年度新房銷售代理合同樣本

合同編號(hào)：__________年度新房銷售代理合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一條代理銷售新房概述1.2乙方同意接受甲方的委托，代理銷售本項(xiàng)目。第二條代理期限2.1本合同代理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2除非甲乙雙方提前終止本合同，否則代理期滿后，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第三條代理權(quán)限3.1乙方在本合同有效期內(nèi)享有獨(dú)家代理銷售權(quán)，甲方不得直接或間接將本項(xiàng)目銷售給第三方，但甲方保留自行銷售的權(quán)利。3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方提供的銷售政策，自主制定銷售策略和推廣方案。第四條代理銷售價(jià)格及支付方式4.1甲方同意按照本項(xiàng)目實(shí)際銷售價(jià)格的_______%作為乙方的代理銷售報(bào)酬。4.2甲方應(yīng)在乙方完成銷售后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理銷售報(bào)酬。4.3乙方同意按照甲方提供的財(cái)務(wù)政策和規(guī)定，開具合法的發(fā)票。第五條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1甲方同意按照乙方的銷售業(yè)績(jī)，給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)政策由甲乙雙方另行商定。5.2獎(jiǎng)勵(lì)金額計(jì)入乙方代理銷售報(bào)酬。第六條甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的詳細(xì)資料、銷售政策、價(jià)格調(diào)整等信息，確保乙方能夠及時(shí)了解項(xiàng)目情況。6.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的合法合規(guī)，不得因項(xiàng)目本身的違法問題導(dǎo)致乙方承擔(dān)法律責(zé)任。6.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方代理銷售報(bào)酬。第七條乙方的義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展項(xiàng)目的銷售工作，努力完成甲方制定的銷售目標(biāo)。7.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用本項(xiàng)目進(jìn)行任何違法行為。7.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間開具合法的發(fā)票。第八條保密條款8.1乙方同意對(duì)甲方提供的項(xiàng)目資料、銷售政策等信息予以保密，不得泄露給第三方。8.2甲方同意對(duì)乙方的工作情況、銷售策略等信息予以保密，不得泄露給第三方。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.2賠償金的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞重要信息。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。（3）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用本項(xiàng)目進(jìn)行任何違法行為。（4）乙方在代理銷售過程中，應(yīng)確保項(xiàng)目的銷售政策和價(jià)格調(diào)整等信息及時(shí)、準(zhǔn)確地傳達(dá)給甲方。（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的項(xiàng)目資料，不得泄露給第三方。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)定。2.代理：是指代理人以被代理人的名義，在代理權(quán)限內(nèi)與第三人實(shí)施民事法律行為，其法律后果由被代理人承擔(dān)的法律制度。3.獨(dú)家代理：是指委托人賦予代理人獨(dú)自進(jìn)行代理業(yè)務(wù)的代理權(quán)，代理人享有獨(dú)家代理權(quán)期間，委托人不得自行或委托其他代理人進(jìn)行相同業(yè)務(wù)的代理。4.違約責(zé)任：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過法律途徑予以解決的過程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為銷售代理公司。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)共同參加項(xiàng)目開盤儀式，乙方負(fù)責(zé)組織銷售團(tuán)隊(duì)，確保開盤當(dāng)天的銷售工作順利進(jìn)行。2.場(chǎng)合：甲方為新房業(yè)主，乙方為個(gè)人銷售代理。補(bǔ)充條款：甲方同意向乙方提供房屋鑰匙，并協(xié)助乙方進(jìn)行看房安排。乙方應(yīng)在銷售過程中保護(hù)甲方的利益，確保房屋交易安全。3.場(chǎng)合：甲方為房產(chǎn)中介公司，乙方為合作銷售代理。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)共同開展市場(chǎng)推廣活動(dòng)，乙方負(fù)責(zé)提供銷售宣傳資料，并協(xié)助甲方進(jìn)行客戶資源整合。4.場(chǎng)合：甲方為開發(fā)商，乙方為跨國(guó)銷售代理公司。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目在國(guó)際市場(chǎng)的推廣，并協(xié)助甲方進(jìn)行海外客戶接待及翻譯工作。附件列表：1.項(xiàng)目宣傳資料（包括項(xiàng)目手冊(cè)、效果圖、戶型圖等）2.銷售政策及價(jià)格調(diào)整通知3.甲