新版房屋建筑工程承包合同

合同編號(hào)：__________房屋建筑工程承包合同______________鑒于委托方擁有位于_______的房屋建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就該項(xiàng)目的承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章工程概況第一條工程名稱(chēng)：_______第二條工程地點(diǎn)：_______第三條工程規(guī)模：_______第四條工程內(nèi)容：_______第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______第六條工程工期：_______第二章合同價(jià)格第七條合同總價(jià)：_______第八條付款方式：1.委托方應(yīng)在合同簽訂后的_______日內(nèi)，向承包方支付合同總價(jià)的一定比例作為預(yù)付款；2.承包方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到約定的階段性目標(biāo)后，向委托方提供相應(yīng)的進(jìn)度付款申請(qǐng)，委托方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的_______日內(nèi)支付；3.合同總價(jià)其余部分，在工程驗(yàn)收合格后一次性支付。第三章工程質(zhì)量與驗(yàn)收第九條承包方應(yīng)對(duì)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第十條工程驗(yàn)收：1.委托方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收；2.承包方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，向委托方提供完整的工程資料和有關(guān)證件；3.委托方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的_______日內(nèi)向承包方支付剩余合同價(jià)款。第四章違約責(zé)任第十一條雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五章?tīng)?zhēng)議解決第十二條雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章其他約定第十三條合同的簽訂、修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格、合同約定的付款義務(wù)全部履行完畢之日終止。甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程的順利進(jìn)行。3.合同中的關(guān)鍵詞語(yǔ)，如“合同總價(jià)”、“工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”等，應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際情況進(jìn)行明確解釋。4.雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.合同的簽訂、修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同總價(jià)：指雙方約定的工程完成所需支付的總金額，包括工程設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等所有費(fèi)用。2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的人民法院提起訴訟。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償金，用于補(bǔ)償守約方因此造成的損失。4.工程驗(yàn)收：指委托方對(duì)承包方完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查，以確保工程符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決雙方之間的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果工程進(jìn)度因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致延期，雙方如何應(yīng)對(duì)？補(bǔ)充條款：如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程進(jìn)度延期，雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度和驗(yàn)收時(shí)間，并相應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款。2.場(chǎng)合：如果工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，如何處理？補(bǔ)充條款：如工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，委托方有權(quán)要求承包方進(jìn)行整改或拆除重建。整改或拆除重建的費(fèi)用由承包方承擔(dān)，并支付給委托方相應(yīng)的賠償金。3.場(chǎng)合：如果合同簽訂后，法律法規(guī)、政策發(fā)生調(diào)整，影響合同履行，如何處理？補(bǔ)充條款：如法律法規(guī)、政策的調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)調(diào)整后的法律法規(guī)、政策，相應(yīng)調(diào)整合同條款，確保合同的合法性和可行性。附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)參數(shù)2.工程材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求3.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序4.不可抗