2023年建造師一級工程法規(guī)重點(diǎn)

1Z301010建設(shè)工程法律體系

1.三個重要概念

法的體系：一個國家現(xiàn)行的各個部門法構(gòu)成的整體

法律部門：根據(jù)一定標(biāo)準(zhǔn)、原則所制定的同類法律規(guī)范的總稱

我國的法律體系：以憲法為統(tǒng)帥，以憲法相關(guān)法、民法商法等多個法律部門的法律為主干，由法律、行政法規(guī)、地方

性法規(guī)等多個層次的法律規(guī)范構(gòu)成的中國特色社會主義法律體系。

部門調(diào)整關(guān)系包括的主要法律

憲法，再加6個相關(guān)法（3個組織法，1個

1憲法及憲法相關(guān)法政治制度、社會制度

選舉法，1個國籍法，1個區(qū)域自治法）

■三類主體間（平等主體）

☆公民間

民法商法（民商合

☆法人間

一原則，商法被認(rèn)民法通則、合同法、物權(quán)法、侵權(quán)責(zé)任法、

2☆公民與法人間

為是民法的一部公司法、招標(biāo)投標(biāo)法

■兩類關(guān)系

分）

☆財(cái)產(chǎn)關(guān)系

☆人身關(guān)系

■行政主體與三類主體

☆行政相對人

☆行政法制監(jiān)督主體

☆行政主體內(nèi)部行政處罰法、行政復(fù)議法、行政許可法、

3行政法■四種關(guān)系環(huán)境影響評價(jià)法、城市房地產(chǎn)管理管控法、

☆行政管理管控關(guān)系城鄉(xiāng)規(guī)劃法、建筑法

☆行政法制監(jiān)督關(guān)系

☆行政救濟(jì)關(guān)系

☆內(nèi)部行政關(guān)系

統(tǒng)計(jì)法、土地管理管控法、標(biāo)準(zhǔn)化法、稅

4經(jīng)濟(jì)法調(diào)整經(jīng)濟(jì)關(guān)系收征收管理管控法、預(yù)算法、審計(jì)法、節(jié)

約能源法、政府采購法、反壟斷法

勞動關(guān)系

殘疾人保障法、礦山安全法、勞動法、職

5社會法社會保障關(guān)系

業(yè)病防治法、安全生產(chǎn)法、勞動合同法

社會福利關(guān)系

6刑法犯罪和刑罰刑法

三大訴訟法：民事訴訟法、行政訴訟法、

訴訟與非訴訟程序

7法律流程刑事訴訟法

法

一個非訴訟法：仲裁法

3.法的形式（7類）

法的形式是指法律創(chuàng)制方式和外部表現(xiàn)形式。

我國法的形式（制定法形式，共七類）

制定單位名稱法律地位

憲法全國人大《憲法》國家根本大法，具有最高的法律地位和效力

國家主權(quán)的事項(xiàng)

各級人大、政府、法院、檢察院的產(chǎn)生、組

全國人大（基本法律）織和職權(quán)

《XX法》

法律全國人大常委會（一般民族自治、特別行政區(qū)、基層群眾自治制度

特例：民法通則

法律）犯罪和刑罰

對公民政治權(quán)利的剝奪、限制人身自由的強(qiáng)

制措施和處罰

對非國有財(cái)產(chǎn)的征收

民事基本制度

基本經(jīng)濟(jì)制度

訴訟和仲裁制度

其它

為執(zhí)行法律的規(guī)定需要制定的事項(xiàng)

行政法規(guī)國務(wù)院《XX條例》

憲法規(guī)定的國務(wù)院行政管理管控職權(quán)事項(xiàng)

為執(zhí)行法律、行政法規(guī)的規(guī)定，需要根據(jù)本

地方性法規(guī)、自治條

地方人大及常委會《XX地方XX條例》區(qū)實(shí)際情況作出規(guī)定

例和單行條例

屬于地方性事務(wù)

部門規(guī)章一國務(wù)院各《XX辦法、規(guī)定、實(shí)

部門規(guī)章多部門可聯(lián)合制定

部委施細(xì)則》

省級和較大的市級人《XX地XX辦法、規(guī)

地方規(guī)章

民政府定、實(shí)施細(xì)則》

4.法的效力層級

(1)憲法至上

(2)上位法優(yōu)于下位法

(3)特別法優(yōu)于一般法

(4)新法優(yōu)于舊法

5.需要由有關(guān)機(jī)關(guān)裁決適用的特殊情況

■法律之間新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致的，由全國人大常委員裁決(注意不是國務(wù)院)■行政法規(guī)之間新

的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致的，由國務(wù)院裁決

■地方性法規(guī)、規(guī)章不一致時(shí)

☆同一機(jī)關(guān)制定的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致時(shí)，由制定機(jī)關(guān)裁決

☆地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致，由國務(wù)院提出意見。國務(wù)院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用地方性法規(guī)的，應(yīng)

當(dāng)適用地方性法規(guī)；國務(wù)院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用部門規(guī)章的，應(yīng)當(dāng)提請全國人民代表大會常務(wù)委員會裁決

☆部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致時(shí)，由國務(wù)院裁決

6.備案和審查

☆行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章，在公布后30日內(nèi)報(bào)有關(guān)機(jī)關(guān)備案

■如發(fā)現(xiàn)行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例同憲法或法律抵觸時(shí)的審查規(guī)定

☆國務(wù)院、軍委、高法、高檢

銷的議案，由委員長會議決定是否提請常委會會議審議決定

7.建設(shè)法

定義：調(diào)整國家行政管理管控機(jī)關(guān)、法人、法人以外的其他組織、公民在建設(shè)活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范的總

稱。主要包括建設(shè)法律和建設(shè)行政法規(guī)兩大類

■建設(shè)民事商事法律關(guān)系的特點(diǎn)

☆有關(guān)民商事的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系

☆是平等主體之間的關(guān)系

☆主要是財(cái)產(chǎn)關(guān)系，人身關(guān)系較少

☆主要體現(xiàn)補(bǔ)償性和財(cái)產(chǎn)性，主要不是懲罰性和非財(cái)產(chǎn)性

1Z301020建設(shè)工程法人制度

1.法人的概念與條件

■概念

☆具有民事權(quán)利相關(guān)能力和民事行為相關(guān)能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織

■法人4條件

☆依法成立☆有必要的財(cái)產(chǎn)或經(jīng)費(fèi)☆有名稱、組織機(jī)構(gòu)和場所☆獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任

2.法人的分類其它組織

■分類

☆企業(yè)法人：以盈利為目的

☆非企業(yè)法人：不以盈利為目的，分為行政法人、事業(yè)法人和社團(tuán)法人三類

■法人資格的取得（兩種情況）

☆成立之日取得：行政法人，不需要辦理登記的事業(yè)法人和社團(tuán)法人

☆核準(zhǔn)登記后取得：企業(yè)法人和需要辦理法人登記的事業(yè)法人和社團(tuán)法人

3.法人在建設(shè)工程中的地位和作用

■法人的地位

☆法人在建設(shè)工程中的地位表現(xiàn)在其具有民事權(quán)利相關(guān)能力和民事行為相關(guān)能力

■法人的作用

☆法人是建設(shè)工程中的基本主體

☆

☆本次項(xiàng)目經(jīng)理與施工單位之間是委托代理關(guān)系

☆本次項(xiàng)目部不具有法人資格，所以無法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任

☆本次項(xiàng)目經(jīng)理部行為的法律后果由企業(yè)法人承擔(dān)

1Z301030建設(shè)工程代理制度

1.代理的概念

☆指代理人在被授予的代理權(quán)限范圍內(nèi)，以被代理人的名義與第三人實(shí)施法律行為，行為后果由被代理人承受的法律

制度

■三方當(dāng)事人

☆被代理人☆代理人☆代理關(guān)系所涉及的第三人

2.代理的法律特征

■代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為

☆在代理的權(quán)限范圍內(nèi)，代理人有獨(dú)立進(jìn)行意思表示的權(quán)利

■代理人應(yīng)該以被代理人的名義實(shí)施代理行為（如招標(biāo)代理發(fā)公告）

■代理行為必須是具有法律意義的行為

■代理行業(yè)的法律后果歸屬于被代理人

3.代理的種類（三種）

■委托代理一根據(jù)被代理人的授權(quán)而產(chǎn)生代理

■法定代理一根據(jù)法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生

■指定代理一根據(jù)人民法院或有關(guān)單位指定而產(chǎn)生

4.建設(shè)工程代理行為的設(shè)立

■不得委托代理的活動

☆依照法律規(guī)定或雙方當(dāng)事人約定▲有營業(yè)場所和資金（有錢）

▲有專業(yè)相關(guān)技術(shù)力量（有相關(guān)技術(shù)）

▲有可作為評標(biāo)委員會成員的相關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的專家（有評標(biāo)專家）

☆招標(biāo)資質(zhì)認(rèn)定級別

▲國務(wù)院或省級（這是非常高的要求）

■委托代理的責(zé)任

☆書面的授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期限，并由委托人簽名或者蓋章

☆委托書授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任

5.代理行為的終止

■一般民事委托代理行為的終止條件

（1）代理期滿或完成（2）取消代理關(guān)系（3）代理人死亡（被代理人死亡不終止代理關(guān)系）

（4）代理人喪失民事行為相關(guān)能力（5）一方或兩方的機(jī)構(gòu)終止

■建設(shè)工程代理行為終止（1、2、5三種）

☆代理期間屆滿或代理事項(xiàng)完成

☆被代理人取消委托或者代理人辭去委托（均不必征得對方同意，通知對方即可，但要承擔(dān)賠償責(zé)任）

☆作為被代理人或者代理人的法人終止

■法定代理或指定代理終止

☆被代理人取得或恢復(fù)民事行為相關(guān)能力

☆被代理人或代理人死亡

☆代理人喪失民事行為相關(guān)能力

☆指定代理的人民法院或指定單位取消指定

☆被代理人與代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅

6.代理的法律責(zé)任

■轉(zhuǎn)托他人代理應(yīng)當(dāng)事先取得被代理人的同意

☆轉(zhuǎn)托他人代理應(yīng)事先征得被代理人的同意，或在事后及時(shí)告知被代理人

☆如被代理人不同意，由代理人對自己的轉(zhuǎn)托行為負(fù)民事責(zé)任

☆但緊急情況下為了保護(hù)被代理人的利益的特殊情況除外

7.無權(quán)代理

■概念

☆行為人不具有代理權(quán)，但以他人的名義與第三人進(jìn)行法律行為

■表現(xiàn)形式：☆自始未經(jīng)授權(quán)☆超越代理權(quán)☆代理權(quán)已終止

■后果

☆被代理人予以追認(rèn)，則轉(zhuǎn)化為有權(quán)代理

☆被代理人不予追認(rèn)，則為無權(quán)代理，責(zé)任由無權(quán)代理人承擔(dān)

☆本人知道他人以本人名義實(shí)施民事行為而不作否認(rèn)表示的，視為同意代理

8.表見代理一實(shí)質(zhì)是無權(quán)代理

■概念

☆雖無代理權(quán)，但表面上足以使人相信有代理權(quán)的行為

■表見代理三要件

☆須存在足以使相對人相信行為人具有代理權(quán)的事實(shí)或理由（表見）

☆行為人本人存在過失

☆相對人為善意一相對人知道行為人沒有代理權(quán)卻與之實(shí)施法律行為，代理行為無效（相對人惡意）

■表見代理后果：代理人連帶責(zé)任

■代理人不履行職責(zé)的一由代理人承擔(dān)責(zé)任

■代理人和第三人串通，損害被代理人利益的，由代理人和第三人負(fù)連帶責(zé)任

■第三人知道行為人沒有代理權(quán)還與行為人實(shí)施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負(fù)連帶責(zé)任

■代理違法雙方知道的，由被代理人與代理人負(fù)連帶責(zé)任

1Z301040建設(shè)工程物權(quán)制度

1.物權(quán)的概念與特征

物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)三大類

☆物權(quán)的主體：法人、法人以外的其他組織、自然人三大類

☆物權(quán)的客體：不動產(chǎn)和動產(chǎn)兩大類

■、收益權(quán)。包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)。

■擔(dān)保物權(quán)（抵押權(quán)+質(zhì)權(quán)+留置權(quán)）

3.土地所有權(quán)

■國家或農(nóng)民集體依法對歸其所有的土地所享有的具有支配性和絕對性的權(quán)利

■國家所有土地所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使

■農(nóng)民集體土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包經(jīng)營，耕地承包經(jīng)營期30年

■在土地承包經(jīng)營期限內(nèi)，對承包土地進(jìn)行調(diào)整的，必須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同

意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或縣級農(nóng)業(yè)部門批準(zhǔn)

■國家實(shí)行土地用途管制，土地用途分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地三大類，嚴(yán)格限制用途轉(zhuǎn)用

■城市市區(qū)土地屬國家所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)土地，宅基地、自留地、自留山屬農(nóng)民集體所有

4.建設(shè)用地使用權(quán)

☆建設(shè)用地使用權(quán)只存在于國家土地上

☆取得建設(shè)用地使用權(quán)，享有占有、使用、收益的權(quán)利

■建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立

☆建設(shè)用地使用權(quán)可地上、地表、地下分別設(shè)立

則不得對抗善意第三人

8.物權(quán)的保護(hù)（六種）

■物權(quán)糾紛解決途徑：和解、調(diào)解、仲裁、訴訟

■物權(quán)保護(hù)方式（5類民事責(zé)任方式）

☆請求確認(rèn)權(quán)利

☆請求返還原物

☆請求排除妨害或消除危險(xiǎn)

☆請求修理、重作、更換或恢復(fù)原狀

☆請求損害賠償

☆除民事責(zé)任外，如違反行政規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)行政責(zé)任

☆構(gòu)成犯罪的，追究刑事責(zé)任

1Z301050建設(shè)工程債權(quán)制度

1.概念

債具有相對性，即債權(quán)人、債務(wù)人只能向特定的人主張權(quán)利、履行義務(wù)

■債權(quán)與物權(quán)的區(qū)別一一債權(quán)是相對權(quán)，而物權(quán)是絕對權(quán)

及其摘要、權(quán)利要求書

■專利申請日

☆國務(wù)院專利行政主管部門收到專利申請文件之日為申請日

☆如申請文件是郵寄的，以寄出的郵戳日為申請日

■專利審批制度

☆初步審查和公布申請一自申請日起滿18個月，即行公布

☆實(shí)質(zhì)審查一申請日3年內(nèi)進(jìn)行實(shí)質(zhì)審查

☆專利權(quán)的授予一均自公告之日起生效

☆（注意：生效之日從公告之日起，但期限是從申請之日起算）

4.商標(biāo)法

4.1商標(biāo)法的相關(guān)概念

■商標(biāo)專用權(quán)的合適的內(nèi)容（兩項(xiàng)權(quán)能）

☆商標(biāo)專用權(quán)的合適的內(nèi)容只包括財(cái)產(chǎn)權(quán)，商標(biāo)設(shè)計(jì)者的人身受著作權(quán)法保護(hù)

☆使用權(quán)一注冊人充分支配和完全使用的權(quán)利

☆禁止權(quán)一禁止他人未經(jīng)許可施而一

■商標(biāo)專用權(quán)的保護(hù)對象

☆經(jīng)國家商標(biāo)管理管控機(jī)關(guān)核準(zhǔn)注冊的商標(biāo)，非注冊商標(biāo)不受保護(hù)

4.2商標(biāo)權(quán)的申請、審查和批準(zhǔn)

■商標(biāo)注冊的審查和批準(zhǔn)

☆初步審定和公告

▲初步審定包括形式審查和實(shí)質(zhì)審查兩步，通過后予以公布

☆異議程序

▲對初步審定的商標(biāo)，自公告之日起3個月內(nèi)，可提出異議

▲商標(biāo)局可根據(jù)情況作出裁定

▲當(dāng)事人不服的，可在收到通知15天內(nèi)申請復(fù)議

▲異議成立后，商標(biāo)不予核準(zhǔn)^疝T-

☆核準(zhǔn)注冊一一對初審公告的商標(biāo)，無異議或異議不成立的，予以核準(zhǔn)注冊

4.3注冊商標(biāo)的續(xù)展、轉(zhuǎn)讓和使用許可

■注冊商標(biāo)的續(xù)期

☆注冊商標(biāo)有效期為10年，自核準(zhǔn)注冊之日起算（注意與專利權(quán)不同，專利權(quán)自申請之日起算）

☆可無數(shù)次地提出續(xù)展申請，每次續(xù)展注冊的有效期為10年

☆應(yīng)在到期前6個月內(nèi)申請，還有6個月的寬展期，寬展期滿仍未申請的，注銷其注冊商標(biāo)

■注冊商標(biāo)的轉(zhuǎn)讓

☆轉(zhuǎn)讓注冊商標(biāo)的，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)共同向商標(biāo)局提出申請

☆商標(biāo)專用權(quán)，也可以將商標(biāo)單獨(dú)轉(zhuǎn)讓

■注冊商標(biāo)的使用許可

☆指商標(biāo)注冊人通過簽訂商標(biāo)使用權(quán)許可合同，許可他人使用其注冊商標(biāo)的行為

☆經(jīng)許可使用他人注冊商標(biāo)的，必須在商品上標(biāo)明被許可人的名稱和商品產(chǎn)地

5.著作權(quán)（版權(quán)）

5.1著作權(quán)的相關(guān)概念

■建設(shè)工程活動中的著作權(quán)作品（三類）

☆文字作品☆建筑作品☆圖形作品

5.2三類作品的著作權(quán)

■單位作品

☆由法人或其它組織主持，代表法人或者其他組織意志創(chuàng)作，并由法人或者其它組織承擔(dān)責(zé)任的作品

☆單位作品法人或者其它組織視為作者，著作權(quán)完全歸單位所有

☆如招標(biāo)文件、投標(biāo)文件

■職務(wù)作品

☆公民為完成法人或者組織工作任務(wù)所創(chuàng)作的作品是職務(wù)作品

☆職務(wù)作品的著作權(quán)由作者享有，但法人或組織有權(quán)在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)優(yōu)先使用。作品完成兩年內(nèi)，未經(jīng)單位同意，作

者不得許可第二人以與單位使用的相同方式使用該作品

☆下列情形的職務(wù)作品作者享有署名權(quán)，著作權(quán)的其他權(quán)利由單位享有，單位可以給予作者獎勵▲主要是利用法人或

者其他組織的物質(zhì)相關(guān)技術(shù)條件創(chuàng)作，并由法人或者組織承擔(dān)責(zé)任的設(shè)計(jì)圖紙、地圖、計(jì)算機(jī)軟件等

▲法律、行政法規(guī)規(guī)定或者合同約定著作權(quán)由法人享有的職務(wù)作品

■委托作品

☆委托作品著作權(quán)的歸屬由委托人和受托人通過合同約定

☆合同未作明確約定或者沒有訂立合同的，著作權(quán)屬于受托人

☆如勘察設(shè)計(jì)文件

5.3著作權(quán)的保護(hù)期

■作者的署名權(quán)、修改權(quán)、保護(hù)作品完整權(quán)的保護(hù)期不受限制

■公民的作品，其發(fā)表權(quán)、使用權(quán)6.計(jì)算機(jī)軟件的法律保護(hù)

6.1計(jì)算機(jī)軟件的概念

■軟件著作權(quán)的歸屬

☆一般情況下，軟件著作權(quán)屬于軟件開發(fā)者，另有規(guī)定的除外

☆如無相反證明，在軟件上署名的自然人、法人或者其他組織為開發(fā)者

☆兩個以上的自然人、法人、其他組織合作開發(fā)的軟件，其著作權(quán)歸屬由合作開發(fā)者簽訂書面合同約定

☆接受他人委托開發(fā)的軟件，其著作權(quán)的歸屬由委托人與受托人簽訂書面合同約定；無書面合同或者合同未作明確約

定的，其著作權(quán)由受托人享有

☆由國家機(jī)關(guān)下達(dá)任務(wù)開發(fā)的軟件，著作權(quán)的歸屬與行使由本次項(xiàng)目任務(wù)書或者合同規(guī)定；本次項(xiàng)目任務(wù)書或者合同

中未作明確規(guī)定的，軟件著作權(quán)由接受任務(wù)的法人或者組織享有

6.3軟件著作權(quán)的限制

■軟件合法復(fù)制品所有人享有的權(quán)利

☆安裝軟件

☆為防止復(fù)制品損壞而制作備份，這些備份不得通過任何方式提供給他人使用，并在所有人喪失該合法復(fù)制品的所有

權(quán)時(shí)，負(fù)責(zé)將備份復(fù)制品銷毀

☆對功能、性能進(jìn)行必要的修改，但不得向第三方提供修改后的軟件

■特殊規(guī)定

☆為了學(xué)習(xí)和研究軟件內(nèi)含的設(shè)計(jì)思想和原理，通過安裝、顯示、傳輸或者存儲軟件等方式使用軟件的，☆兩種侵

權(quán)（違約+侵權(quán)）

☆三種保護(hù)途徑（民法保護(hù)+行政法保護(hù)+刑法保護(hù)）

☆糾紛處理程序（先當(dāng)事人協(xié)商解決，不成的權(quán)利人向法院起訴，也可請求知識產(chǎn)權(quán)部門處理

■申請采取責(zé)令停止有關(guān)行為（來不及起訴的）

☆專利權(quán)人或者利害關(guān)系人有證據(jù)證明他人正在實(shí)施或即將實(shí)施侵權(quán)行為，如不及時(shí)制止會使其合法權(quán)益受的損害的,

可以在起訴前向法院申請采取責(zé)令停止有關(guān)行為的措施

☆申請人必須提供擔(dān)保

☆法院48小時(shí)內(nèi)作出裁定，可延長48小時(shí)

☆裁定應(yīng)立即執(zhí)行，當(dāng)事人不服的可以申請復(fù)議一次，但復(fù)議期間不停止裁定的執(zhí)行

9.建設(shè)工程著作權(quán)的保護(hù)（主要是民法保護(hù)）

10.建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的法律責(zé)任（三類責(zé)任）

10.1民事責(zé)任

■承擔(dān)民事責(zé)任的方式（可單獨(dú)適用，也可合并適用）

☆停止侵害☆排除妨礙☆消除危險(xiǎn)☆返還財(cái)產(chǎn)☆恢復(fù)原狀☆賠償損失

☆賠禮道歉☆消除影響、恢復(fù)名譽(yù)

■確定賠償數(shù)額的方式方法

☆按權(quán)利人因被侵權(quán)所受到的實(shí)際損失確定

☆實(shí)際損失難以確定的，按侵權(quán)人因侵權(quán)所獲得的利益確定

☆以上兩者都難以確定的，參照該知識產(chǎn)權(quán)許可使用費(fèi)的倍數(shù)合理確定

☆以上三者均難以確定的，由法院確定一定的數(shù)額

▲侵犯專利權(quán)，1萬?100萬的賠償

▲侵犯工程著作權(quán)和商標(biāo)權(quán)，50萬元以下賠償

▲賠償數(shù)額還應(yīng)包括權(quán)利人為制止侵權(quán)行為所支付的合理開支

10.2行政責(zé)任

■侵犯工程專利權(quán)的行政責(zé)任

違法行為處罰

責(zé)令改正并予公告

沒收違法所得

假冒專利

并處違法所得4倍以下的罰款

沒有違法所得的，處20萬元以下的罰款

■侵犯工程商標(biāo)權(quán)的行政責(zé)任

違法行為處罰

自行改變注冊商標(biāo)、自行轉(zhuǎn)讓注冊商標(biāo)的

責(zé)令限期改正

自行改變注冊商標(biāo)的注冊人名稱地址等事項(xiàng)

或者撤銷其注冊商標(biāo)

連續(xù)3年停止使用的

冒充注冊商標(biāo)的予以制止

使用不得作為商標(biāo)使用標(biāo)志的限期改正

使用未注冊商標(biāo)，粗制濫造，欺騙消費(fèi)者的予以通報(bào)或處罰款

■侵犯工程著作權(quán)的行政責(zé)任（同時(shí)損害公共利益的），可以由著作權(quán)行政管理管控部門責(zé)令停止侵權(quán)行為，沒收違

法所得，沒收、銷毀侵權(quán)復(fù)制品，并可處以罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，沒收制作工具設(shè)備等

10.3刑事責(zé)任

■侵犯商標(biāo)權(quán)

犯罪處罰

處3年以下有期徒刑或拘役

假冒注冊商標(biāo)罪并處或者單處罰金

情節(jié)特別嚴(yán)重的，處3年以上7年以下有期徒刑，并處罰金

金額較大時(shí)，處3年以下有期徒刑或者拘役，并處或單處罰金

銷售假冒注冊商標(biāo)的商品罪

金額巨大時(shí)，處3年以上7年以下有期徒刑，并處罰金

情節(jié)嚴(yán)重的，處3年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰

非法制造、銷售非法制造的注冊

金

商標(biāo)標(biāo)識罪

情節(jié)特別嚴(yán)重的，處3年以上7年以下有期徒刑，并處罰金

■侵犯著作權(quán)

犯罪處罰

數(shù)額較大，處3年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金

侵犯著作權(quán)罪

數(shù)額巨大的，處3年以上7年以下有期徒刑，并處罰金

銷售侵權(quán)復(fù)制品

違法所得巨大的，處3年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金

罪

1Z301070建設(shè)工程擔(dān)保制度

1.擔(dān)保與擔(dān)保合同

■要點(diǎn)

☆四主體：債權(quán)人、債務(wù)人、擔(dān)保權(quán)人、擔(dān)保人

☆兩合同：主合同（債權(quán)債務(wù)合同）、從合同（擔(dān)保合同）

■擔(dān)保的方式（5種）

☆保證☆抵押☆質(zhì)押☆留置☆定金

2.保證

2.1內(nèi)含

■概念

☆保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任。

☆三方主體，保證人（銀行、擔(dān)保公司或其它單位）、被保證人（債務(wù)人）和債權(quán)人

☆債務(wù)人不能做保證人，保證人必須由第三方承擔(dān)

☆銀行出具的稱保函，其他保證人出具的稱保證書

■保證合同（是保證人與債權(quán)人書面訂立的合同）

☆被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額☆債務(wù)人履行債務(wù)的期限☆保證的方式

☆保證擔(dān)保的范圍☆保證的期間☆其它

2.2保證方式（兩種）

■一般保證

■連帶保證

☆保證人與債務(wù)人承擔(dān)連帶責(zé)任，債權(quán)人可以直接要求保證人償還

☆無約定或約定不明確時(shí)采用

2.3保證人資格

■不能作為保證人的機(jī)構(gòu)

☆企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)與職能部門。分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的除外

☆國家機(jī)關(guān)，使用外國政府或國際組織貸款的除外

☆學(xué)校等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體

2.4保證責(zé)任

■保證的范圍包括主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（五類）

■當(dāng)事人對保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的，應(yīng)對全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任

■債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，保證人在原保證范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任

■債務(wù)轉(zhuǎn)讓的，必須取得保證人的書面同意，否則保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任

■債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，必須取得保證人的書面同意，否則保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任

2.5保證期限

■未約定保證期間的，為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月

2.6建設(shè)工程施工中常見的保證種類

☆施工投標(biāo)保證金

☆施工合同履約保證金一一招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提供

☆工程款支付擔(dān)保

3.抵押權(quán)

3.1抵押的概念

■債務(wù)人或者第三人稱為抵押人，債權(quán)人稱為抵押權(quán)人。

3.2抵押物

■不得抵押的財(cái)產(chǎn)

☆土地所有權(quán)

☆耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)

☆學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施

☆所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)

☆依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)

3.3抵押權(quán)的生效（兩大類）

■必須登記類:（抵押合同自登記之日起生效）

☆土地使用權(quán)、城市房地產(chǎn)、林木、航空器、船舶、車輛等

■自愿登記類：（抵押合同自簽訂之日起生效）

☆除上述的其它財(cái)產(chǎn)

3.4抵押的效力

■抵押擔(dān)保范圍

☆主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（五類）

■轉(zhuǎn)讓抵押物

☆通知抵押權(quán)人，并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押，否則轉(zhuǎn)讓行為無效

☆抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓

■轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款

☆向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)

☆超過債權(quán)部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償

3.6同一財(cái)產(chǎn)設(shè)定多個抵押權(quán)時(shí)，處理價(jià)款清償規(guī)則

■登記生效類一一全部登記的，以登記的先后順序清償，順序相同，按債權(quán)比例清償

■抵押合同簽訂生效類一一均未登記，按合同生效的先后順序清償；順序相同的，按債權(quán)比例清償；

■已登記的先于未登記的受償

4.質(zhì)權(quán)

☆以轉(zhuǎn)移占有為特征

■種類

☆動產(chǎn)質(zhì)押

☆權(quán)利質(zhì)押一一包括：票據(jù)類；股票類；可轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)

■【重點(diǎn)難點(diǎn)】抵押與質(zhì)押的區(qū)別

☆抵押用于不動產(chǎn)和特殊大型動產(chǎn)，而質(zhì)押用于一般動產(chǎn)和權(quán)利（人質(zhì)的質(zhì)的含義）

☆抵押不轉(zhuǎn)移占有，而質(zhì)押轉(zhuǎn)移占有

5.留置

■規(guī)定

☆不能通過合同約定產(chǎn)生留置權(quán)

☆能夠留置的僅限于動產(chǎn)，且只能基于保管合同、倉儲合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)

6.定金

■收受定金一方不履約，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金

■定金應(yīng)以書面形式約定，定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效

■定金數(shù)量由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的塑

1Z301080建設(shè)工程保險(xiǎn)制度

1.保險(xiǎn)概述

■保險(xiǎn)存在的前提一危險(xiǎn)（四不確定）

☆損失發(fā)生的不確定性☆發(fā)生與否的不確定性

☆發(fā)生時(shí)間的不確定性☆發(fā)生后果的不確定性

■合險(xiǎn)合同的四類主體

☆投保人一交保費(fèi)的人

☆保險(xiǎn)人一保險(xiǎn)公司

☆被保險(xiǎn)人一受保險(xiǎn)合同保障的人

☆受益人一享有保險(xiǎn)請求權(quán)的人

■保險(xiǎn)合同類型

☆財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同☆人身保險(xiǎn)合同

2.保險(xiǎn)索賠

■必須提供有效證明；應(yīng)及時(shí)提出索賠；計(jì)算損失大小

3.建設(shè)工程一切險(xiǎn)

■建筑工程一切險(xiǎn)

☆對象：建設(shè)工程本次項(xiàng)目，還包含道路、橋梁、水壩、港口等

☆原因：自然災(zāi)害或意外事故

☆時(shí)間：在建造過程中（竣工驗(yàn)收后不在此保險(xiǎn)范圍內(nèi)）

■第三者責(zé)任險(xiǎn)

☆原因：施工工地上意外事故

☆對象：第三者（一定不是參建主體的員工）的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失

■被保險(xiǎn)人

☆業(yè)主或工程所有人（我國為業(yè)主，即發(fā)包人來投保）

☆承包商或分包商

☆相關(guān)技術(shù)顧問

3.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍

■建設(shè)工程一切險(xiǎn)

☆自然事件（災(zāi)害）

☆意外事故

■第三者責(zé)任險(xiǎn)

☆保險(xiǎn)期限內(nèi)，因發(fā)生與所保工程直接相關(guān)的意外事故引起工地內(nèi)及鄰近區(qū)域的第三者人身傷亡、疾病或財(cái)產(chǎn)損失（注

意第三人一定不是參建單位的員工）

☆被保險(xiǎn)人因上述原因支付的訴訟費(fèi)用和其它費(fèi)用

3.3建筑工程一切險(xiǎn)的除外責(zé)任（10條）

■設(shè)計(jì)錯誤引起的損失

■自然磨損

■因原材料缺陷或工藝不善引起的損失

■非外力引起的機(jī)械或電氣裝置本身損失

■維修保養(yǎng)或正常檢修費(fèi)用

■文字資料及包裝物料

■盤虧

■領(lǐng)有公共運(yùn)輸執(zhí)照或已保險(xiǎn)的運(yùn)輸設(shè)備損失

■工地內(nèi)及周圍已有的財(cái)產(chǎn)

■期限終止前已竣工驗(yàn)收或?qū)嶋H占用的部分

3.4賠償金額及保險(xiǎn)期限

■賠償金額

☆每次賠付不得超過每次賠償限額

☆累計(jì)賠償不得超過累計(jì)賠償限額

■保險(xiǎn)期限

☆期限起始點(diǎn)：保險(xiǎn)工程動工，或用于保險(xiǎn)工程的材料、設(shè)備運(yùn)抵工地之時(shí)

☆結(jié)束截止點(diǎn)：工程所有人對部分或全部工程簽發(fā)完工程驗(yàn)收證書或驗(yàn)收合格，或工程所有人實(shí)際占用或使用或接收

工程之時(shí)，以先發(fā)生者為準(zhǔn)

☆最長期限：不得超出保險(xiǎn)單中列明的保險(xiǎn)生效日或終止日

4.安裝工程一切險(xiǎn)■除外責(zé)任（與建設(shè)工程一切險(xiǎn)不同的地方）

☆因設(shè)計(jì)錯誤，鑄造或原材料缺陷或工藝不善引起的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失以及處理費(fèi)用

☆由于超負(fù)荷、超電壓、短路、大氣放電、漏電及其他電氣原因造成電氣設(shè)備的本身損失

☆施工機(jī)具、設(shè)備、裝置失靈造成本身的損失

■保險(xiǎn)期限內(nèi)的試車考核期

☆試車考核期一般不超過3個月

☆安裝工程一切險(xiǎn)對舊機(jī)器設(shè)備不負(fù)考核期保險(xiǎn)責(zé)任

6.保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人和保險(xiǎn)代理人

■保險(xiǎn)代理人：接受保險(xiǎn)公司的委托，和保險(xiǎn)公司是代理關(guān)系

■保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人：接受客戶的委托，和保險(xiǎn)客戶是代理關(guān)系

1Z301090建設(shè)工程法律責(zé)任制度

1.法律責(zé)任的基本種類和特征

■基本種類（五種）

☆違憲法律責(zé)任☆刑事法律責(zé)任☆民事法律責(zé)任☆行政法律責(zé)任☆國家賠償責(zé)任

■法律責(zé)任的特征（四大特征）

☆因違反法律上的義務(wù)（包括違約）而形成（法律義務(wù)是前提）

☆是承擔(dān)不利的后果（不利后果）

☆法律責(zé)任的認(rèn)定和追究，由國家專門機(jī)關(guān)依照法定程序進(jìn)行（法定機(jī)構(gòu)與程序）

☆法律責(zé)任的實(shí)現(xiàn)由國家強(qiáng)制力作保障（強(qiáng)制保障）

2.民事責(zé)任

■功能

☆是一種民事救濟(jì)手段，使受害人被侵犯的權(quán)益得以恢復(fù)

☆即本質(zhì)上是為了補(bǔ)償受損害人，而非體現(xiàn)對施害方的懲罰

■性質(zhì)

☆主要是財(cái)產(chǎn)責(zé)任，如違約金，賠償損失☆但有非財(cái)產(chǎn)責(zé)任，如恢復(fù)名譽(yù)、賠禮道歉

■種類☆違約責(zé)任☆侵權(quán)責(zé)任

■建設(shè)工程民事責(zé)任的承擔(dān)方式

☆返還財(cái)產(chǎn)一合同無效或被撤銷，已完成的工程“折價(jià)返還”，可按約定或市價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)

☆修理一承包人對驗(yàn)收不合格的工程，負(fù)責(zé)返修

☆賠償損失

☆支付違約金

3.行政責(zé)任

■概念

☆違反有關(guān)行政管理管控的法律法規(guī)規(guī)定，但尚未構(gòu)成犯罪的行為，依法承擔(dān)的法律后果

■種類

☆行政處罰（行政機(jī)關(guān)對行政管理管控相對人）一如建委對施工單位的處罰

☆行政處分（行政機(jī)關(guān)對內(nèi)部工作人員）一如建委對內(nèi)部工作人員的處分

4.刑事責(zé)任

4.1概念與種類

■種類（5+4）

☆主刑一一包括管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑、死刑

☆附加刑一一包括罰金、剝奪政治權(quán)利、沒收財(cái)產(chǎn)、驅(qū)逐出境

4.2建設(shè)工程領(lǐng)域的刑事責(zé)任（三大罪）

■工程重大安全事故罪

☆建設(shè)相關(guān)主體降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成重大安全事故

☆對直接責(zé)任人處5年以下有期徒刑或拘役，并處罰金

☆后果特別嚴(yán)重的，處5年以上10年以下有期徒刑，并處罰金

■重大責(zé)任事故罪

☆重大責(zé)任事故罪的典型項(xiàng)目案例（后果是造成重大傷亡事故或其它嚴(yán)重后果）

情形處罰

3年以下有期徒刑或拘役情節(jié)特別惡劣的，處3年以上7年以下

在生產(chǎn)作業(yè)中違反安全管理管控規(guī)定

有期徒刑

強(qiáng)令他人違章冒險(xiǎn)作業(yè)5年以下有期徒刑或拘役情節(jié)特別惡劣的，處5年以上有期徒刑

安全生產(chǎn)設(shè)施或生產(chǎn)條件不符合國家對直接責(zé)任人員，處3年以下有期徒刑或拘役

規(guī)定的情節(jié)特別嚴(yán)重的，處3年以上7年以下有期徒刑

☆判定重大傷亡事故或其他嚴(yán)重后果的標(biāo)準(zhǔn)（人+錢）

▲造成死亡1人以上，或者重傷3人以上的

▲造成直接經(jīng)濟(jì)損失100萬元以上的

▲造成其它嚴(yán)重后果的

■串通投標(biāo)罪

☆3年以下有期徒刑或拘役，并處或單處罰金

5.【歸納總結(jié)】三種責(zé)任的承擔(dān)方式對比

民事責(zé)任行政責(zé)任刑事責(zé)任

■行政處罰

☆警告

■停止侵害■主刑

☆罰款

■排除妨礙☆管制

☆沒收違法所得、沒收非法財(cái)物

■消除危險(xiǎn)☆拘役

☆責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)

■返還財(cái)產(chǎn)☆有期徒刑

☆暫扣或吊銷許可證和執(zhí)照

■恢復(fù)原狀☆無期徒刑

☆行政拘留

■修理、重作、更換☆死刑

■行政處分

■賠償損失■附加刑

☆警告

■支付違約金☆罰金

☆記過

■消除影響、恢復(fù)名譽(yù)☆剝奪政治權(quán)利

☆記大過

■賠禮道歉☆沒收財(cái)產(chǎn)

☆降級

☆驅(qū)除出境

☆撤職

☆開除

1Z302010建設(shè)工程施工許可制度

1.施工許可制度的概念

■時(shí)間一在建筑工程開工前

■對象一建設(shè)工程，但限額以下的小型工程不需要領(lǐng)取

■申領(lǐng)單位一建設(shè)單位

■核發(fā)單位一工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管理管控部門

■審核合適的內(nèi)容一工程是否符合法定的開工條件

2.我國對建設(shè)工程開工條件的審批形式（兩種）

■施工許可證：由建委審批，作為開發(fā)計(jì)劃

■開工報(bào)告；由發(fā)改委審批，作為基建計(jì)劃

3.施工許可證的適用范圍

■不需要辦理施工許可證的工程

☆限額以下的小型工程-太小了沒有必要（30萬4300平方米）

☆搶險(xiǎn)救災(zāi)工程-時(shí)間來不急

■不重復(fù)辦理施工許可證的工程

☆批準(zhǔn)開工報(bào)告的工程，不再領(lǐng)取施工許可證

4.實(shí)行開工報(bào)告制度的建設(shè)工程（發(fā)改委批準(zhǔn)）

■開工報(bào)告審查的主要合適的內(nèi)容

☆資金到位情況

☆投資本次項(xiàng)目市場預(yù)測

☆設(shè)計(jì)圖紙是否滿足施工要求

☆現(xiàn)場條件是否具備“三通一平”等要求

5.施工許可證的申請主體

■如本次項(xiàng)目是政府投資，則建設(shè)為本次項(xiàng)目的管理管控單位或使用單位

■建設(shè)行政主管部門自收到申請之日起15日內(nèi),對符合條件的頒發(fā)施工許可證

6.施工許可證的法定批準(zhǔn)條件（8個）

■已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)-有地

■在規(guī)劃區(qū)內(nèi)的工程，已取得規(guī)劃許可證（3證）-有規(guī)劃

☆建設(shè)用地規(guī)劃許可證：確定用地范圍和用地申請的法律憑證

☆建設(shè)工程規(guī)劃許可證：確認(rèn)有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證

☆鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證

■施工場地具備基本施工條件，需要拆遷的，拆遷進(jìn)度符合施工要求-地可以施工

■已確定了施工企業(yè)-有施工的人

☆已簽署施工合同，且合同不能為無效合同

■有滿足施工需要的圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定進(jìn)行了審查

■有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施-有安全保證

☆辦理了工程質(zhì)量及安全監(jiān)督手續(xù)

☆施工組織設(shè)計(jì)中有相應(yīng)的安全相關(guān)技術(shù)措施及相關(guān)規(guī)定

■建設(shè)資金已落實(shí)（注意是落實(shí)不是到位）-有錢

☆工期不足一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的50%

☆工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的30%

■其他條件（目前兩個）

☆監(jiān)理（必須實(shí)行監(jiān)理的本次項(xiàng)目）

▲國家重點(diǎn)建設(shè)工程

▲大中型公用事業(yè)工程

▲成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程

▲利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程

☆消防設(shè)計(jì)審核

7.施工許可證申請延期的規(guī)定

■延期及廢止

☆領(lǐng)取后3個月內(nèi)開工，因故不能開工的可申請延期

☆延期次數(shù)最多為2次，每次也為3個月

■重新核驗(yàn)

☆工程因故中止施工，建設(shè)單位自中止之日起1個月內(nèi)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告

☆中止施工滿1年的工程恢復(fù)，要核驗(yàn)施工許可證

☆核驗(yàn)不符合條件的，應(yīng)收回施工許可證

■重新辦理開工報(bào)告

☆僅指實(shí)行開工報(bào)告制度的本次項(xiàng)目

☆因故不能按期開工超過6個月的，需重新辦理開工報(bào)告批準(zhǔn)手續(xù)

8.辦理施工許可證或開工報(bào)告中違法行為的法律責(zé)任

■法律責(zé)任

違法行為法律責(zé)任

未經(jīng)許可擅自開工責(zé)令停止施工，限期改正，處工程合同款1%—2%的罰款

未取得施工許可證或?yàn)橐?guī)避辦理

責(zé)令改正，對不符合開工條件的，責(zé)令停止施工，并對建設(shè)單位和施工

而將工程本次項(xiàng)目分解后擅自施

單位分別處以罰款

工

收回施工許可證，責(zé)令停止施工，并對責(zé)任單位處以罰款；構(gòu)成犯罪的，

騙取和偽造施工許可證

追究刑事責(zé)任

■罰款額度

種類規(guī)定

法律、法規(guī)有幅度規(guī)

從其規(guī)定

定的

法律、法規(guī)無幅度規(guī)有違法所得的，處5000元以上30000元以下罰款沒有違法所得的，處5000元以上10000

定的元以下罰款

1Z302020施工企業(yè)從業(yè)資格制度

1.概述

■哪些建設(shè)工程企業(yè)實(shí)行資質(zhì)等級許可制度（表明其相關(guān)技術(shù)水平與實(shí)力）

☆施工企業(yè)☆勘察單位☆設(shè)計(jì)單位☆監(jiān)理單位

■行政主管理管控單位

☆建設(shè)部-建筑專業(yè)

☆其它歸口單位-與建設(shè)部同級的歸口單位

■辦理流程

☆工商局-營業(yè)執(zhí)照

☆建設(shè)行政管理管控部門-資質(zhì)

■資質(zhì)等級劃分的依據(jù)（四個方面）

☆注冊資本-財(cái)

☆專業(yè)相關(guān)技術(shù)人員-人

☆相關(guān)技術(shù)裝備-物

☆已完成的建筑工程業(yè)績-業(yè)績

2.施工企業(yè)資質(zhì)的法定條件

知牛二級企業(yè)

頻注冊資本金3億元5000萬元2000萬元600萬元

資本企業(yè)凈資產(chǎn)3.6億元6000萬元2500萬元700萬元

企業(yè)經(jīng)理工程管理

10年以上10年以上或高級職稱8年以上或具中級以上職稱5年以上

管控工作經(jīng)歷

15年以上且具有高級職稱及一級建造師資格，主持完成過兩

相關(guān)技術(shù)負(fù)責(zé)人工

項(xiàng)及以上施工總承包一級資質(zhì)要求的相關(guān)技術(shù)工作，或甲級（總工程師）10年以上管理管控

程相關(guān)技術(shù)管理管8年以上并具有高級職稱5年以上并有中級以上職稱

設(shè)計(jì)資質(zhì)要求的代表工程，或合同額2億元以上的總承包本經(jīng)歷并具有高級職稱

控經(jīng)歷

次項(xiàng)目

總會計(jì)師具有高級會計(jì)職稱總經(jīng)具有中級以上會計(jì)職稱

專業(yè)財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有高級會計(jì)））市職稱及注冊會計(jì)師資格具有初級以上會計(jì)職稱

濟(jì)師具有高級職稱

相關(guān)

企業(yè)有職稱的人員不少于300人，企業(yè)有職稱的人員不少于150人，

技術(shù)企業(yè)有職稱的人員不少于50人，其

其中工程人員不少于200人，且工其中工程人員不少于100人,且工

人員企業(yè)相關(guān)技術(shù)管理中工程相關(guān)技術(shù)人員不少于30人，

程人員中，具有高級職稱的人員不程相關(guān)技術(shù)人員中具有高級職稱

管控人員且工程相關(guān)技術(shù)人員中，具有中級

少于10人，具有中級職稱的人員的不少于2人，具有中級職稱的不

以上職稱的人員不少于10人

不少于60人少于20人

建造師（本次項(xiàng)目一級資質(zhì)本次項(xiàng)目經(jīng)理不少于12二級資質(zhì)以上本次項(xiàng)目經(jīng)理不少三級資質(zhì)以上本次項(xiàng)目經(jīng)理不少于

一級建造師50人以上

經(jīng)理資質(zhì)）人于12人10人

具有本類別相關(guān)的行業(yè)工程設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的專業(yè)

其它

相關(guān)技術(shù)人員

1）企業(yè)具有省部級及以上的企業(yè)相關(guān)技術(shù)中心

2）企業(yè)近3年科技活動經(jīng)費(fèi)支出平均避惜業(yè)額的0.5%

以上

相關(guān)

3）企業(yè)具有國家級工法3項(xiàng)以上，專利3項(xiàng)以上，累計(jì)有有與承包工程相適應(yīng)的施工機(jī)械有與承包工程相適應(yīng)的施工機(jī)械有與承包工程相適應(yīng)的施工機(jī)械和

技術(shù)

效專利8項(xiàng)，其中至少有1項(xiàng)發(fā)明專利和質(zhì)量檢測設(shè)備和質(zhì)量檢測設(shè)備質(zhì)量檢測設(shè)備

裝備

4）企業(yè)近10年獲得過國家級科技進(jìn)步獎項(xiàng)或主編過國家

或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

5）企業(yè)已實(shí)現(xiàn)信息自動化

要求近5年承擔(dān)過下列5項(xiàng)本次項(xiàng)目中的3項(xiàng)近5年承擔(dān)過6項(xiàng)中的4項(xiàng)近5年承擔(dān)過6項(xiàng)中的4近5年承擔(dān)過下列5項(xiàng)中的3項(xiàng)

高度100米100米50米25米

工程

層數(shù)28層25層12層6層

業(yè)績

單體建筑面積5萬平方米3萬平方米1萬平方5000平方米

跨度鋼混30米鋼結(jié)構(gòu)36米30米21米15米

住宅小區(qū)或建筑群

10萬平方米5萬平方米

體

單項(xiàng)建安合同額以

2億元1億元3000萬元