2024廣場商業(yè)物業(yè)服務(wù)合同模板

?合同編號：__________第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)廣場的商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)與管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化與管理；（3）公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作；（4）物業(yè)設(shè)施的維修、養(yǎng)護與更新；（5）其他物業(yè)服務(wù)事項，雙方可另行協(xié)商確定。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)慣例，提供符合廣場商業(yè)物業(yè)特點的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)服務(wù)工作的順利進行。2.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)人員進行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。第三條服務(wù)費用3.1乙方提供的商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費用，按時向乙方支付物業(yè)管理費。3.3乙方應(yīng)在收到物業(yè)管理費后的7個工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。4.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)予以糾正；逾期未糾正的，甲方有權(quán)解除本合同。5.3甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，對合同雙方的資質(zhì)進行審查，要求提供相關(guān)證件或文件。2.明確合同條款，特別是服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用、合同期限等關(guān)鍵條款。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，必要時可聘請專業(yè)律師進行審核。3.確保合同雙方充分理解并同意合同條款，避免因誤解導(dǎo)致的爭議。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對合同條款進行充分溝通，確保雙方對合同的理解一致。4.按時支付服務(wù)費用，避免因延遲支付導(dǎo)致的違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付服務(wù)費用，確保資金按時到賬。5.妥善解決合同履行過程中的爭議，避免影響合同的正常履行。解決辦法：在發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指本合同中的權(quán)利方，即2024廣場的業(yè)主或其授權(quán)代表。2.乙方：指本合同中的義務(wù)方，即提供商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的公司。3.物業(yè)使用權(quán)：指甲方對廣場物業(yè)享有的使用、收益和處分的權(quán)利。4.物業(yè)管理：指對物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境、安全等方面的維護、保養(yǎng)、管理和服務(wù)。5.物業(yè)服務(wù)費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費用。6.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。8.合同期限：指本合同的有效期，自合同生效之日起至合同到期日止。應(yīng)用場合：1.適用于2024廣場的商業(yè)物業(yè)管理，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店等商業(yè)物業(yè)。2.適用于甲方作為業(yè)主或授權(quán)代表，與具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的乙方簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同。補充條款：1.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的物業(yè)管理方案，包括物業(yè)管理團隊配置、服務(wù)流程、應(yīng)急預(yù)案等。2.甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，向乙方提供廣場的物業(yè)相關(guān)資料，包括設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)檔案、相關(guān)法律法規(guī)等。3.如乙方需更換物業(yè)管理團隊或重要管理人員，應(yīng)提前30日通知甲方，并征得甲方同意。4.如甲方需調(diào)整物業(yè)服務(wù)需求或要求乙方提供額外服務(wù)，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)