2024手房居間合同正規(guī)版樣本

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】丙方（居間方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的房屋；丙方作為居間方，愿意促成甲乙雙方的交易，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）1.2房屋所有權(quán)人：甲方（姓名/名稱）1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____住宅____非住宅（如為住宅，請(qǐng)?zhí)顚懡ㄖ?guī)模、戶型、樓層等；如為非住宅，請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述）1.4土地使用權(quán)取得方式：____出讓____劃撥（如為劃撥，需注明出讓情況）1.5土地使用權(quán)終止日期：____年____月____日第二條交易方式及價(jià)格2.1甲乙雙方同意以____現(xiàn)金____轉(zhuǎn)賬____其他方式____進(jìn)行交易。2.2房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。定金在簽署《房屋買賣合同》時(shí)支付，自簽署之日起生效。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間，向甲方支付購(gòu)房款。3.2甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后，將房屋交付給乙方。3.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及附屬設(shè)施的具體狀況。第四條過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲乙雙方應(yīng)按照中國(guó)法律規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲乙雙方應(yīng)共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由____甲方____乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)按照逾期部分金額的____%支付違約金。5.3甲方逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的____%支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日丙方（居間方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于姓名、地址和聯(lián)系方式。解決辦法：在合同簽署前，由各方核驗(yàn)并確認(rèn)合同內(nèi)的個(gè)人信息。2.房屋信息應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括地址、建筑規(guī)模、戶型、樓層等。解決辦法：由甲方提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件，并由三方共同核實(shí)。3.交易價(jià)格和付款方式應(yīng)明確，定金和購(gòu)房款的支付時(shí)間及條件要清楚。解決辦法：在合同中明確定金和購(gòu)房款的金額、支付時(shí)間及條件。4.過(guò)戶和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的程序及費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的程序，并指明相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約金的計(jì)算方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的途徑，如友好協(xié)商或向法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。解釋：甲方是房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的買賣權(quán)。2.乙方：指購(gòu)買甲方房屋的買方。解釋：乙方是購(gòu)買房屋的一方，有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.丙方：指促成甲乙雙方交易的居間方。解釋：丙方作為居間方，幫助甲乙雙方達(dá)成交易，并可能從中獲取傭金。4.定金：指乙方支付給甲方的購(gòu)房誠(chéng)意金。解釋：定金是乙方對(duì)購(gòu)買房屋的誠(chéng)意表示，一旦乙方違約，定金可能不予退還。5.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。解釋：購(gòu)房款是乙方購(gòu)買房屋的貨幣對(duì)價(jià)。6.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的手續(xù)。解釋：過(guò)戶是房屋買賣交易的法律程序，需要完成一系列官方手續(xù)。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)和使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的官方登記手續(xù)。解釋：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記是法律上確認(rèn)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為，必須到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。8.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。解釋：違約金是違約行為所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，用以補(bǔ)償守約方的損失。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式。解釋：爭(zhēng)議解決是處理合同糾紛的程序，可以是協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.涉及居間服務(wù)的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件。2.房屋維修責(zé)任及保修期。3.房屋占用期間的物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)。4.交易過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)。5.房屋交接時(shí)的附屬設(shè)施和家具清單。6.隱私保護(hù)條款，包括對(duì)房屋參觀、拍攝等行為的限制。7.房屋交易過(guò)程中的保密條款。8.合同的變更、解除和終止條件。9.不可抗力事件的處理辦法。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件。3