2024合同模板轉(zhuǎn)租協(xié)議 范本

?合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)租協(xié)議一、房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋用途：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、轉(zhuǎn)租條件2.1出租方保證其對房屋享有合法的出租權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。2.2承租方需符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備租賃資格。2.3承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如承租方需要轉(zhuǎn)租，須經(jīng)出租方書面同意。三、租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前__個(gè)工作日支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________銀行：____________________四、押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，__個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。五、合同的變更和解除5.1雙方同意，本協(xié)議的有效期和租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更。5.2如有下列情形之一，出租方有權(quán)提前解除本協(xié)議：（1）承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（2）承租方違反本協(xié)議的約定，嚴(yán)重影響出租方的合法權(quán)益；（3）承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。六、違約責(zé)任6.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出租方未按約定提供房屋或影響承租方正常使用的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3承租方未按約定支付租金或提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。七、爭議解決7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的合法身份和資格，包括但不限于出租方的出租權(quán)和對房屋的合法所有權(quán)，以及承租方的租賃資格。2.明確房屋的基本信息，包括地址、面積、用途和租賃期限等，以避免后續(xù)因信息不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.約定租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，確保租金的支付按照約定的方式和時(shí)間進(jìn)行，避免租金拖欠等問題。4.收取并妥善保管押金，確保合同解除或到期時(shí)能夠按照約定退還承租方。5.注意合同的變更和解除條件，以及違約責(zé)任的具體規(guī)定，以防雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。6.確認(rèn)合同的簽署和生效日期，以及雙方簽字或蓋章的完整性。解決辦法：1.對于身份和資格問題，可以通過查詢房產(chǎn)證、身份證等有效證件來確認(rèn)。2.對于房屋信息不明確的問題，可以通過實(shí)地查看房屋和查閱相關(guān)文件來解決。3.對于租金支付問題，可以通過設(shè)置自動(dòng)轉(zhuǎn)賬、定期提醒等方式來確保按時(shí)支付。4.對于押金保管問題，應(yīng)設(shè)立專門的押金賬戶，并確保在合同解除或到期時(shí)按照約定退還。5.對于合同變更和解除問題，可以在合同中明確約定變更和解除的條件和程序，以及違約責(zé)任的具體規(guī)定。6.對于合同簽署和生效問題，應(yīng)確保雙方簽字或蓋章齊全，并保存好簽署的合同副本。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或出租權(quán)的一方，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃并使用房屋的一方，需按照約定支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限，通常包括起始日期和終止日期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租方為了保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額的錢財(cái)。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的約定金額的錢財(cái)作為賠償。7.合同解除：指合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.當(dāng)出租方希望將房屋出租給承租方使用時(shí)，雙方可以使用本合同作為租賃協(xié)議的模板。2.本合同適用于各種租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)的房屋轉(zhuǎn)租情況，無論是商業(yè)用途還是住宅用途。3.當(dāng)雙方需要明確轉(zhuǎn)租條件、租金支付方式、押金退還條款等時(shí)，本合同可以作為參考。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確出租方和承租方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)，包括日常維護(hù)和大型維修。2.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定雙方是否需要購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的責(zé)任和流程。3.房屋使用限制：列出承租方在使用房屋時(shí)應(yīng)遵守的限制條件，如禁止擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)等。4.提前終止合同：約定在特定情況下雙方可以提前終止合同的條件和后果。5.房屋交接：詳細(xì)規(guī)定合同到期或解除時(shí)，承租方應(yīng)如何將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證復(fù)印件2.出