村集體土地聯(lián)營(yíng)合同

村集體土地聯(lián)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.聯(lián)營(yíng)土地的基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.聯(lián)營(yíng)方式2.1聯(lián)營(yíng)期限2.2聯(lián)營(yíng)各方的權(quán)利與義務(wù)2.3聯(lián)營(yíng)收益分配3.聯(lián)營(yíng)各方的責(zé)任與義務(wù)3.1村集體方的責(zé)任與義務(wù)3.2聯(lián)營(yíng)方的責(zé)任與義務(wù)4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款10.合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間10.1履行地點(diǎn)10.2履行時(shí)間11.合同的簽署和蓋章11.1簽署主體11.2蓋章要求12.其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.附件13.1土地使用權(quán)證13.2相關(guān)法律法規(guī)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.聯(lián)營(yíng)土地的基本情況1.1土地位置本合同聯(lián)營(yíng)土地位于我國(guó)省市鎮(zhèn)村，具體地理位置以附件中的土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。1.2土地面積聯(lián)營(yíng)土地的總面積為畝，具體面積以附件中的土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。1.3土地用途聯(lián)營(yíng)土地主要用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)業(yè)觀光旅游，具體用途可根據(jù)市場(chǎng)需求和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。2.聯(lián)營(yíng)方式2.1聯(lián)營(yíng)期限本合同聯(lián)營(yíng)期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。聯(lián)營(yíng)期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.2聯(lián)營(yíng)各方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1村集體方的權(quán)利與義務(wù)（1）村集體方負(fù)責(zé)提供符合約定的土地，保證土地的合法性和適宜性。（2）村集體方應(yīng)協(xié)助聯(lián)營(yíng)方辦理相關(guān)手續(xù)，確保聯(lián)營(yíng)的順利進(jìn)行。（3）村集體方不得干涉聯(lián)營(yíng)方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2.2聯(lián)營(yíng)方的權(quán)利與義務(wù)（1）聯(lián)營(yíng)方有權(quán)按照合同約定使用土地，進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）聯(lián)營(yíng)方應(yīng)按照約定支付土地使用費(fèi)，并依法納稅。（3）聯(lián)營(yíng)方應(yīng)保證生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性，不得違法占用土地和破壞生態(tài)環(huán)境。2.3聯(lián)營(yíng)收益分配聯(lián)營(yíng)收益按照雙方約定分配，具體分配方式在合同附件中詳細(xì)載明。3.聯(lián)營(yíng)各方的責(zé)任與義務(wù)3.1村集體方的責(zé)任與義務(wù)（1）村集體方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。（2）村集體方應(yīng)保證土地符合約定的用途，不得干涉聯(lián)營(yíng)方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）村集體方應(yīng)協(xié)助聯(lián)營(yíng)方辦理相關(guān)手續(xù)，確保聯(lián)營(yíng)的順利進(jìn)行。3.2聯(lián)營(yíng)方的責(zé)任與義務(wù)（1）聯(lián)營(yíng)方應(yīng)按照約定支付土地使用費(fèi)，并依法納稅。（2）聯(lián)營(yíng)方應(yīng)按照約定使用土地，進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）聯(lián)營(yíng)方應(yīng)保證生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性，不得違法占用土地和破壞生態(tài)環(huán)境。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件（1）聯(lián)營(yíng)期限內(nèi)，聯(lián)營(yíng)方因特殊原因需提前終止聯(lián)營(yíng)的。（2）聯(lián)營(yíng)期限內(nèi)，村集體方因特殊原因需提前終止聯(lián)營(yíng)的。（3）雙方協(xié)商一致同意轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。4.2轉(zhuǎn)讓程序（1）雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格和其他相關(guān)事項(xiàng)。（2）雙方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。（3）村集體方協(xié)助聯(lián)營(yíng)方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中詳細(xì)載明。5.合同的變更和解除5.1變更條件（1）因法律法規(guī)變化，雙方同意對(duì)合同相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行變更的。（2）因市場(chǎng)環(huán)境變化，雙方同意對(duì)合同相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行變更的。（3）雙方協(xié)商一致同意變更的其他情況。5.2解除條件（1）聯(lián)營(yíng)期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的。（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）一方未履行合同約定的義務(wù)的。（2）一方遲延履行合同約定的義務(wù)的。（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中詳細(xì)載明。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同在下列條件之一滿足時(shí)終止：（1）聯(lián)營(yíng)期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的。（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。8.3合同續(xù)簽條件合同終止后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同并遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同簽訂過(guò)程中及合同有效期內(nèi)，雙方獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，至少為5年。9.3違約保密條款違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。10.合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間10.1履行地點(diǎn)本合同在中華人民共和國(guó)省市縣簽訂并履行。10.2履行時(shí)間雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間履行各自的義務(wù)。11.合同的簽署和蓋章11.1簽署主體本合同由村集體方和聯(lián)營(yíng)方授權(quán)代表簽署。11.2蓋章要求合同簽署后，雙方應(yīng)按照要求在合同上加蓋公章或法定代表人簽字。12.其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如雙方在簽訂合同時(shí)有其他特殊約定，應(yīng)在附件中詳細(xì)載明。13.附件13.1土地使用權(quán)證13.2相關(guān)法律法規(guī)13.3其他與合同有關(guān)的文件和資料。14.合同簽署日期本合同于年月日在中華人民共和國(guó)省市縣簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力，以保證合同的順利履行。16.第三方條款16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性等承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照甲乙雙方的約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)保障。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方在履行合同過(guò)程中可能產(chǎn)生的損失或責(zé)任，設(shè)定的一種限制。17.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)范圍等因素，共同商定第三方的責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)第三方在履行合同過(guò)程中的表現(xiàn)，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方違約處理18.1第三方違約情形第三方在履行合同過(guò)程中，出現(xiàn)違約行為，包括但不限于未按約定時(shí)間提供服務(wù)、服務(wù)不符合質(zhì)量要求等。18.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)載明。18.3第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，處理第三方違約事宜。如雙方無(wú)法協(xié)商解決，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方權(quán)益保護(hù)19.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。19.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)其合法權(quán)益，如第三方權(quán)益受到侵害，甲乙雙方有義務(wù)提供必要的幫助和支持。20.附件20.1第三方合同甲乙雙方與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件。20.2第三方資質(zhì)證明第三方的資質(zhì)證書(shū)、許可證等相關(guān)證明文件。21.合同簽署日期本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議于年月日在中華人民共和國(guó)省市縣簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證附件2：相關(guān)法律法規(guī)附件3：第三方資質(zhì)證明附件4：第三方合同附件5：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件6：補(bǔ)充協(xié)議附件7：違約金計(jì)算公式附件8：損失計(jì)算公式附件9：第三方服務(wù)記錄附件10：第三方服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告附件11：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)附件12：第三方違約處理協(xié)議附件13：第三方權(quán)益保護(hù)協(xié)議附件14：合同履行證明附件1：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)由政府相關(guān)部門(mén)頒發(fā)，合法有效，載明土地位置、面積、用途等信息。附件2：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：包括但不限于《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等與本合同有關(guān)的法律、法規(guī)。附件3：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供的資質(zhì)證明應(yīng)證明其具備履行合同所需的專業(yè)能力、信譽(yù)和經(jīng)驗(yàn)。附件4：第三方合同詳細(xì)要求：第三方合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間要求、保密條款等。附件5：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)載明轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等信息。附件6：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)載明甲乙雙方根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的額外事項(xiàng)進(jìn)行的約定。附件7：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的比例或計(jì)算方法。附件8：損失計(jì)算公式詳細(xì)要求：損失計(jì)算公式應(yīng)明確損失賠償?shù)挠?jì)算方法。附件9：第三方服務(wù)記錄詳細(xì)要求：第三方服務(wù)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄第三方在履行合同過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量。附件10：第三方服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)評(píng)估第三方服務(wù)的質(zhì)量、效率、滿意度等。附件11：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確雙方對(duì)第三方責(zé)任限額的確認(rèn)。附件12：第三方違約處理協(xié)議詳細(xì)要求：第三方違約處理協(xié)議應(yīng)明確雙方對(duì)第三方違約行為的處理方式和責(zé)任承擔(dān)。附件13：第三方權(quán)益保護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方權(quán)益保護(hù)協(xié)議應(yīng)明確雙方對(duì)第三方權(quán)益保護(hù)的約定。附件14：合同履行證明詳細(xì)要求：合同履行證明應(yīng)證明雙方在合同履行過(guò)程中的履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供土地或提供的土地不符合約定用途。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.乙方未按照約定支付土地使用費(fèi)或未依法納稅。5.乙方未按照約定使用土地或進(jìn)行的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反法律法規(guī)。6.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。