店面租賃合同模板下載

店面租賃合同模板本合同目錄一覽1.租賃店面及面積1.1店面位置及描述1.2租賃面積2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃店鋪的使用目的4.2租賃店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1承租方必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)8.變更和解除合同8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責(zé)任9.1出租方的違約行為9.2承租方的違約行為9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2訴訟管轄法院11.其他條款11.1租賃店鋪的轉(zhuǎn)讓11.2租賃店鋪的續(xù)租11.3租賃店鋪的提前終止12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件13.1店面平面圖13.2租賃店鋪的相關(guān)法律法規(guī)14.合同生效日期14.1合同的簽署日期14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：1.租賃店面及面積1.1店面位置及描述：店面位于市區(qū)街道號(hào)，店面面積為平方米，店面具體位置和面積詳見(jiàn)附件一：店面平面圖。1.2租賃面積：租賃的店面面積為平方米，具體面積以附件一：店面平面圖為準(zhǔn)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃的開(kāi)始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃的結(jié)束日期為年月日。3.租金及支付方式3.1租金金額：租金金額為每月元，租金每三個(gè)月支付一次。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一個(gè)月支付當(dāng)期的租金。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號(hào)信息詳見(jiàn)附件二：銀行賬號(hào)信息。4.租賃用途4.1租賃店鋪的使用目的：承租方需將租賃的店面用于用途，嚴(yán)禁用于其他非法或違反約定的用途。4.2租賃店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍：承租方在租賃店面上經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，經(jīng)營(yíng)范圍不得超出雙方約定的范圍。5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1出租方應(yīng)保證租賃店面的使用權(quán)歸承租方所有，不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.1.2出租方負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并保證基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.1.3出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)店面的安全和保衛(wèi)工作，確保店面的財(cái)產(chǎn)安全和人員安全。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)按照約定的用途使用店面，并享有租賃期間店面的使用權(quán)。5.2.2承租方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時(shí)支付租金，遲延支付的，應(yīng)支付遲延利息。6.維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其安全可靠。6.1.2出租方應(yīng)在租賃期間定期對(duì)店面的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行檢查和維修，確保其正常運(yùn)行。6.2承租方的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)店面的內(nèi)部裝修和設(shè)備采購(gòu)，并負(fù)責(zé)其日常的維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2承租方應(yīng)定期對(duì)店面的設(shè)備進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。7.保險(xiǎn)7.1承租方必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)7.1.1承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)店面保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租方備案。7.1.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致店面損失的風(fēng)險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)7.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)店面保險(xiǎn)的費(fèi)用，并保證保險(xiǎn)的有效性。7.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用不包括因承租方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.變更和解除合同8.1合同變更的條件8.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家政策。8.2合同解除的條件8.2.1合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同。8.2.3承租方逾期支付租金超過(guò)三個(gè)月的，出租方有權(quán)解除合同。8.2.4出租方未按照約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，承租方有權(quán)解除合同。9.違約責(zé)任9.1出租方的違約行為9.1.1出租方未按照約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2出租方未按照約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方的違約行為9.2.1承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2承租方未按照約定使用租賃物，或者從事違法經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此所遭受的損失。9.3.2違約方支付違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，對(duì)方有權(quán)繼續(xù)追究違約方的責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院10.2.1雙方約定本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.其他條款11.1租賃店鋪的轉(zhuǎn)讓11.1.1承租方在租賃期間內(nèi)不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。11.1.2承租方需轉(zhuǎn)讓租賃店鋪的，應(yīng)事先征得出租方的同意。11.2租賃店鋪的續(xù)租11.2.1租賃期滿(mǎn)后，如果承租方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。11.2.2出租方應(yīng)在收到續(xù)租申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)回復(fù)承租方，逾期未回復(fù)的，視為同意續(xù)租。11.3租賃店鋪的提前終止11.3.1雙方同意在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得提前終止合同。11.3.2除非因不可抗力或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面提前終止合同。12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.1.1出租方應(yīng)在本合同簽訂后七日內(nèi)簽字蓋章，并將合同副本交承租方。12.2承租方簽字蓋章12.2.1承租方應(yīng)在本合同簽訂后七日內(nèi)簽字蓋章，并將合同副本交出租方。13.附件13.1店面平面圖13.1.1店面平面圖作為本合同的附件，詳細(xì)描述店面的位置和面積。13.2租賃店鋪的相關(guān)法律法規(guī)14.合同生效日期14.1合同的簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的生效條件14.2.1本合同的生效條件為雙方簽字蓋章，并且出租方提供租賃店鋪給承租方使用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和條件15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。15.1.2第三方介入是指在租賃期間，第三方以某種方式參與或影響租賃店鋪的使用和管理。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.2.2第三方介入不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得影響承租方的正常經(jīng)營(yíng)。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的書(shū)面協(xié)議16.1.1甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.2書(shū)面協(xié)議應(yīng)包括第三方的身份、介入的方式、時(shí)間、范圍和條件等詳細(xì)內(nèi)容。16.2第三方介入的告知義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ礁嬷谌降纳矸莺徒槿氲木唧w情況。16.2.2甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保雙方對(duì)第三方的介入有充分的了解。16.3第三方介入的影響16.3.1第三方介入不得影響承租方的正常經(jīng)營(yíng)和權(quán)益。16.3.2第三方介入不得改變租賃店鋪的使用目的和經(jīng)營(yíng)范圍。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任的限制17.1.1第三方對(duì)租賃店鋪的損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方對(duì)承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的干擾或影響，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1甲乙雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的介入方式和風(fēng)險(xiǎn)程度來(lái)確定。18.第三方介入的變更和解除18.1第三方介入的變更18.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。18.1.2變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述變更的內(nèi)容和影響。18.2第三方介入的解除18.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。18.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因和日期。19.第三方介入與其他各方的關(guān)系19.1第三方介入與出租方的關(guān)系19.1.1出租方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并明確記載在書(shū)面協(xié)議中。19.1.2出租方應(yīng)承擔(dān)第三方介入可能帶來(lái)的損失或損害。19.2第三方介入與承租方的關(guān)系19.2.1承租方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并明確記載在書(shū)面協(xié)議中。19.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)第三方介入可能帶來(lái)的損失或損害。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約行為20.1.1第三方未按照書(shū)面協(xié)議履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.1.2第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。20.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式20.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。20.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲乙雙方有權(quán)繼續(xù)追究第三方的責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決的方式21.1.1甲乙雙方與第三方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2訴訟管轄法院21.2.1甲乙雙方與第三方約定本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細(xì)描述店面的位置和面積，包括店面布局、設(shè)施分布等信息。附件二：銀行賬號(hào)信息提供出租方的銀行賬號(hào)，用于租金支付和違約金扣除等金融交易。附件三：租賃店鋪的相關(guān)法律法規(guī)附件四：第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)、介入方式、時(shí)間、范圍和條件等。附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任限額，包括責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供租賃物或基礎(chǔ)設(shè)施。2.出租方未按照約定履行維修義務(wù)。3.承租方未按照約定支付租金。4.承租方未按照約定使用租賃物或從事違法經(jīng)營(yíng)。5.第三方未按照書(shū)面協(xié)議履行義務(wù)。6.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更或解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為違約金額的1%至5%，具體比例由甲乙雙方約定。3.違約方支付違約金不足以彌補(bǔ)損失的，對(duì)方有權(quán)繼續(xù)追究