域發(fā)生的異常情況及時(shí)與就近崗或巡邏崗進(jìn)行信息傳遞，并（八）熟悉消防器材的設(shè)備性能及操作程序，準(zhǔn)確判斷各種預(yù)警，報(bào)警（九）對(duì)于已經(jīng)發(fā)生的火災(zāi)險(xiǎn)情，應(yīng)按照各種應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行，做好指揮人（十）負(fù)責(zé)監(jiān)督各班的消防中控員做好值班記錄，并妥善保存記錄，（十二）負(fù)責(zé)處理消防中控員值班時(shí)發(fā)生的（十四）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。（一）對(duì)消防領(lǐng)班負(fù)責(zé)，維護(hù)管理區(qū)域內(nèi)的消防，（二）嚴(yán)格執(zhí)行消防管理規(guī)章制度，崗位標(biāo)準(zhǔn)及（四）負(fù)責(zé)對(duì)消防控制系統(tǒng)，保安監(jiān)控系統(tǒng)，電梯對(duì)講系統(tǒng)等運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)（七）熟悉消防器材的設(shè)備性能及操作程序，準(zhǔn)確判斷各種預(yù)警，報(bào)警（九）做好值班記錄，并記錄預(yù)警，報(bào)警處置情況，妥善保存記錄，設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)良好；（十二）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。健康的思想頭腦武裝班集體；（二）負(fù)責(zé)做好本班的日常管理工作，對(duì)全班各項(xiàng)任務(wù)完成情況做好檢查、督導(dǎo)和（五）負(fù)責(zé)完成本班沒各崗隊(duì)員的階段性業(yè)務(wù)技能（六）傳達(dá)并落實(shí)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的各項(xiàng)指令或任務(wù)，并將落實(shí)情況總結(jié)后處理，并跟進(jìn)或向（七）對(duì)小區(qū)內(nèi)發(fā)生的特殊情況及時(shí)上報(bào)，并作好記錄和拍照，且及時(shí)交于（八）負(fù)責(zé)對(duì)本部門所管的設(shè)施、設(shè)備的完好情況進(jìn)行抽檢，并填寫（一）完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。（二）嚴(yán)格制止閑雜人員、小商販、推銷人員、自行車、電動(dòng)車等）；（四）提高警惕，發(fā)現(xiàn)可疑人員和問題應(yīng)及時(shí)處理并迅速暢通無阻，禁止門前車輛停放和非法擺攤設(shè)（六）認(rèn)真履行值班登記制度，詳細(xì)記錄值班中所發(fā)生、處理的（七）堅(jiān)持執(zhí)行用戶大宗及貴重物品憑證出入制度，確保用戶（八）對(duì)非本小區(qū)進(jìn)入車輛進(jìn)行登記并發(fā)放臨時(shí)（九）在張總進(jìn)入或出大門時(shí)，必須打敬禮，并對(duì)車輛做到（十）對(duì)施工人員和車輛運(yùn)送貨物時(shí)必須查看其相應(yīng)的證件并做好詳（十一）積極配合其他保安員，做好各項(xiàng)安全防范工作，把好管理區(qū)（十二）完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)任務(wù)。認(rèn)真負(fù)責(zé)，時(shí)刻保持高度的警惕；做到“勤走、勤看、勤管、勤查、勤問”的“五勤”方針。（二）提高警惕，發(fā)現(xiàn)可疑人員和問題應(yīng)及時(shí)處理并迅速（三）認(rèn)真履行值班登記制度，詳細(xì)記錄值班中所發(fā)生、處理的做好詳細(xì)的記錄；（六）在中控室后面必須做好垃圾的維護(hù)和（七）行車道上嚴(yán)禁貨物占用，其行車道上嚴(yán)禁非機(jī)動(dòng)（九）特殊的車位必須用隔離墩看管好，嚴(yán)禁出現(xiàn)亂占（十）積極配合其他保安員，做好各項(xiàng)安全（十一）隨時(shí)檢查自己的儀容儀表和崗容崗姿，積極的配合領(lǐng)班和上級(jí)的（十二）完成領(lǐng)班和上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交代的任務(wù)。認(rèn)真負(fù)責(zé)，時(shí)刻保持高度警惕；做到“勤走、勤看、勤管、勤查、勤問”的“五勤”方針。（二）提高警惕，發(fā)現(xiàn)可疑人員和問題應(yīng)及時(shí)處理并迅速（三）認(rèn)真履行值班登記制度，詳細(xì)記錄值班中所發(fā)生、處理的各種（五）做好貴賓服務(wù)（中行行長、農(nóng)商行行長））；（七）切實(shí)做好前臺(tái)的衛(wèi)生工作，前臺(tái)上面禁止擺放（十）特殊的車位必須用隔離墩看管好，嚴(yán)禁出現(xiàn)亂占（十一）積極配合其他保安員，做好各項(xiàng)安全（十二）隨時(shí)檢查自己的儀容儀表和崗容崗姿，積極的配合領(lǐng)班和上級(jí)的（十三）完成領(lǐng)班和上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交代的任務(wù)。（二）負(fù)責(zé)對(duì)停放車輛進(jìn)行登記，引導(dǎo)車主停（四）負(fù)責(zé)進(jìn)入地下車場車輛停車證的檢查和對(duì)可疑車（五）監(jiān)督檢查地下停車場內(nèi)是否存在與車輛停放不符或停車以外的（八）嚴(yán)密監(jiān)視電梯間有無異常情況和地下停車場的垃圾管理工作，并時(shí)常做好地庫的（九）嚴(yán)禁在停車場內(nèi)吸煙、修車，停放一切非（十三）完成領(lǐng)班和上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。禮，對(duì)于客戶提出問題給予滿意的答復(fù)，維護(hù)企（三）保持正確的崗容崗姿，嚴(yán)禁脫崗或與他人閑聊等違反崗位紀(jì)律的行為，確保道（五）對(duì)來訪人員及裝修施工人員做好登記，引導(dǎo)攜帶貨物人員從規(guī)定物料后，人證相符方可放行；位周邊的環(huán)境衛(wèi)生；（八）提高警惕，注意發(fā)現(xiàn)可疑人員、可疑車輛，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向上級(jí)行應(yīng)急處理；擅自打開遺留物品；（十二）看護(hù)好集團(tuán)、興業(yè)銀行、銀河證券的固定車位工作，避免占用車位事（十四）嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。特制定本制度。裝、年度裝備、器材普查等時(shí)機(jī)，必須進(jìn)行教育。通過教育，增強(qiáng)安保人員護(hù)保養(yǎng)、保管、正確使用的方法。3、保安主管對(duì)所屬主要裝備、器材應(yīng)當(dāng)熟悉其基本性能、數(shù)質(zhì)量情況和日常管理要求。對(duì)配發(fā)或者分管的裝備、器材，應(yīng)當(dāng)會(huì)操作使用、會(huì)檢查、會(huì)維護(hù)保養(yǎng)、會(huì)排除一般故障。封存的上一級(jí)報(bào)告；為了加強(qiáng)物業(yè)公司內(nèi)部的鑰匙管理，防止因鑰匙管理不當(dāng)造成財(cái)產(chǎn)和聲譽(yù)損失，3、行政經(jīng)理具體負(fù)責(zé)管轄區(qū)域鑰匙的使用管理，部門負(fù)責(zé)人是鑰匙使用管理責(zé)任人。要害部位的必須設(shè)專人管理，不得轉(zhuǎn)借他人。4、安保部將對(duì)各部門使用管理情況隨時(shí)進(jìn)行檢查，核對(duì)數(shù)量，檢查使用登記情況是否如實(shí)。對(duì)違反規(guī)定的員工，一經(jīng)查出堅(jiān)決給予嚴(yán)肅處理。7、健全鑰匙交接制度，鑰匙在交接過程中應(yīng)在專用記錄上注明領(lǐng)取日期、時(shí)間、數(shù)量、交通人簽字，8、各部門起用備用鑰匙時(shí)，須在《鑰匙領(lǐng)用單》上注明借用鑰匙的原因、歸還時(shí)間，經(jīng)辦人簽字，按鑰匙管理方案要求發(fā)放。私自補(bǔ)配鑰匙，如有發(fā)現(xiàn)予以開除處理。辦公室人員簽字的發(fā)票，公司財(cái)務(wù)部不得予以報(bào)銷。按私自補(bǔ)配鑰匙處罰。為規(guī)范對(duì)講機(jī)使用管理，確保通訊暢通和更好的發(fā)揮對(duì)講機(jī)的作用1、新購買的對(duì)講機(jī)，在電池完全沒電時(shí)，第一次至第三次請(qǐng)使用本機(jī)標(biāo)配的充電器進(jìn)行充電2、對(duì)講機(jī)嚴(yán)禁拋擲、碰撞，嚴(yán)禁手持天線晃來晃去，上崗時(shí)須將對(duì)講機(jī)掛在右側(cè)腰9、使用對(duì)講機(jī)通話時(shí)，應(yīng)使用規(guī)范文明用語，如：收到請(qǐng)講、請(qǐng)重復(fù)、明白等，要簡練、準(zhǔn)確使用對(duì)講機(jī)聊天、開玩笑和談?wù)撆c工作無關(guān)事宜。責(zé)任自負(fù)。使用規(guī)定者，將根據(jù)情節(jié)給予經(jīng)濟(jì)處罰。2、安管部接到上交的遺失物品后，由保安主管和文員認(rèn)真清點(diǎn)，并對(duì)物品逐項(xiàng)核對(duì)登記，貴重物須存入保險(xiǎn)箱。3、在業(yè)戶認(rèn)領(lǐng)遺失物品時(shí)，安管部應(yīng)在確認(rèn)物品失主無誤時(shí)，方可發(fā)還；并請(qǐng)業(yè)戶在丟失物品認(rèn)領(lǐng)表上簽字備案。（4）業(yè)戶明確要求向公安機(jī)關(guān)報(bào)案或丟失財(cái)物價(jià)值較大的，安管部應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場；在公安人員未到現(xiàn)場之前，不許任何人進(jìn)入，不域的要?jiǎng)澇霰Ｗo(hù)區(qū)域進(jìn)行控制。物品，以及可能留下指紋的紙張、杯子等物品。（3）如發(fā)現(xiàn)有可疑物品，要帶好手套或用干凈的軟紙技術(shù)鑒定用。（1）首先查驗(yàn)失主證件是否與持證人一致，與持護(hù)照人一致，然后核對(duì)所失物品在海關(guān)申報(bào)單上是否有登記，注意登記的種類、數(shù)量、型號(hào)是否相同。A.失主的姓名、性別、年齡、國籍、職業(yè)、職務(wù)、聯(lián)系電話、在京住址。B.丟失物品的準(zhǔn)確時(shí)間，最后見到所失物品的時(shí)間。C.丟失物品的準(zhǔn)確地點(diǎn)、位置。D.丟失物品名稱、種類、型號(hào)、數(shù)量、特征、新舊程度、特殊特征、價(jià)值、有無保險(xiǎn)。E.丟失前是否有人來過房間，失主是否有懷疑的對(duì)象、懷疑根據(jù)等，失主有何要求。為了確保消防中控員能迅速、準(zhǔn)確處理各種火警訊號(hào)，防止火災(zāi)發(fā)生，確保小區(qū)安全。適用于北京市安瑞泰富物業(yè)管理有限責(zé)任公司消防秩序維護(hù)部對(duì)大廈消防監(jiān)控中心接報(bào)火警的操作指(1)當(dāng)值消防中控員負(fù)責(zé)接報(bào)火警并按要求通知各相關(guān)部門。(2)當(dāng)值保安員負(fù)責(zé)協(xié)助消防中控員撲救初起火災(zāi)。并負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場的警戒。(1)當(dāng)消防中控員接到自動(dòng)報(bào)警信號(hào)后，一名消防中控員應(yīng)立即通過消防主機(jī)液晶屏上顯示的地址碼在中控員立即用插孔電話將情況通知在消防監(jiān)控(2)跑點(diǎn)的消防中控員到現(xiàn)場后，如是初起小火，應(yīng)在通知消防監(jiān)控中心消防中控員的同時(shí)，立即用附近滅火器將火撲滅，如屬誤報(bào)應(yīng)通知消防監(jiān)控中心消防中控員復(fù)位。(3)確認(rèn)有真實(shí)火情后，消防監(jiān)控中心執(zhí)機(jī)的消防中控員立即通知消防保安主管、消防保安部經(jīng)理、客服部經(jīng)理、工程部經(jīng)理、辦公室主任、項(xiàng)目總經(jīng)理等有關(guān)人員，如在夜間應(yīng)立即通認(rèn)發(fā)生較大火災(zāi)時(shí)，消防監(jiān)控中心執(zhí)機(jī)的消防中控員應(yīng)做好準(zhǔn)備，通知相關(guān)部門執(zhí)行(4)黨消防監(jiān)控中心接到廚房發(fā)生火災(zāi)或煤氣泄漏事故的報(bào)警信號(hào)時(shí)，消防監(jiān)控中心只記得消防中控員對(duì)講機(jī)等出入口又當(dāng)知保安員負(fù)責(zé)警戒，待煤氣散盡徹底修復(fù)后，方可撤離。煤氣期貨應(yīng)先關(guān)閥門切斷電源，再行滅火。----度。3、對(duì)管轄區(qū)域?qū)嵭蟹忾]式管理，各出入口實(shí)施門崗值勤。非辦公時(shí)間、夜間及節(jié)假日進(jìn)出人員進(jìn)行驗(yàn)證或會(huì)客登記。大件物品、貨物進(jìn)出門需辦理進(jìn)、出門手續(xù)。入口、走道、樓梯口等處安裝監(jiān)控?cái)z像頭。監(jiān)控錄像資料按規(guī)定保存、查看。5、保衛(wèi)人員每日對(duì)管轄區(qū)域進(jìn)行經(jīng)常性的巡視，對(duì)公共區(qū)域、機(jī)房、餐飲單位、施工現(xiàn)場進(jìn)行重點(diǎn)巡視，發(fā)現(xiàn)異?；蜻`規(guī)情況及時(shí)采取措施。夜間巡視重點(diǎn)檢查樓層內(nèi)是否否鎖好。使用鑰匙應(yīng)申報(bào)，并進(jìn)行登記。7、停車場設(shè)專門的管理人員疏導(dǎo)交通，并對(duì)車輛的停放進(jìn)行管理和看護(hù)。夜間及節(jié)8、建立公司、部門、班組三級(jí)檢查制度，在轄區(qū)內(nèi)開展經(jīng)常性的安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改，并對(duì)整改情況進(jìn)行跟蹤，確保隱患的消除。安全責(zé)任，認(rèn)真貫徹和落實(shí)安全責(zé)任制。識(shí)。糾紛，保障管轄區(qū)內(nèi)擁有良好的治安環(huán)境和秩序。積極采納對(duì)方意見，認(rèn)真改進(jìn)工作；配合公安機(jī)關(guān)做好各類通緝、通報(bào)協(xié)查和各類案件的調(diào)查取證工作。不得使用各種電熱器具。8、任何單位和個(gè)人都有責(zé)任維護(hù)消防設(shè)施，不準(zhǔn)損壞和擅自挪用消防設(shè)備器材，不準(zhǔn)私自動(dòng)用消防水源，不準(zhǔn)占用防火間距和堵塞消防通道。證。動(dòng)火時(shí)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行動(dòng)火制度，現(xiàn)場設(shè)專人看管并采取防火措施，做禁將帶有火種的雜物倒入垃圾桶。保管。施、設(shè)備、器材，要及時(shí)勸阻制止，并向消防保安部門報(bào)告。發(fā)現(xiàn)時(shí)令損壞的，要及時(shí)維修或更換，確保完整好用。護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場。協(xié)助公安消防機(jī)關(guān)做好事故查處工作。各部門領(lǐng)導(dǎo)、義務(wù)消防救火災(zāi)。管理人員應(yīng)堅(jiān)守崗位，加強(qiáng)值班和檢查，積極配合滅火行動(dòng)。門有權(quán)對(duì)違反消防安全管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止并提交防火委員會(huì)后備案。全工作置于日常工作的首位。時(shí)難以解決的，要采取臨時(shí)安全措施，并及時(shí)向防火委員會(huì)匯報(bào)。對(duì)應(yīng)急方案，做到發(fā)生意外能及時(shí)補(bǔ)救，做好防范工作。親友，外來參觀者須事先取得工程部、消防保安部同意，并設(shè)專人陪同。出廈人員攜帶的物品，除能隨身攜帶的以外（如：隨身包裹、手提袋、書包等其余的物品（如：成治安員，對(duì)物品及出門條進(jìn)行核實(shí)無誤后放行。出門條留存?zhèn)洳??！んw積超出電梯轎廂內(nèi)空間尺寸的物品；）；·超過電梯負(fù)荷重量的建筑材料、家具、設(shè)備等?！て垦b的可燃?xì)怏w；·未經(jīng)物業(yè)公司同意進(jìn)場的施工單位的大型裝修工具、材料及擬入住業(yè)戶的辦公家具、用品；·國家有關(guān)治安和消防管理禁止貯存的易燃易爆有毒·其他違禁物品，如犯罪工具、槍支、爆炸物等?！な┕と藛T無施工單位證明運(yùn)出貨物、工具的；·業(yè)戶出貨，但未出據(jù)其公司出貨證明的；·未辦理遷出手續(xù)或有遺留問題尚未解決而進(jìn)行搬家的公司。業(yè)戶應(yīng)提前通知安管部，由安管部統(tǒng)一安排其出入的時(shí)間，一般應(yīng)安排在晚間業(yè)戶下班后進(jìn)行。（2）業(yè)戶搬遷時(shí)，需出具物業(yè)公司相關(guān)部門簽發(fā)的搬遷證明并加蓋可放行，將搬遷證明留存?zhèn)洳椤＿M(jìn)行核對(duì)。出門條按規(guī)定在安管部統(tǒng)一存檔、備查，存檔期限為一年。為保證公司監(jiān)控信息系統(tǒng)的正常有序的運(yùn)行，特制定本管理制度。本制度由七部分組成。（3）嚴(yán)格按規(guī)定操作步驟進(jìn)行操作，密切注意監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行天。（1）公司內(nèi)突發(fā)停電，或監(jiān)控系統(tǒng)故障，監(jiān)控系統(tǒng)不能正常工作，監(jiān)控人員應(yīng)立即上報(bào)保安部，保安部組織人員修理，排除故障，并安排人員加強(qiáng)公司內(nèi)安全巡檢。（2）如發(fā)現(xiàn)外人強(qiáng)制入侵，值班人員應(yīng)立即侵，問詢?nèi)肭衷?，做相關(guān)記錄，視情節(jié)嚴(yán)重程度決定是否通知公安機(jī)關(guān)。機(jī)動(dòng)處。不得使用來歷不明的軟盤或光盤，嚴(yán)禁故意制作、傳播計(jì)算機(jī)病毒。（2）若中控室值機(jī)員不執(zhí)行保安部安排的監(jiān)控設(shè)備清灰，維護(hù)，點(diǎn)檢工作，考核中控室值機(jī)員工資交當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)。3、外單位人員進(jìn)出平臺(tái)必須經(jīng)安管部主管人員批準(zhǔn)并派員陪同方可進(jìn)出，將門鎖好。8、在室外平臺(tái)安裝廣告或其它設(shè)備設(shè)施須先經(jīng)物業(yè)部、安管部批準(zhǔn)監(jiān)督、管理。2、值勤站崗中發(fā)現(xiàn)行跡可疑人員及閑散、示有效證件，確系非來訪辦事者，應(yīng)謝絕進(jìn)入。5、值勤人員應(yīng)隨時(shí)使用通訊工具同臨近崗位保持聯(lián)系，有重要情況時(shí)可要求臨近崗位值勤人員協(xié)助上報(bào)安管部，由領(lǐng)導(dǎo)統(tǒng)一安排處理。6、值勤人員遇緊急情況時(shí)必須保持沉著、冷靜。對(duì)正在行兇或?qū)嵤┓缸锘顒?dòng)的犯罪分子的人犯及精神病人、呆傻人員侵?jǐn)_人身、財(cái)物安全時(shí)，必須勇于上前控制，必要時(shí)采取措施進(jìn)行8、接安管部下達(dá)的公安機(jī)關(guān)通緝、通報(bào)、協(xié)查任務(wù)，必須嚴(yán)格排查；發(fā)現(xiàn)采取必要措施，并及時(shí)向部門領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。巡查應(yīng)注意做好物業(yè)內(nèi)閑雜人員的清理工作，查看業(yè)戶單元門是否鎖好。水泵房、消防中心等重點(diǎn)位置及防范措施等。4、宿舍內(nèi)必須保持整潔，起床后按部隊(duì)規(guī)范要求疊齊被褥并拍成方形，洗漱用品、衣物碼時(shí)接受檢查。6、治安員以班組形式每星期進(jìn)行一次講評(píng)，不定期組織全體人員進(jìn)行法制教育學(xué)習(xí)，無勤務(wù)人員可進(jìn)行業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，下午進(jìn)行體能訓(xùn)練。5、各種單據(jù)的使用，包括：攜物出門單填寫、確認(rèn)、收發(fā)；會(huì)客登記單的填寫、發(fā)放、回收，搬家通知單的使用等。移交公安機(jī)關(guān)處理。批準(zhǔn)。6、宿舍區(qū)域內(nèi)要保持干凈、整潔，每天安排專人值日負(fù)責(zé)打掃衛(wèi)生，每周要組織一次大掃除，確保室安宿舍管理規(guī)定》執(zhí)行的將給予公開批評(píng)和經(jīng)濟(jì)處罰。1、安管部應(yīng)會(huì)同相關(guān)專業(yè)人員，對(duì)項(xiàng)目所屬的重點(diǎn)要害部位加以確認(rèn)，同避免工作失誤。6、安保巡邏值勤人員應(yīng)按照規(guī)定的巡邏路線，對(duì)重點(diǎn)要害部位進(jìn)行日常巡檢，發(fā)現(xiàn)異常物業(yè)管轄區(qū)內(nèi)的人員生命財(cái)產(chǎn)安全。4、消防員應(yīng)掌握必要的消防知識(shí)和技能，配備必要的消防器材。消防員每日對(duì)防火區(qū)域進(jìn)行巡現(xiàn)情況，及時(shí)處理。接到火情報(bào)告，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)趕至現(xiàn)場及時(shí)實(shí)施滅火。財(cái)務(wù)室等應(yīng)建立嚴(yán)格的消防制度，明確消防安全責(zé)任人，采取有效措施，加強(qiáng)重點(diǎn)防范。8、裝修施工必須符合防火規(guī)范。施工現(xiàn)場必須配備滅火器。動(dòng)火應(yīng)辦理動(dòng)火證。施工期間有關(guān)人員要加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場的巡視和檢查，完工后按規(guī)定組織驗(yàn)收。查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除火險(xiǎn)隱患。止消防安全事故發(fā)生。意識(shí)，提高防火技能；使管轄區(qū)內(nèi)的業(yè)戶了解的自救能力。損失和人員傷亡。等應(yīng)詳實(shí)、具體，各類檔案資料應(yīng)齊全完備。逐級(jí)分工責(zé)任制，做到責(zé)任明確，分工細(xì)致，維護(hù)秩序，減少發(fā)案，全力消除火險(xiǎn)隱患，并做到有功必獎(jiǎng)，戰(zhàn)，親自指揮或授權(quán)安管部經(jīng)理具體指揮，并安排處理善后工作。處理意見。部門經(jīng)理對(duì)本部門治安消防工作負(fù)有直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。要把治安消防工作針對(duì)性地制定本部消防安全管理規(guī)定，要教育部門員工樹立安全時(shí)予以清除。部門經(jīng)理對(duì)安全消防工作負(fù)有以下責(zé)任：備設(shè)施安全使用操作規(guī)程，并負(fù)責(zé)督促執(zhí)行。（2）部門管轄的公共區(qū)域，以及納入本部門管理的外租場據(jù)使用或做臨時(shí)倉庫。（6）保險(xiǎn)柜內(nèi)、私人辦公桌內(nèi)不得存放大量現(xiàn)金過夜。保險(xiǎn)柜鑰匙亂號(hào)碼。（9）接受安管部的專業(yè)指導(dǎo)及安全消防工作檢查，接受違犯安全規(guī)定后下員工違犯安全規(guī)定者，部門經(jīng)理應(yīng)根據(jù)安管部意見，理。檢查各項(xiàng)安全責(zé)任制，并定期向經(jīng)理匯報(bào)。具體責(zé)任為：（2）所轄治安消防責(zé)任區(qū)段即工作服務(wù)區(qū)段。要施進(jìn)行維護(hù)，不得隨意挪動(dòng)，同時(shí)禁止他人觸動(dòng)及在其周圍存放雜物。對(duì)在非吸煙區(qū)吸煙者應(yīng)予以制止。（3）對(duì)所管轄的要害部位（高低壓配電室、空調(diào)機(jī)房、水泵房、電梯要害部位應(yīng)隨時(shí)接受安管部檢查。（4）管轄區(qū)域內(nèi)如發(fā)現(xiàn)異常情況，工作人員必須立即報(bào)警并在（5）強(qiáng)化工作鑰匙的使用管理，做到專職專用，嚴(yán)格登記領(lǐng)取。開啟業(yè)相關(guān)規(guī)定，并填寫開房時(shí)間登記表。夜間工作人員如需開鎖進(jìn)房應(yīng)如實(shí)記錄使用鑰匙情況，一旦發(fā)現(xiàn)問題，當(dāng)事人應(yīng)接受安管部詢問。領(lǐng)班對(duì)本班組的治安消防工作負(fù)責(zé)。堅(jiān)持治安消防的日檢制度，具體落實(shí)本為考核的依據(jù)。具體責(zé)任為：（2）檢查本班組員工有無安全意識(shí)，是否存在違犯安全動(dòng)亂拉電線等；對(duì)他人違反防火規(guī)定是否過問、制止。（4）檢查員工是否遵守勞動(dòng)紀(jì)律，有無經(jīng)常行動(dòng)詭秘經(jīng)常不知去向等，發(fā)現(xiàn)后應(yīng)立即報(bào)部門主管。（5）遵照鑰匙管理制度嚴(yán)格領(lǐng)取、登記使用鑰匙，擅入房間。（8）夜間在崗員工要接受安管部巡查人員的檢查，遇有重大力搶險(xiǎn)。（9）遇可疑人、可疑情況敢于詢問；對(duì)違犯各項(xiàng)管理規(guī)定材應(yīng)按照要求完成。嚴(yán)禁堆放物品、停放車輛。發(fā)現(xiàn)他人違犯應(yīng)立即予以糾正。吸煙者應(yīng)立即制止?？蛇M(jìn)行操作使用，用畢立即清理操作現(xiàn)場。（6）做好交接班工作，并根據(jù)要求填寫各類交接班記錄。管理各類業(yè)戶照相關(guān)規(guī)定在允許范圍內(nèi)使用。鑰匙交回后應(yīng)交他人或私帶外出，一旦丟失應(yīng)立即上報(bào)。（7）工作中發(fā)現(xiàn)遺失物品要及時(shí)收存上交，由領(lǐng)導(dǎo)統(tǒng)一發(fā)還或上交安管準(zhǔn)私自處理和侵吞占用。（8）接受安管部安全防火管理監(jiān)督。對(duì)安管部發(fā)送、傳達(dá)查找罪犯的通緝、意保管；發(fā)現(xiàn)與查輯相似的人犯或物品，應(yīng)立育，參加消防及人員疏散演習(xí)。（9）認(rèn)真貫徹公司規(guī)章制度，不準(zhǔn)與業(yè)戶亂拉關(guān)系，接受賄贈(zèng)，不準(zhǔn)與業(yè)戶談?wù)搩?nèi)部人員情況和工作機(jī)密。大險(xiǎn)情，應(yīng)在統(tǒng)一指揮下奮勇?lián)渚?，全力控制。注意發(fā)現(xiàn)并隨時(shí)上報(bào)，接受安管部巡查人員根據(jù)不同季節(jié)、節(jié)假日的特點(diǎn)，結(jié)合各種火災(zāi)事故案例，積極主動(dòng)、深入持提高防火的警惕性和同火災(zāi)作斗爭的自覺性，提高自防自救能力。2、把消防培訓(xùn)納入職工培訓(xùn)中，對(duì)各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部、義務(wù)消防人員、新職工、重點(diǎn)崗位人員、特殊工種人員，必須經(jīng)過防火安全技術(shù)學(xué)習(xí)和實(shí)際操作培訓(xùn)，并經(jīng)考試取得操作合格證和體檢合格，方能上崗操作。未經(jīng)消防安全教育培訓(xùn)或消防安全責(zé)任心不強(qiáng)的職工不得上崗。為了做好消防安全宣傳教育，不斷提高員工全，特制定本制度。1、切實(shí)加強(qiáng)消防安全宣傳教育及培訓(xùn)的領(lǐng)導(dǎo)。安管部總體負(fù)責(zé)大廈的消防安全宣傳教育，各對(duì)本部門消防安全教育負(fù)總責(zé)。各部門要相互配合，密切署、有措施、有檢查、有總結(jié)。2、消防安全宣傳教育的主要內(nèi)容：黨和國家頒布的消防安全工作方針、政策、法規(guī)、條例、事故案例通報(bào)，本單位各種消防安全規(guī)章制度、守則、操作規(guī)程等，普及消防安全知識(shí)，增強(qiáng)員工的消防安全意識(shí)。4、對(duì)新入職員工（含臨時(shí)工）要堅(jiān)持先培訓(xùn)，后上崗的原則。對(duì)特殊工種（如電工、消防安全設(shè)施操作管理維護(hù)人員等）要重點(diǎn)培訓(xùn)，必須持證上崗。重點(diǎn)安全部位的有關(guān)進(jìn)行二次以上的專業(yè)培訓(xùn)和演練。5、教育培訓(xùn)情況要有記錄，重點(diǎn)材料應(yīng)歸檔立卷，存入消防安全2、消防控制室要配備消防設(shè)施平面布置圖、消防設(shè)施維修保養(yǎng)記錄、完善的消防設(shè)施設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)4、消防控制室的值班設(shè)備應(yīng)符合要求，嚴(yán)禁存放易燃易爆危險(xiǎn)物品和堆放與設(shè)備運(yùn)行無關(guān)的雜物，保證其環(huán)境滿足設(shè)備正常運(yùn)行的要求；6、值班期間發(fā)生各種報(bào)警，值班人員應(yīng)按照相應(yīng)的火警處置程序進(jìn)行及時(shí)8、無關(guān)人員嚴(yán)禁入內(nèi)，如因公需要進(jìn)入必須經(jīng)安管部經(jīng)理批準(zhǔn)，并做好登記，進(jìn)入人員嚴(yán)設(shè)備；維修設(shè)備必須經(jīng)安管部經(jīng)理批準(zhǔn)，并由工程部人員陪同方可進(jìn)入；9、值班人員應(yīng)遵守值班紀(jì)律，不得擅離值守，不得利用室內(nèi)設(shè)備上網(wǎng)聊天、打游戲，不準(zhǔn)長時(shí)間占用值班電話；1、根據(jù)《中華人民共和國消防法》的有關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司泰富物業(yè)服務(wù)有限公司義務(wù)消防隊(duì)。開展項(xiàng)目消防安全防范及火險(xiǎn)隱患整改活動(dòng)，在火險(xiǎn)發(fā)生時(shí)采取自救措施及配合消防中隊(duì)撲救火災(zāi)?；鸢踩?zé)任制，為維護(hù)大廈及全體業(yè)戶生命財(cái)產(chǎn)安全長期不懈地率領(lǐng)全體隊(duì)員從事消（4）熟悉了解大廈消防設(shè)施、器材、設(shè)備的狀況握滅火器材的使用方法及要領(lǐng)，隨時(shí)準(zhǔn)備投入火災(zāi)撲救戰(zhàn)斗。不得拒絕緊急情況下的搶救活動(dòng)。發(fā)現(xiàn)違章行為應(yīng)及時(shí)糾正，消除火災(zāi)隱患；無法整改的應(yīng)立即報(bào)告，并記錄存檔。3、安管部應(yīng)當(dāng)每日組織防火巡查。公眾聚集場所在營業(yè)期間的防火巡查應(yīng)當(dāng)至少每兩小時(shí)一次；營業(yè)結(jié)束時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)營業(yè)現(xiàn)場進(jìn)行再檢查，消除遺留火種?？山Y(jié)合實(shí)際組織夜間防火巡查。4、防火巡查應(yīng)包括下列內(nèi)容：用火、用電有無違章情況；安全出口、疏散通道是否暢通；安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明是否完好；常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài)；防火卷施、器材是否在位、完好；消防安全重點(diǎn)部位的人員在崗情況；其他消防安全情況。5、防火檢查應(yīng)定期開展，各崗位每天一次，各部門每周一次，公司應(yīng)每月一次。分別由各崗位員工、各部門經(jīng)理、公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)。6、防火檢查的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：火災(zāi)隱患的整改情況及防范措施的落實(shí)情況；安全疏散通道、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明和安全出口情況；消防車通道、消防水源情況；滅火器違章情況；重點(diǎn)工種人員以及其他員工消防知識(shí)的掌握情況；消防安全物品管理及其存放場所防火防爆措施的落實(shí)情況以及其他重要物資的防況和設(shè)施運(yùn)行、記錄情況；防火巡查情況；其他需要檢查的內(nèi)容。試和保養(yǎng)。2、消防巡視員每日對(duì)所管區(qū)域的消防設(shè)備進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)有損壞報(bào)告并在《值班記錄》和《日常消防安全檢查表》上做好詳細(xì)記錄。4、安管部每季度組織消防維保廠家的專業(yè)技術(shù)人員對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行全面檢測，記錄和保存檢查結(jié)果；對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問題給予及時(shí)整改并做好詳細(xì)記錄。7、治安員與中控員在日常的工作中，要及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備運(yùn)行中的不安全隱患，并迅速報(bào)告上級(jí)或維修，確保消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。改善管理，確保大廈消防安全疏散設(shè)施的完好與8、消防應(yīng)急照明、安全疏散指示標(biāo)志應(yīng)完好、有效，發(fā)生損壞完好、清晰，不得遮擋。對(duì)人數(shù)進(jìn)行控制，采取有效防止超員的措施。部負(fù)責(zé)相關(guān)設(shè)備的保養(yǎng)與維修。（一）目的：確保操作的安全性、正確性。適用于轄區(qū)內(nèi)消防設(shè)備、保安閉路電視系統(tǒng)的操作,可根據(jù)設(shè)備選型情況的不同自行編制操作規(guī)程,報(bào)設(shè)備部審批后執(zhí)行。（三）職責(zé)：中控室值班員負(fù)責(zé)中控室消防設(shè)備的操作。（4）中控人員首先打開消防廣播系統(tǒng)的電源,把背景廣播切換到消防廣播狀態(tài),并通過話筒或語言提示人員疏散。消防泵的控制狀態(tài),平時(shí)放置在“手動(dòng)”,在遇火警時(shí)將消防栓箱的手動(dòng)玻璃壓破,向消防主控中心報(bào)警。噴淋泵控狀態(tài)處于“手動(dòng)”,遇火災(zāi)噴淋頭被高溫?zé)?消防水流出,管網(wǎng)內(nèi)產(chǎn)生壓差,主機(jī)報(bào)警。動(dòng)柜上按正壓送風(fēng)按鈕,開啟送風(fēng)機(jī)）,聯(lián)動(dòng)柜發(fā)出聲光報(bào)警,同時(shí)送風(fēng)風(fēng)機(jī)啟動(dòng)送風(fēng)?？伞笆謩?dòng)”啟動(dòng)送風(fēng)機(jī)。一年。5、錄像檔案是記錄公共區(qū)域安全情況的重7、外部人員如需查看中控室錄像檔案索取證據(jù)時(shí)8、個(gè)人嚴(yán)禁索取錄像資料。業(yè)戶因工作需要查看錄像，需請(qǐng)示物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)同意，并開可查看涉及本單位區(qū)域內(nèi)的錄像資料。值班人員進(jìn)行記錄。為消除大廈存在著各種火險(xiǎn)隱患，防止重、特大火災(zāi)事故的發(fā)生，特建立火災(zāi)隱患排查整改制度。負(fù)責(zé)消除；難以及時(shí)消除的，應(yīng)組織有關(guān)部門研究，采取有好巡查記錄。巡視檢查記錄應(yīng)包括巡視時(shí)間、地點(diǎn)、部位、狀況，是否發(fā)現(xiàn)問題以及處理情況等。如高壓配電室、電梯機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、消防泵房等。對(duì)檢查出的安全隱患，部門限期加以整改。2、要確保電梯及機(jī)房設(shè)備運(yùn)行正常。嚴(yán)防電梯機(jī)房和電梯轎廂發(fā)生重大失火事故。加強(qiáng)維保公司工作人員的安全生產(chǎn)意識(shí)教育，定期做好維保，保證在發(fā)生火險(xiǎn)時(shí)客梯及時(shí)回降首層，保障消防電梯使用。4、為保證消防安全，工程部要定期對(duì)空調(diào)機(jī)房、水泵房等部位進(jìn)行巡檢，重點(diǎn)檢查設(shè)備設(shè)施的工作狀況，保證正常運(yùn)轉(zhuǎn)。發(fā)現(xiàn)隱患，及時(shí)整改。（1）消防設(shè)備由安管部配合工程部每年進(jìn)行機(jī)、噴淋、煙感系統(tǒng)、消防栓、消防泵、送排風(fēng)機(jī)、防火卷簾門等設(shè)備巡查。（四）因違犯或不符合消防法規(guī)而導(dǎo)致的各類潛在不安全因素，應(yīng)認(rèn)定為火災(zāi)隱患。（五）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患應(yīng)立即改正；不能立即改正的，應(yīng)報(bào)告上級(jí)主管人員解決。（六）安管部經(jīng)理及部門消防安全責(zé)任人應(yīng)對(duì)報(bào)告的火災(zāi)隱患進(jìn)行認(rèn)定，并對(duì)整改完畢的進(jìn)行確認(rèn)。（七）在火災(zāi)隱患整改期間，應(yīng)采取相應(yīng)措施，保障安全?；虍?dāng)?shù)厝嗣裾畧?bào)告。（一）公司安管部負(fù)責(zé)制定大廈滅火和應(yīng)急疏散管理制度，經(jīng)公司審查批準(zhǔn)后具體組織實(shí)施。2、大廈發(fā)生火情后，大廈員工應(yīng)及時(shí)報(bào)告中控室，由中控室值班員向總指揮、副匯報(bào)，匯報(bào)時(shí)要講清起火具體地點(diǎn)、火災(zāi)大小、是否有人員沙袋等設(shè)備。1、工程部負(fù)責(zé)全大廈的供配電設(shè)備、供電線路、照明設(shè)施、動(dòng)力設(shè)備的正常運(yùn)行及維修工作的組織、領(lǐng)導(dǎo)，負(fù)責(zé)大廈用電安全管理。（2）定時(shí)巡檢設(shè)備運(yùn)行情況，正確、及時(shí)清除設(shè)況等。找出原因加以糾正。（4）定時(shí)巡視線路，檢查、核對(duì)設(shè)備運(yùn)行情況信號(hào)、儀表指示是否正常。上。料隔熱，不應(yīng)用銅線、鋁線代替保險(xiǎn)絲。有關(guān)要求。1、實(shí)施動(dòng)火的部門和人員在電氣焊等明火作業(yè)前，應(yīng)按規(guī)定到物業(yè)公司安管部辦理動(dòng)火審批到批準(zhǔn)后將動(dòng)火證張貼至現(xiàn)場，施工現(xiàn)場要清除易燃可燃物，配置滅火器材，落實(shí)現(xiàn)場監(jiān)護(hù)人和安全措施，在確認(rèn)無火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)后方可動(dòng)火施工。（一）物業(yè)內(nèi)嚴(yán)禁生產(chǎn)、儲(chǔ)存易燃易爆危險(xiǎn)物品。限量使用，存儲(chǔ)量不應(yīng)超過一天的使用量，且應(yīng)由專人管理的防火間距，附近的道路要保持暢通，配備相應(yīng)的滅火（四）使用易燃易爆危險(xiǎn)物品的場所必須加強(qiáng)管理，應(yīng)符4、使用、貯存、運(yùn)輸易燃易爆危險(xiǎn)物品的運(yùn)輸工具、設(shè)備、容器、管道，凡能產(chǎn)生5、使用、貯存、運(yùn)輸易燃易爆危險(xiǎn)物品的場所和車輛要按不同性質(zhì)的物資，配備相經(jīng)常檢查，保證有效。（一）安管部為公司消防安全工作考評(píng)和獎(jiǎng)懲工作的責(zé)任部門，行政人事部配合。（二）消防安全工作考評(píng)每年度進(jìn)行一次，于次年一月份進(jìn)行；考評(píng)范圍為公司各部和全體員工。（四）對(duì)有下列行為之一的根據(jù)情節(jié)和危害后果進(jìn)行書面警告、經(jīng)濟(jì)處罰或追（五）消防安全工作考評(píng)和獎(jiǎng)懲由公司統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，安管部、行政人事部具體負(fù)責(zé)。主要情況，并附有必要的圖表，根據(jù)變化及時(shí)更新。保管、隨時(shí)備查。）；照情節(jié)輕重給予處罰。為加強(qiáng)治安、消防及生產(chǎn)安全監(jiān)督管理，預(yù)內(nèi)部治安保衛(wèi)條例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本單位實(shí)際情況特制定《治安、消防及生產(chǎn)安全管理責(zé)任書雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守并落實(shí)：各項(xiàng)治安、消防及生產(chǎn)安全管理制度，明確負(fù)責(zé)人和責(zé)任人治安秩序。令和法規(guī)，負(fù)責(zé)大廈公共區(qū)域治安、消防及生產(chǎn)安全的管理及安全防范，并配備公區(qū)的治安、消防、生產(chǎn)安全工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)，維護(hù)乙方正常的辦公和生活秩序。安、消防及生產(chǎn)安全工作的組織和實(shí)施，對(duì)乙方內(nèi)部的治安、消防及生甲方安全主管部門做好協(xié)調(diào)和溝通。乙方應(yīng)根據(jù)本公司的性質(zhì)與特點(diǎn)制乙方消防安全管理負(fù)責(zé)人：電話：。督各項(xiàng)安全、消防制度的具體落實(shí)，乙方應(yīng)積極予以配合。（五）甲方在大廈公共區(qū)域內(nèi)設(shè)立必要的保安固定崗和巡視崗，完善相應(yīng)的安全防范措施和各項(xiàng)制度。乙方要妥善保管好本單位的現(xiàn)金、支票、專用印章、重要票據(jù)夜現(xiàn)金不得超過銀行規(guī)定的數(shù)額。對(duì)乙方內(nèi)部重要部位加強(qiáng)管理并嚴(yán)格按照程序工作。（六）甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一配置和管理、維護(hù)公共區(qū)域的消防器材。人員下班后甲方發(fā)現(xiàn)乙方房間內(nèi)有不安全隱患，甲方有臨時(shí)處置權(quán)并通知方未履行本方應(yīng)盡安全防范責(zé)任導(dǎo)致發(fā)生問題造成的損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)。助乙方向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，雙方應(yīng)為偵破案件提供方便。公安消防機(jī)關(guān)、甲方檢查發(fā)現(xiàn)的消防安全隱患，乙方應(yīng)在規(guī)定的限期內(nèi)無條件按予整改。協(xié)助消除不安全隱患。（十四）乙方因工作或生活需要對(duì)室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修時(shí)，在施工前10業(yè)公司相關(guān)部門，經(jīng)審批合格后辦理開工證明。在施手續(xù)，私自開工建設(shè)造成的一切后果，由乙方自行負(fù)責(zé)。報(bào)甲方工程部審核批準(zhǔn)。2、電氣及設(shè)備要經(jīng)常檢查，保證安全；線路鋪設(shè)必須采用套管保護(hù)；不得亂拉電線、超負(fù)荷及違反規(guī)定用電。人員有權(quán)隨時(shí)制止其違規(guī)行為，并以書面形式向乙方發(fā)出整改通知書，限期改正。政處罰或由甲方依據(jù)相關(guān)規(guī)定予以處理。（十八）本協(xié)議未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。（十九）本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自蓋章或簽字之日起生效。1、依據(jù)《中華人民共和國消防法》及北京市有關(guān)規(guī)定，業(yè)戶及工程施工單位在物受物業(yè)公司的消防安全管理。2、開工前施工單位要與物業(yè)管理公司簽訂治安、消防及生產(chǎn)安全責(zé)任書，并向區(qū)公安分局防火科申報(bào)進(jìn)駐手續(xù)，接待裝修方進(jìn)行施工。3、凡在裝飾裝修改造方案中擬對(duì)物業(yè)結(jié)構(gòu)布局作出改變，安裝大、中型設(shè)備，維修管道、機(jī)械設(shè)備或直接涉及調(diào)整消防設(shè)備設(shè)施的改造工程，必須報(bào)請(qǐng)區(qū)公安局防火科審批。涉及安公安分局特行科審批備案。具體審批手續(xù)為：（3）將相關(guān)表格及項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、圖紙送規(guī)定》執(zhí)行。施工時(shí)間及要求按照《裝飾裝修管理規(guī)定》執(zhí)行。進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)問題須限期整改，并進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，直至符合要求。2、物業(yè)公司、業(yè)戶及工程施工單位應(yīng)共同接受消防監(jiān)管部門的消防能投入使用。不聽勸阻擅自投入使用的，出現(xiàn)問題，后果自負(fù)，施工單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。等政府法律規(guī)定，結(jié)合本單位實(shí)際，特制訂消防施工現(xiàn)場安全責(zé)任書，雙方嚴(yán)格遵守。（一）乙方在施工前要與甲方簽訂消防安全責(zé)任書，明確在施工過程中甲乙雙方的消防安全責(zé)任。（二）建設(shè)工程施工實(shí)行總承包和分包的，由總位負(fù)責(zé)分包范圍內(nèi)施工現(xiàn)場的消防安全，并接受總承包單位的監(jiān)督管理。（三）乙方在施工過程中，應(yīng)自備消防滅火器材，嚴(yán)格按照規(guī)定施工時(shí)間施工。停用消防器材設(shè)施。每天施工完畢后須將垃圾、易燃廢料及時(shí)清理并保持現(xiàn)場清潔。安全隱患應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方消防安全主管部門，并協(xié)助消除不安全隱患，維護(hù)施工現(xiàn)場的消防安全。在施工現(xiàn)場內(nèi)打鬧、大聲喧嘩與其他業(yè)主客戶發(fā)生爭執(zhí)，禁止在現(xiàn)場吸煙、飲酒行為。受甲方保安人員檢查，無證人員不得進(jìn)入寫字樓。安全等各項(xiàng)安全防范措施的落實(shí)，上述區(qū)域發(fā)生安全或火災(zāi)事故及對(duì)甲方或第三者財(cái)產(chǎn)造成損失或人員傷亡，乙方負(fù)全部責(zé)任。（九）乙方要嚴(yán)格按照消防機(jī)關(guān)審批方案進(jìn)行施須向消防機(jī)關(guān)申報(bào)，得到批準(zhǔn)后方可施工，并將變更方案報(bào)區(qū)域的通道予以保護(hù)，每日收工時(shí)清理公共區(qū)域內(nèi)所有易燃物，并鎖門、斷電。后經(jīng)甲方檢驗(yàn)方可封閉。施工現(xiàn)場要按消防機(jī)關(guān)規(guī)定配備足夠的滅火器材。術(shù)規(guī)范進(jìn)行操作，并自行負(fù)責(zé)施工安全。（十二）乙方應(yīng)當(dāng)確定施工現(xiàn)場防火安全員，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的防火安全，配合甲方做好消防安全管理、監(jiān)督、檢查和協(xié)調(diào)工作，并對(duì)所有施工人員進(jìn)行經(jīng)常性方如發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場沒有負(fù)責(zé)人有權(quán)責(zé)令其立刻停工，其責(zé)任由施工方自負(fù)。工程部、安管部，甲方有權(quán)就違章現(xiàn)象對(duì)乙方提出警告并按章處罰。人應(yīng)當(dāng)持有國家有關(guān)部門核發(fā)的上崗證書，經(jīng)甲方審核同意后持甲方核發(fā)間、地點(diǎn)內(nèi)動(dòng)火。施工中要固定專人負(fù)責(zé)，操作時(shí)必須有人監(jiān)護(hù)。4、灶房、鍋爐房、焊接操作間等使用明火的部位要加強(qiáng)管理。操作間內(nèi)嚴(yán)禁堆放易燃易爆等物品。使用明火結(jié)束后清理好現(xiàn)場，待確定無火災(zāi)隱患后方可離5、使用電、氣焊、噴燈要選擇安全地點(diǎn)，作業(yè)前要仔細(xì)檢查現(xiàn)場情況，周圍的可燃物必須清除干凈，不能清除的采取澆濕、設(shè)接火盤、遮隔或其它安全可靠的措施加以保護(hù)。用位的下面，要保持足夠的消防安全距離。在樓內(nèi)作業(yè)時(shí)，應(yīng)將乙炔瓶、氧氣護(hù)。6、在焊割前要對(duì)焊割工具進(jìn)行全面檢查，嚴(yán)禁使用帶病、安全保護(hù)裝炔發(fā)生器的器頭裝置及膠管遇冷凍結(jié)時(shí)，只能用熱水或蒸汽解凍，嚴(yán)禁使用明火烘烤或用金屬物敲打。7、焊割作業(yè)及點(diǎn)火要嚴(yán)格遵守操作程序，焊條頭、熱噴嘴要放在安全地點(diǎn)，焊割結(jié)束或中途離開現(xiàn)場時(shí)，必須切斷電、氣源，并仔細(xì)檢查現(xiàn)場，確認(rèn)無余火復(fù)燃危險(xiǎn)時(shí)方可離開，在一些重點(diǎn)部位、場所焊割，要求在操作完畢半小時(shí)內(nèi)反復(fù)檢查，以防遺留火種發(fā)生問題。8、電焊機(jī)的各種導(dǎo)線不得殘破裸露，更不準(zhǔn)與氣焊軟管、氣體的導(dǎo)管及有氣體的氣也不得從使用易燃、易爆物品的場所或部位穿過。油脂或沾油的物品禁止與氧氣瓶接觸。3、電氣設(shè)備要經(jīng)常檢查，必須保證設(shè)備使用安全可靠；線路敷設(shè)必須采用套管保護(hù)；不得亂拉電線，超負(fù)荷及違反規(guī)定用電；禁止使用碘鎢燈照明；嚴(yán)禁使用可燃材料制作的配電箱漏電裝置，熔斷器按額定負(fù)荷裝設(shè)。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向乙方領(lǐng)導(dǎo)通報(bào)并要求乙方及時(shí)整改，以消除不安全隱患。象。凡施工單位及個(gè)人違反本協(xié)議規(guī)定，甲方工作人員有權(quán)隨時(shí)停止現(xiàn)場施工，一（二十）乙方施工現(xiàn)場消防安全管理責(zé)任人：電話：。（二十一）本協(xié)議未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。（二十二）本責(zé)任書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自蓋章或簽字之日起生效。通知其它崗位人員在工作中提高警惕。行解決的，按公司規(guī)定有關(guān)規(guī)定給予處理。3、處理事件過程中嚴(yán)禁收受客戶、施工單位、施工個(gè)人的現(xiàn)金、物品及禮品，如有違犯一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按公嚴(yán)肅處理。5、重大問題，要進(jìn)行詳細(xì)記錄并寫出事情經(jīng)過及時(shí)向部門經(jīng)理匯報(bào)，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)提出處理意見管部跟進(jìn)落實(shí)，并對(duì)整改過程進(jìn)行監(jiān)督檢查。共同查驗(yàn)后，方可使用。3、所用電氣設(shè)備和線路要定期檢修并形成制度，發(fā)現(xiàn)可能引起火花、短路、發(fā)熱及電線絕緣損壞情況應(yīng)立即修理。6、在任何部位安裝、修理電氣設(shè)備，未做試驗(yàn)正式使用之前或工作人員離開現(xiàn)場時(shí)，應(yīng)源。特對(duì)中控室設(shè)備維修和保養(yǎng)工作做如下規(guī)定。（一）本規(guī)定分為定期巡檢和故障報(bào)修兩類情況。4、專業(yè)維保公司維保：由物業(yè)公司外委專業(yè)公司進(jìn)行，維保、檢測時(shí)間、次數(shù)按雙方合同約定。以上定期巡檢、維保檢測均要做好文字記錄。聯(lián)系專業(yè)維保人員及時(shí)予以維修。件及維修后的運(yùn)行狀況。修登記》并簽字。為加強(qiáng)和改進(jìn)對(duì)中控室的管理，確保中控室進(jìn)出作如下管理規(guī)定。2、專業(yè)維修人員進(jìn)入中控室維修時(shí)，應(yīng)事先電話聯(lián)系，經(jīng)安管部經(jīng)理同意后3、公司領(lǐng)導(dǎo)、部門有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)或值班領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)入中控室巡檢中控室設(shè)備，需填寫《中控室設(shè)備巡檢記錄》并由巡檢人簽字。注明來人的部門、姓名、目的，出入時(shí)間及本6、地方政府、公安消防機(jī)關(guān)有關(guān)人員因公須進(jìn)入中控室的，中控員要在查驗(yàn)證件后熱情接待并及告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。為做好中控室安保工作，確保中控室圖象信1、嚴(yán)禁一切無關(guān)人員進(jìn)入中控室。因工作需要進(jìn)入中控室的各類工作人員，須經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批填寫《中控室出入登記》記錄后方可進(jìn)入。2、中控室值班人員不得將室內(nèi)工作情況、發(fā)現(xiàn)可疑情況或問題、外界感興趣的問題或情況向外泄漏，嚴(yán)守工作機(jī)密。3、中控室工作人員不得不經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)擅自為公司干部員工或大廈業(yè)戶提供室內(nèi)工作的一切文字、為了努力提高中控室值班人員的專業(yè)技術(shù)水控室值班人員培訓(xùn)工作做如下規(guī)定：3、中控室值班人員每年要按政府主管部門規(guī)定時(shí)間參加專業(yè)技能2、化學(xué)性質(zhì)特別危險(xiǎn)的物品，必須單獨(dú)儲(chǔ)存；化學(xué)性質(zhì)互相抵觸的物品及滅火方法不隔離存儲(chǔ)。存放化學(xué)危險(xiǎn)品的庫房，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《化學(xué)危險(xiǎn)品管理?xiàng)l例》等應(yīng)儲(chǔ)存在陰涼通風(fēng)的庫內(nèi)。4、庫房內(nèi)存放的物品必須定期檢查，如發(fā)現(xiàn)包裝不良、出現(xiàn)破損、殘缺及物質(zhì)分解等情況，應(yīng)立即采取有效措施處理，并保持庫房整潔，杜絕火災(zāi)隱患。5、庫房內(nèi)嚴(yán)禁亂拉臨時(shí)電線。正常照明用畢即刻關(guān)閉開關(guān)。定期檢查庫房內(nèi)電氣、照明設(shè)備，修、更換。6、庫房內(nèi)開啟易燃物品容器時(shí)，嚴(yán)禁使用能夠生產(chǎn)火花的工具，嚴(yán)禁房內(nèi)消防設(shè)施。7、庫房內(nèi)要配備滅火器具，以備火災(zāi)發(fā)生時(shí)緊急使用。除發(fā)生火情外，滅火器不得隨4、人員下班后，要關(guān)閉電腦、空調(diào)、照明，切斷電源，確認(rèn)無火險(xiǎn)安全隱患后，關(guān)窗、鎖門后方可離開。3、員工離開宿舍時(shí)，要關(guān)閉電腦、空調(diào)、照明，切斷電源，確認(rèn)無安全隱患后，關(guān)窗、鎖門后方可離開。公共場所指大廈管理范圍內(nèi)大堂、大門口、電梯廳、公用通道、樓梯、衛(wèi)生下。公共區(qū)域的暢通無阻。3、用油料清洗檢修設(shè)備設(shè)施部件時(shí)，應(yīng)采取有效防火措施，確保安全。保養(yǎng)完畢，油料、廢棉絲等要妥善處理。4、嚴(yán)禁埋壓、圈占消火栓、防火間距、堵塞消防通道、損壞和擅自拆、改、挪、移、停用消防設(shè)備設(shè)施。帶至垃圾間抖凈臟物，以免卷入未熄煙頭。清掃垃圾時(shí)要將煙碟里的煙灰用水浸濕后，再倒入垃圾筒內(nèi)。2、餐廳使用各種火種及酒精燈、火鍋時(shí)必須遵守操作程序。禁止在燃燒中添加應(yīng)當(dāng)有專人負(fù)責(zé)，以免發(fā)生問題。3、餐廳的各種電氣設(shè)備，包括機(jī)器設(shè)備、照明設(shè)備及線路、插座等，必規(guī)定使用，并經(jīng)常注意檢查，有短路、電流過大、超負(fù)荷等，應(yīng)及時(shí)通知工程部檢修。5、廚房在煉油、煎、炸、烘、烤食品時(shí)必須設(shè)專人負(fù)責(zé)看管并不得隨意離開。油鍋、烤箱8、下班前應(yīng)由餐飲經(jīng)營單位防火責(zé)任人對(duì)所管區(qū)域進(jìn)行安全檢查，切斷所有應(yīng)切斷的電源和關(guān)閉煤氣的總、分閥門并報(bào)物業(yè)值班人員復(fù)檢后，方可9、嚴(yán)禁埋壓、圈占消火栓、防火間距、堵塞消防通道、損壞和擅自拆、改、挪、移、停用消防設(shè)備設(shè)施。5、值班人員要加強(qiáng)對(duì)房內(nèi)電氣設(shè)備巡視檢查，如發(fā)現(xiàn)隱患和不安要向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，跟進(jìn)解決。5、定期對(duì)變壓器、配電柜進(jìn)行除塵，并緊固、更換松動(dòng)、過熱螺栓、螺母及不良避雷器進(jìn)行檢測維護(hù)。6、配電室要保持清潔衛(wèi)生，各門口要加裝防護(hù)擋板，防止鼠類動(dòng)物進(jìn)防電器事故發(fā)生。不得用揮發(fā)性溶劑擦洗配電7、值班人員要加強(qiáng)對(duì)配電室設(shè)備的巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)和部門，跟進(jìn)解決，不得單獨(dú)處理。跟進(jìn)解決。3、電梯機(jī)房要加裝防護(hù)擋板防止鼠類動(dòng)物進(jìn)入，應(yīng)當(dāng)放置鼠藥并定期更換，保持室內(nèi)干凈、止存放易燃易爆物品。7、值班人員要加強(qiáng)巡視檢查，如發(fā)現(xiàn)隱患和不安全因素要及時(shí)進(jìn)行處理，對(duì)不3、機(jī)房應(yīng)防止鼠類動(dòng)物進(jìn)入，應(yīng)當(dāng)放置鼠藥并定期更換，保持室內(nèi)干凈、整潔，禁止存放易燃易爆物品。報(bào)告總經(jīng)理通知：義務(wù)安排各機(jī)房值班人員廣播順序：疏散注意事項(xiàng):1.按一路縱隊(duì)排列，絕對(duì)不要使用電梯；2.廣播順序：疏散注意事項(xiàng):1.按一路縱隊(duì)排列，絕對(duì)不要使用電梯；2.防止業(yè)戶和樓內(nèi)人員回到他們的房間；3.疏散中不得停留，防止堵塞；4.疏散人員檢查緊急事故現(xiàn)場是否有遺漏人員、危險(xiǎn)易燃物品以及出入口是否報(bào)告值班經(jīng)理或主管報(bào)告值班經(jīng)理或主管值班經(jīng)理或主管到現(xiàn)場確認(rèn)疏散組織人員：物業(yè)全體值班經(jīng)理或主管到現(xiàn)場確認(rèn)疏散組織人員：物業(yè)全體確認(rèn)疏散順序原則：從防火樓梯疏散，險(xiǎn)的樓層；總疏散應(yīng)逆層完成且首先考慮危確認(rèn)疏散順序原則：從防火樓梯疏散，險(xiǎn)的樓層；總疏散應(yīng)逆層完成且首先考慮危正在處理當(dāng)中，請(qǐng)大家不要驚慌，請(qǐng)正在處理當(dāng)中，請(qǐng)大家不要驚慌，請(qǐng)按照疏散人員的指揮順序撤離；并不得影響其他車輛的停泊與行駛。切后果由當(dāng)事監(jiān)護(hù)人負(fù)責(zé)。場并禁止肇事車輛駛出停車場。于車輛的損壞，除停車場人員故意造成，本停車場概不承擔(dān)責(zé)任。投訴意見進(jìn)行調(diào)查處理并及時(shí)給投訴人回復(fù)。輛出入。修改。（一）按北京市相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4、對(duì)于所有免費(fèi)車輛領(lǐng)取的臨時(shí)卡，經(jīng)出口讀卡機(jī)讀卡后，收費(fèi)員要（對(duì)臨時(shí)卡卡號(hào)、起止時(shí)間、金額）做好詳細(xì)記錄和說明；車輛免費(fèi)放行條交領(lǐng)班保管并及時(shí)上交部門備查。2、發(fā)現(xiàn)客人未關(guān)鎖好門窗或未帶走貴重物品，要主動(dòng)與車主聯(lián)系解決，在未找到車主前要對(duì)車輛進(jìn)行特別看管。是有效卡，應(yīng)即人工起桿并做好記錄。1、每周五由部門負(fù)責(zé)人將本周收取款項(xiàng)和票據(jù)一起盤點(diǎn)清楚，將現(xiàn)金、票據(jù)上交公司財(cái)務(wù)部詳細(xì)記錄。2、每周六、周日或節(jié)假日后的第一天財(cái)務(wù)人員上班時(shí)，由部門文員將現(xiàn)金、票據(jù)上交公司財(cái)務(wù)部，并做好詳細(xì)記錄。3、任何人不得截留、挪用停車收入，違者一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將按規(guī)定嚴(yán)肅處理。財(cái)務(wù)部指派專人負(fù)責(zé)審查核算每周收費(fèi)情況。非停車區(qū)域，并聽從車場管理員的統(tǒng)一調(diào)度。時(shí)提醒，以防交通事故的發(fā)生。4、貨車在裝卸貨期間，駕駛員不得離開車輛。參與裝卸的一律不得吸煙；裝卸完畢后，應(yīng)負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場，并立即駛離起卸貨區(qū)域，不在區(qū)域逗留。6、如因駕駛員在停車場內(nèi)行駛、停放、裝卸貨等原因造成物業(yè)設(shè)備或設(shè)施損壞的，肇事者應(yīng)或賠償。6、禁止在停車場內(nèi)存放汽油、柴油等燃料以及其他易及時(shí)清理。5、禁止將廢棄不用或長期不騎的車輛放入車輛。業(yè)戶需準(zhǔn)備：為加強(qiáng)本企業(yè)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理，防止和減發(fā)展，依據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》的有關(guān)要求，現(xiàn)對(duì)公職責(zé)做如下具體規(guī)定。安委會(huì)主任，安管部、工程部負(fù)責(zé)人任副主任；客服部、行政人事部、財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)人為委員。參加任小組組員。作的組織落實(shí)。（2）根據(jù)安委會(huì)主任要求，定期組織召開（每月一次）安委會(huì)全體會(huì)議管情況匯報(bào)，查找安全生產(chǎn)監(jiān)管工作存在問題，制訂整改措施，推進(jìn)安全生產(chǎn)監(jiān)管工作。組織消除安全生產(chǎn)方面存在的隱患，減少和杜絕安全生產(chǎn)事故的發(fā)生。（4）配合公司行政人事部做好公司全體員工特別是一線員工的安全生產(chǎn)教育培具備必要的安全生產(chǎn)知識(shí)，熟悉有關(guān)的安全生產(chǎn)經(jīng)安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)合格的從業(yè)人員，不得上崗作業(yè)。器材和設(shè)備，并保證其正常運(yùn)轉(zhuǎn)，在發(fā)生安全生產(chǎn)事故時(shí)按儲(chǔ)用的監(jiān)督管理，提醒有關(guān)部門落實(shí)監(jiān)督管理、防范、執(zhí)行規(guī)程的責(zé)任。（三）本文件自下發(fā)之日起執(zhí)行。公司各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)人員要按照安委會(huì)及安監(jiān)小組、安委會(huì)辦公室認(rèn)真履行工作職責(zé)，做好生產(chǎn)安全監(jiān)督管理工作，確保生產(chǎn)安全。為加強(qiáng)和改進(jìn)公司的安全生產(chǎn)管理工作，防（一）安全生產(chǎn)檢查的方式分為四種，日常檢查、定期檢查、突擊檢查和特種檢查。2、檢查各崗位是否認(rèn)真執(zhí)行公司下達(dá)的各項(xiàng)指令和任務(wù)；檢查各裝飾裝修施符合裝修規(guī)范。(三）安全生產(chǎn)檢查層級(jí)劃分及檢查時(shí)間：1、公司各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)與全體員工都要高度重視安全生產(chǎn)檢查工作，要將本項(xiàng)工作列入工作日不懈，抓出成果。(五)遇有下列情況，應(yīng)增加巡視次數(shù)：有效防止和減少各類事故發(fā)生，特對(duì)事故隱患排查工作實(shí)行部門管理和分級(jí)負(fù)責(zé)制。（3）特別重大事故隱患：指隨時(shí)能夠造成重特大安全生2、消防設(shè)備設(shè)施維護(hù)（消防栓、消防泵、消防噴淋、控制中心消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備和監(jiān)控設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)、管理有無問題；3、特別重大事故隱患：應(yīng)立即采取停產(chǎn)停業(yè)或停止使用等強(qiáng)制性措施，并及時(shí)進(jìn)行人員疏散、全警戒等相關(guān)措施，立即進(jìn)行徹底整改。根據(jù)工作分工，各部門對(duì)分管領(lǐng)域的排查整改和上報(bào)實(shí)行責(zé)任制。1、各部門要在職責(zé)范圍內(nèi)，定期組織安全生產(chǎn)情況的檢查，及強(qiáng)對(duì)重大事故隱患的排查。2、對(duì)各種途經(jīng)上報(bào)的各類事故隱患，各部門要按職責(zé)分工，立即進(jìn)3、各部門對(duì)重大隱患、一時(shí)難以解決的隱患，要及時(shí)采取必要的安全措施，并立即上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)，由主管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)解決；主管領(lǐng)導(dǎo)不能解決的重大事故隱患，應(yīng)及時(shí)上報(bào)公司總經(jīng)理措施；本單位無法協(xié)調(diào)解決的，立即向上級(jí)有關(guān)職能部門匯報(bào)解決。4、各部門要建立健全事故隱患備案登記制度，將客戶舉報(bào)、檢查發(fā)現(xiàn)、上報(bào)等各類事故隱患的發(fā)現(xiàn)、隱患具體情況、采取的措施、監(jiān)管責(zé)任人、整改結(jié)果、復(fù)查時(shí)間等一一進(jìn)源檔案，將分管領(lǐng)域危險(xiǎn)源數(shù)量、類型、具體位置、危險(xiǎn)程度、可能發(fā)生人、監(jiān)管責(zé)任人、檢查時(shí)間、檢查情況等詳細(xì)登記造冊(cè)，并保留三年以上。為加強(qiáng)本公司有限空間作業(yè)安全管理，防止況，制訂公司有限空間作業(yè)安全生產(chǎn)管理制度。易造成有毒有害、易燃易爆物質(zhì)集聚或氧含量不足的空間。有限空間作作業(yè)活動(dòng)。（二）公司主要負(fù)責(zé)人和工程部領(lǐng)導(dǎo)要加強(qiáng)對(duì)有限空間作業(yè)的安全管理，履2、組織制訂專項(xiàng)作業(yè)方案、安全作業(yè)操作規(guī)程、事故應(yīng)急救援預(yù)案、安全技術(shù)理制度；3、保證有限空間作業(yè)的安全投入，提供符合要求的通風(fēng)、檢測、防護(hù)、照明等安全防護(hù)設(shè)施和個(gè)人防護(hù)用品。何人不得進(jìn)入有限空間作業(yè)。和防控措施，防止未經(jīng)許可人員進(jìn)入作業(yè)現(xiàn)場。（五）有限空間作業(yè)現(xiàn)場應(yīng)明確作業(yè)負(fù)責(zé)人、監(jiān)護(hù)人員和作業(yè)人員，不得在沒有監(jiān)護(hù)人的情況作業(yè)。給不具備安全生產(chǎn)條件的單位和個(gè)人。公司將有限空理協(xié)議，明確承包方的安全生產(chǎn)管理職責(zé)。進(jìn)入有限空間。嚴(yán)禁用純氧進(jìn)行通風(fēng)換氣。（十）公司要為本單位作業(yè)人員配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求的相關(guān)作業(yè)設(shè)備及個(gè)人防護(hù)用品。（十一）公司應(yīng)對(duì)有限空間作業(yè)負(fù)責(zé)人員、作業(yè)人員和監(jiān)護(hù)者開展安全教育培訓(xùn)。（十二）公司應(yīng)制訂有限空間作業(yè)應(yīng)急救援預(yù)案督管理局等上級(jí)主管部門報(bào)告。（十四）本制度自公司正式下發(fā)之日起實(shí)行。為保障榮京麗都大廈各種電梯設(shè)備的安全運(yùn)度如下：全責(zé)任制度。公司總經(jīng)理及工程部經(jīng)理對(duì)本單位電梯安全全面負(fù)責(zé)。1、設(shè)置電梯的安全管理機(jī)構(gòu)或者配備電梯專職安全管理人員（本公司）；7、電梯出現(xiàn)故障或者異常情況時(shí)，工程部應(yīng)及時(shí)組織進(jìn)行全面檢查，在消除電梯事故新投入使用；8、公司應(yīng)當(dāng)使用符合安全技術(shù)規(guī)范的電梯，應(yīng)當(dāng)委托取得相應(yīng)許可的單位實(shí)施電梯安裝、改造、維修和日常維護(hù)，養(yǎng)護(hù)活動(dòng)。3、對(duì)在用電梯要定期進(jìn)行檢驗(yàn)，定期檢驗(yàn)周期為一年。單位應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前一個(gè)月向電梯檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)要求。5、遇有火災(zāi)、地震等影響電梯運(yùn)行和電梯乘客人身安全的突發(fā)性事件時(shí)，應(yīng)當(dāng)迅速采取梯運(yùn)行。2、檢修慢速運(yùn)行，必須要注意安全，互相沒有聯(lián)系好時(shí)，絕對(duì)不能慢速運(yùn)行，尤其在轎廂頂上行時(shí)，更要注意。4、當(dāng)慢速運(yùn)行到某一位置需要進(jìn)行井道內(nèi)或轎底的某些電氣機(jī)械部件檢修時(shí)，檢修人員必須切斷轎頂檢修廂上的急停開關(guān)或轎廂縱盤上的急停按鈕后，方可進(jìn)行操作。為了加強(qiáng)改進(jìn)辦公室安全管理工作，更好地維護(hù)公司正常工作秩序，特制定本管理規(guī)定。4、做好防盜工作?？吹侥吧艘^問，發(fā)現(xiàn)行跡可疑的人要報(bào)告，需外人進(jìn)大廈收購物品的要事先通計(jì)算機(jī)電源和電燈。5、辦公室電路要由工程部電工安裝，計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)要由專門工作人員安裝，其他人不得隨意操作；發(fā)現(xiàn)故障要向工程部報(bào)告；發(fā)生火情要立即組織滅火。禁焚燒廢紙和在辦公室動(dòng)用明火。8、公司安管部負(fù)責(zé)公司各辦公室安全管理工作的日常檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患要明確要求有關(guān)部為加強(qiáng)和改進(jìn)公司安全生產(chǎn)管理，確保員工訂公司危險(xiǎn)作業(yè)管理制度。人身對(duì)鄰近帶電設(shè)備的危險(xiǎn)接近，在停電部分和帶電設(shè)備之間的距離應(yīng)符作人員在工作中的安全。特別注明“線路有人工作”的字樣。過道上均應(yīng)懸掛“止步，高壓危險(xiǎn)”的標(biāo)示牌，以警告檢修人員不要誤入帶電間隔或接近帶電部分。4、現(xiàn)場安裝、維修或拆除臨時(shí)用電工程，必須由電工完成。電工等級(jí)應(yīng)同工程的難易程度和技術(shù)復(fù)雜性相適應(yīng)。絕緣鞋，使用有絕緣柄的工具；高處作業(yè)時(shí)，使用電工安全帶；從事裝卸高壓熔絲.鋸斷電纜或打開運(yùn)行中的電纜盒，澆灌電纜混合劑、蓄電池注入電解液等工作時(shí)，要戴護(hù)目眼鏡。6、現(xiàn)場電工要熟悉臨電工程安全技術(shù)規(guī)范，遵守電工安全技術(shù)操作規(guī)程，負(fù)責(zé)檢查、保護(hù)電氣裝置及保護(hù)設(shè)施完好，嚴(yán)禁設(shè)備帶病運(yùn)轉(zhuǎn)，做好電工維修工作記錄。線路要按規(guī)定深度埋地敷設(shè)。兩側(cè)接線壓接牢固，并安裝可靠的防護(hù)罩。焊把線要雙線到位，不得借用金屬構(gòu)鋼筋做回路地線。焊把線無破損，絕緣良好。公司明確規(guī)定“十不登”制度，即：2、在地下空間的入口處設(shè)置人民防空主管部門、建設(shè)（房屋）行政主管部門制發(fā)的人民防空工程、普通地下室使用標(biāo)志牌。3、按照國家有關(guān)消防安全技術(shù)規(guī)定安裝、使用電氣產(chǎn)品，設(shè)計(jì)、敷得在地下空間內(nèi)設(shè)置油浸電力變壓器和其他油浸電氣設(shè)備。5、建立防火、防汛、治安、安全生產(chǎn)等責(zé)任制度。提供給他人使用的，與使用人簽訂地下空間安全使用責(zé)任書，明確使用人對(duì)地下空間的安全使用義務(wù)，并對(duì)使用人安全管理法律、法規(guī)、規(guī)章或者安全使用義務(wù)的，及時(shí)制止、糾正，并向有關(guān)行政主管部門報(bào)告。8、安全出口和疏散通道要符合安全規(guī)范。安全出口不得采用卷簾門、轉(zhuǎn)門、吊門或者