房屋建筑工程保修合同

合同編號：__________房屋建筑工程保修合同甲方（發(fā)包人）：__________乙方（承包人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋建筑工程的保修事宜達成一致，簽訂本合同。一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程總投資：__________1.5工程開工日期：__________1.6工程竣工日期：__________二、保修范圍及期限2.1保修范圍：本工程涉及的土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程、園林綠化工程等全部工程內(nèi)容。2.2保修期限：自工程竣工驗收合格之日起算，保修期限如下：（1）地基基礎(chǔ)工程：____年；（2）主體結(jié)構(gòu)工程：____年；（3）屋面防水工程：____年；（4）電氣系統(tǒng)工程：____年；（5）給排水及供暖系統(tǒng)工程：____年；（6）通風(fēng)與空調(diào)工程：____年；（7）裝飾裝修工程：____年；（8）其他工程：____年。三、保修責(zé)任3.1乙方對保修范圍內(nèi)工程的保修責(zé)任如下：（1）確保工程質(zhì)量符合國家標準及行業(yè)規(guī)定；（2）對工程質(zhì)量問題及時進行修復(fù)和整改；（3）對工程保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供維修服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)維修費用；（4）在保修期內(nèi)，對工程進行定期檢查和維護，確保工程安全運行。3.2甲方對保修范圍內(nèi)工程的保修責(zé)任如下：（1）提供真實、完整的工程資料及驗收手續(xù)；（2）按照合同約定支付工程款；（3）協(xié)助乙方進行工程保修工作，提供必要的便利條件；（4）按照合同約定履行其他義務(wù)。四、保修程序4.1甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方；乙方接到通知后，應(yīng)在____小時內(nèi)派員赴現(xiàn)場進行核實。4.2乙方對質(zhì)量問題進行調(diào)查分析，確屬施工原因造成的，應(yīng)在____小時內(nèi)制定整改措施，并通知甲方。4.3乙方按照整改措施組織施工，整改完成后應(yīng)經(jīng)甲方驗收。甲方對整改結(jié)果滿意后，乙方應(yīng)在____小時內(nèi)完成工程保修手續(xù)。4.4保修期內(nèi)，甲方如需對工程進行維修、更換零部件等，應(yīng)提前通知乙方。乙方接到通知后，應(yīng)在____小時內(nèi)派員赴現(xiàn)場進行核實，并根據(jù)實際情況制定維修方案。4.5乙方按照維修方案進行維修，維修完成后應(yīng)經(jīng)甲方驗收。甲方對維修結(jié)果滿意后，乙方應(yīng)在____小時內(nèi)完成工程保修手續(xù)。五、保修費用5.1保修期內(nèi)，工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方向甲方提供維修服務(wù)，不收取維修費用。5.2保修期內(nèi)，工程出現(xiàn)非質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障，乙方向甲方提供維修服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的維修費用。5.3保修期內(nèi)，甲方要求對工程進行升級、改造等，乙方應(yīng)按照甲方要求提供服務(wù)，并收取相應(yīng)的費用。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為保修范圍內(nèi)工程總造價的____%。6.2甲方未按照合同約定支付工程款的，乙方有權(quán)拒絕提供保修服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至保修期滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保工程質(zhì)量符合國家標準及行業(yè)規(guī)定；2.明確保修范圍、保修期限和保修責(zé)任；3.遵守保修程序，及時處理質(zhì)量問題；4.合理約定保修費用及違約責(zé)任；5.注意合同履行過程中的爭議解決方式；6.審查甲方提供的工程資料及驗收手續(xù)；7.確保雙方蓋章、簽字齊全，合同生效。解決辦法：1.友好協(xié)商：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；2.訴訟解決：協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；3.法律咨詢：在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)律師，確保合同合法有效；4.合同修改：在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)不合理條款，可及時修改完善；5.證據(jù)保全：注意保存合同履行過程中的相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱；2.建筑法：指調(diào)整建筑活動過程中各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱；3.保修范圍：指合同中約定的乙方承擔(dān)保修責(zé)任的工程內(nèi)容；4.保修期限：指合同中約定的乙方承擔(dān)保修責(zé)任的期限；5.保修責(zé)任：指乙方在保修期限內(nèi)對工程質(zhì)量問題承擔(dān)的維修、整改等義務(wù)；6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的賠償金；7.爭議解決：指合同履行過程中，甲乙雙方解決糾紛的方式和方法。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為政府部門或公共機構(gòu)，乙方為私營企業(yè)。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)公司，乙方為建筑工程公司。3.甲方為個體經(jīng)營者，乙方為專業(yè)施工團隊。4.工程涉及高科技或特殊材料。5.工程位于自然保護區(qū)或特殊地理位置。6.工程為建設(shè)周期長，分階段驗收。附件列表：1.工程設(shè)計圖紙和技術(shù)說明書。2.工程預(yù)算明細表。3.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。4.工程驗收標準和流程。5.特殊材料或技術(shù)的合格證明文件。6.施工許可和相關(guān)批準文件。7.環(huán)保審批文件和安全評估報告。8.工程進度計劃和時間表。9.乙方施工團隊資質(zhì)證書復(fù)印件。10.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。針對每個特殊場合的補充條款：1.甲方為政府部門或公共機構(gòu)，乙方為私營企業(yè)：補充條款：雙方應(yīng)遵守政府相關(guān)法律法規(guī)，乙方需按照甲方要求進行施工，并積極配合政府審計和監(jiān)管工作。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)公司，乙方為建筑工程公司：補充條款：工程竣工后，甲方應(yīng)按照合同約定及時支付工程款，否則乙方有權(quán)拒絕提供保修服務(wù)。3.甲方為個體經(jīng)營者，乙方為專業(yè)施工團隊：補充條款：甲方應(yīng)確保工程資料真實、完整，如因甲方提供的資料不實導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)責(zé)任。4.工程涉及高科技或特殊材料：補充條款：乙方應(yīng)具備相應(yīng)的高科技或特殊材料施工能力，并在合同中明確高科技或特殊材料的使用規(guī)范和維護要求。5.工程位于自然保護區(qū)或特殊