2024合同模板房屋委托代理銷售合同范本

?合同編號：__________房屋委托代理銷售合同范本甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方同意委托乙方銷售的房屋位于__________（詳細(xì)地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。1.2房屋的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。第二條委托代理事項(xiàng)2.1甲方授權(quán)乙方作為其唯一的代理人在中國境內(nèi)代理銷售上述房屋。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求為其尋找合適的買家。2.3乙方在代理銷售過程中應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。第三條代理期限3.1本合同代理期限為__________個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2代理期滿后，如房屋仍未售出，甲方同意續(xù)簽合同，具體期限另行商定。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方在代理銷售成功后，向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的__________%。4.2代理費(fèi)用支付方式為：房屋成交后，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后__________日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露外，甲乙雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密。5.2違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2具體違約責(zé)任按照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行，必要時(shí)，雙方可協(xié)商解決。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.房屋信息需真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假，可能導(dǎo)致合同無效或糾紛。3.明確委托代理事項(xiàng)，避免因模糊不清而導(dǎo)致誤解和爭議。4.合理設(shè)定代理期限，以免影響合同的履行。5.代理費(fèi)用比例要合理，以免過高或過低影響雙方利益。6.保密條款要具體明確，確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。7.違約責(zé)任要明確，以便在發(fā)生違約時(shí)能及時(shí)解決問題。8.爭議解決方式要合法有效，確保在發(fā)生爭議時(shí)能順利解決。解決辦法：1.合同雙方在簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，確認(rèn)對方的主體資格和房屋信息。2.明確委托代理事項(xiàng)，可在合同中詳細(xì)描述乙方應(yīng)完成的任務(wù)和責(zé)任。3.代理期限的設(shè)定可參考市場慣例和雙方實(shí)際情況，如有需要可續(xù)簽合同。4.代理費(fèi)用比例可根據(jù)房屋價(jià)值和市場情況協(xié)商確定，確保雙方利益平衡。5.保密條款的具體內(nèi)容可參考相關(guān)法律法規(guī)，明確雙方應(yīng)保密的信息范圍和期限。6.違約責(zé)任的具體規(guī)定可參考《中華人民共和國合同法》，明確違約行為和違約責(zé)任。7.爭議解決方式可參考《中華人民共和國民事訴訟法》，選擇合適的管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指委托方，即房屋的所有者或權(quán)利人。2.乙方：指受托方，即接受甲方委托進(jìn)行房屋銷售代理的一方。3.委托代理：指甲方授權(quán)乙方代為辦理特定事項(xiàng)的行為。4.代理費(fèi)用：指乙方為完成委托代理事項(xiàng)而應(yīng)得的報(bào)酬。5.代理期限：指甲方委托乙方代理銷售房屋的期限。6.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。8.保密條款：指合同雙方在合同履行過程中對獲得的對方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密的約定。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出售自有房屋，需要委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人代理銷售。2.房地產(chǎn)開發(fā)商出售新建房屋，委托銷售代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷售。3.房屋租賃公司或其他房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)代理銷售房屋。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的時(shí)間和條件，包括房屋維修、裝修等情況。2.房屋過戶手續(xù)辦理：詳細(xì)描述過戶手續(xù)的辦理流程和相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。3.房屋交易稅費(fèi)：說明房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其承擔(dān)方式。4.房屋保險(xiǎn)：是否需要為房屋購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)。5.房屋維護(hù)保養(yǎng)：明確房屋維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。6.房屋占用費(fèi)：如房屋在代理期間被占用，應(yīng)支付的占用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。7.房屋銷售價(jià)格調(diào)整：如市場行情變化，是否允許調(diào)整銷售價(jià)格，以及調(diào)整的程序和條件。8.房屋銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)：如乙方完成銷售業(yè)績，甲方是否提供獎(jiǎng)勵(lì)，以及獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)和條件。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.房屋平面圖及設(shè)施設(shè)備清單4.房屋裝修合同及裝修清單5.房