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文檔簡介
?合同編號:__________甲方(貸款人):地址:聯(lián)系方式:乙方(借款人):地址:聯(lián)系方式:鑒于甲方愿意向乙方提供一筆人民幣____萬元的抵押貸款,用于____用途,乙方愿意按期償還貸款本息,并按約定提供抵押物,雙方經協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條貸款金額、期限及還款方式1.1本貸款金額為人民幣____萬元整(大寫:_______________________元整)。1.2本貸款期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方應按月分期償還貸款本金及利息,具體還款金額和還款日期見附件《還款計劃表》。第二條貸款利率及費用2.1本貸款年利率為____%,按月計息。2.2乙方應承擔貸款期間產生的相關手續(xù)費、評估費、保險費等費用,具體費用金額及支付方式見附件《費用明細表》。第三條抵押物3.1乙方同意將位于____市____區(qū)(縣)____街道____號的房產(房產證編號:____)作為本貸款的抵押物,并向甲方辦理抵押登記手續(xù)。3.2抵押物價值應足以覆蓋貸款本息及各項費用。3.3抵押期間,乙方應妥善保管抵押物,確保其價值不受損失,如有損失,乙方應承擔相應責任。第四條合同的變更、解除和終止4.1任何一方要求變更本合同的條款,應提前____天書面通知對方,經雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.2在貸款期限內,除非依法或本合同另有約定,任何一方不得單方面解除或終止本合同。4.3本合同終止后,乙方應按約定辦理抵押物解除抵押手續(xù),并將貸款本金、利息及費用全部償還甲方。第五條違約責任(1)要求乙方立即償還全部未償還的貸款本金、利息及費用;(2)依法處置抵押物,用以償還貸款本息及費用;(3)向乙方追償造成的一切損失。5.2甲方未按約定提供貸款的,乙方有權要求甲方支付違約金,違約金金額為未支付貸款金額的____%。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至貸款全部還清之日止。甲方(貸款人):乙方(借款人):簽訂日期:____年__月__日注意事項:1.確保合同雙方提供的信息真實、準確、完整,包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式、財務狀況等。解決辦法:雙方應如實提供相關信息,并承擔因信息不實導致的一切后果。2.合同雙方應妥善保管好合同原件,避免合同丟失、損壞或被盜用。解決辦法:合同簽訂后,雙方應分別存放合同原件,并采取適當措施確保合同的安全。3.注意合同中約定的還款計劃、利率、費用等關鍵條款,確保雙方對貸款還款等相關事項有明確理解。解決辦法:如有疑問,應及時與對方溝通,并在合同中明確約定相關事項。4.合同雙方應按照約定履行各自的權利和義務,如貸款人按時提供貸款,借款人按時償還貸款本息及費用等。解決辦法:雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務,如一方未按約定履行,另一方有權采取合同約定的措施追究違約責任。5.注意合同的變更、解除和終止條件,確保在合同履行過程中不受不利影響。解決辦法:雙方應嚴格遵守合同約定的變更、解除和終止條件,如一方要求變更、解除或終止合同,應提前通知對方并協(xié)商一致。法律名詞及名詞解釋:1.抵押貸款:抵押貸款是指貸款人以其抵押物為擔保,向借款人提供的一種貸款方式。2.抵押物:抵押物是指借款人提供給貸款人作為貸款擔保的財產,如房產、土地等。3.貸款本金:貸款本金是指借款人從貸款人處實際獲得的貨幣資金金額。4.利息:利息是指借款人按照約定的利率支付給貸款人的費用,是貸款人因出借資金而獲得的收益。5.還款期限:還款期限是指借款人按照約定向貸款人償還貸款本金及利息的期限。6.違約金:違約金是指一方違反合同約定時,應支付給另一方的賠償金,用于彌補因違約造成的損失。7.法律適用:法律適用是指合同雙方在履行合同過程中,應遵循的法律規(guī)定。8.爭議解決:爭議解決是指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時,通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合:1.個人消費貸款:如購車、裝修、旅游等個人消費支出。2.企業(yè)經營貸款:如擴大生產、購買設備、流動資金周轉等企業(yè)經營需求。3.房地產抵押貸款:如購房、房地產開發(fā)、房地產項目融資等。補充條款:1.貸款用途:明確約定貸款的具體用途,如購車、裝修等。2.貸款用途變更:如貸款用途需要變更,應提前通知對方并協(xié)商一致。3.提前還款:明確提前還款的條件、手續(xù)、利息計算等。4.逾期還款:明確逾期還款的利息計算、違約金等。5.抵押物價值評估:明確抵押物價值評估的方法、時間、費用等。6.抵押物保險:明確抵押物保險的投保、理賠等事項。7.合同的轉讓:明確合同轉讓的條件、手續(xù)等。8.法律適用及爭議解決:明確合同適用的法律法規(guī),以及爭議解決的途徑和方法。附件列表:1.還款計劃表:詳細列出還款金額、還款日期等信息。2.費用明細表:詳細列出貸款期間產生的相關手續(xù)費、評估費、保險費等信息。3.抵押物權屬證明:如
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