2024專業(yè)版房屋出租代理合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（代理方）：鑒于甲方擁有房屋的合法所有權(quán)，并擬將其出租；乙方愿意接受甲方的委托，代理甲方出租該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________________。1.2甲方對(duì)上述房屋擁有完全的出租權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。第二條代理范圍與期限2.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)將上述房屋出租給承租方，并協(xié)助甲方與承租方簽訂《房屋租賃合同》。2.2代理期限自本合同簽訂之日起至____________________日止。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理出租上述房屋，應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)，代理費(fèi)為人民幣_(tái)_______________元整（￥________________）。3.2代理費(fèi)支付方式：____________________。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)積極尋找合適的承租方，并在代理期限內(nèi)將房屋出租。4.2乙方應(yīng)確保承租方的租賃用途合法，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)。4.3乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成出租事宜，如因乙方原因?qū)е挛茨茉诖砥谙迌?nèi)出租，乙方應(yīng)退還部分或全部代理費(fèi)。4.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)證、身份證等證件，并在合同終止后及時(shí)歸還。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。5.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的出租工作，包括但不限于協(xié)助看房、簽署《房屋租賃合同》等。5.3甲方應(yīng)在合同終止后及時(shí)收回房屋，并支付乙方應(yīng)得的代理費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按本合同約定完成出租任務(wù)的，應(yīng)退還部分或全部代理費(fèi)。6.2甲方未按本合同約定支付代理費(fèi)的，應(yīng)支付違約金，違約金為代理費(fèi)的10%。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同信息的準(zhǔn)確性：在填寫(xiě)合同雙方的信息時(shí)，需仔細(xì)核對(duì)，確保所有填寫(xiě)的信息（如姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等）真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。解決辦法為：雙方各自提供相關(guān)證件進(jìn)行核實(shí)。2.明確房屋狀況：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等情況，確保雙方對(duì)房屋的認(rèn)知一致。解決辦法為：甲方帶乙方實(shí)地查看房屋，并在合同中附上房屋現(xiàn)狀的照片或視頻。3.代理費(fèi)用的計(jì)算及支付：明確代理費(fèi)用的計(jì)算方式及支付時(shí)間、方式。解決辦法為：在合同中明確規(guī)定代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式，如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)律師。4.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任，如退還代理費(fèi)、支付違約金等。解決辦法為：雙方在合同中約定明確的違約責(zé)任及解決辦法。5.合同的簽訂及生效：在合同中注明合同的簽訂地點(diǎn)、時(shí)間，以及合同的生效時(shí)間。解決辦法為：在合同中明確簽訂地點(diǎn)、時(shí)間，并在合同簽字（或蓋章）后生效。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.代理方：指接受出租方委托，代理出租方出租房屋給他人的一方。3.承租方：指租賃出租方房屋的一方。4.代理費(fèi)：指代理方為出租方提供房屋出租服務(wù)，按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.房屋租賃合同：指出租方與承租方簽訂的，約定房屋租賃期限、租金、用途等事項(xiàng)的合同。7.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同關(guān)系消滅。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其名下房屋，尋求專業(yè)代理機(jī)構(gòu)協(xié)助出租。2.代理機(jī)構(gòu)接受出租方委托，為其提供房屋出租代理服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房屋使用范圍：明確承租方在使用房屋時(shí)的限制，如不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、不得從事違法活動(dòng)等。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋在租賃期間出現(xiàn)故障時(shí)，維修責(zé)任的承擔(dān)方。3.租金支付方式：詳細(xì)說(shuō)明租金的支付時(shí)間、支付方式，以及支付賬戶信息。4.房屋交付時(shí)間：明確房屋交付給承租方的時(shí)間，以及交付時(shí)的房屋狀態(tài)。5.合同變更：約定合同變更的條件及程序，如延長(zhǎng)租賃期限、調(diào)整租金等。6.房屋保險(xiǎn)：約定是否購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的責(zé)任和流程。7.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件。2.房屋現(xiàn)狀的照片或