店鋪出租合同文本撰寫

合同編號：__________店鋪出租合同出租方：地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______承租方：地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃店鋪及面積1.1本合同租賃的店鋪面積為_______平方米。1.2店鋪的具體位置和編號為：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為_______元/月。3.2承租方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度后，將押金無息退還給承租方。第五條店鋪使用及管理5.1承租方應(yīng)按合同約定合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護(hù)，確保店鋪安全、衛(wèi)生、有序。5.3承租方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。第六條維修及保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)店鋪設(shè)施的維修及保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施正常使用。6.2承租方發(fā)現(xiàn)店鋪設(shè)施損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。第七條提前解除合同7.1租賃期內(nèi)，如出租方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付承租方一個(gè)月租金作為違約金。7.2租賃期內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付出租方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于違約部分租金兩倍的違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同各項(xiàng)條款，確保了解各自的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃雙方應(yīng)按照合同約定履行各自職責(zé)，確保店鋪的正常使用和管理。3.租金、押金等費(fèi)用支付事項(xiàng)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，避免逾期支付等問題。4.如發(fā)生提前解除合同的情況，應(yīng)按照合同約定提前通知對方，并支付相應(yīng)的違約金。5.租賃期間，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。6.如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有店鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用店鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因未履行合同約定而需支付給守約方的賠償金。7.維修及保養(yǎng)：指對店鋪設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以確保其正常使用。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.店鋪轉(zhuǎn)讓：如果出租方需要將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并與承租方協(xié)商一致。如果承租方同意轉(zhuǎn)讓，新的出租方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；如果承租方不同意轉(zhuǎn)讓，有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。2.店鋪裝修：出租方允許承租方在租賃期內(nèi)對店鋪進(jìn)行裝修，但裝修方案應(yīng)事先征得出租方的同意。裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，且不得影響店鋪的整體結(jié)構(gòu)和外觀。租賃期滿后，承租方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞需照價(jià)賠償。3.業(yè)務(wù)拓展：如承租方需擴(kuò)大經(jīng)營范圍或進(jìn)行業(yè)務(wù)拓展，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并征得出租方的同意。出租方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)拓展情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。5.特殊情況導(dǎo)致的合同解除：如因自然災(zāi)害、政府政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，