2024版二手房買(mǎi)賣(mài)中介合同

合同編號(hào)：__________二手房買(mǎi)賣(mài)中介合同甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________丙方（中介方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________鑒于甲方為出售房屋所有權(quán)人，乙方為購(gòu)買(mǎi)該房屋的買(mǎi)方，丙方為提供中介服務(wù)的丙方，經(jīng)三方協(xié)商，就甲乙雙方房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋，用于_______（用途）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整。定金支付后，乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，通過(guò)_______（支付方式）支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交予乙方。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1丙方提供的中介服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)______元整，由_______方支付。4.2丙方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后_______日內(nèi)，向支付中介服務(wù)費(fèi)的一方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_______%。5.2如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_______%。5.3如丙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體：確保甲乙丙三方均為具備相應(yīng)民事行為能力的自然人或者法人，并有效提供身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2.房屋信息：甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋坐落、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)等。3.價(jià)格與支付：雙方應(yīng)明確房屋成交價(jià)格及支付方式，并按時(shí)履行支付義務(wù)。4.交付與過(guò)戶：甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.中介服務(wù)費(fèi)用：丙方應(yīng)按約定提供中介服務(wù)，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。6.違約責(zé)任：各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.民事行為能力：指自然人或者法人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證交易履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。5.中介服務(wù)費(fèi)：指中介機(jī)構(gòu)為促成合同雙方交易而提供的服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.情景：買(mǎi)賣(mài)雙方為親朋好友，希望合同更加溫馨、友好。補(bǔ)充條款：10.友好關(guān)系聲明：甲乙雙方確認(rèn)，本合同的簽訂基于雙方友好關(guān)系，雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)保持相互尊重、信任和體諒。2.情景：買(mǎi)賣(mài)雙方為海外華人，對(duì)國(guó)內(nèi)房屋買(mǎi)賣(mài)流程不熟悉。補(bǔ)充條款：11.協(xié)助辦理手續(xù)：丙方應(yīng)義務(wù)協(xié)助甲乙雙方了解并辦理國(guó)內(nèi)房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于稅費(fèi)、過(guò)戶等。3.情景：買(mǎi)方為首次購(gòu)房，對(duì)房屋查驗(yàn)有特殊要求。補(bǔ)充條款：12.房屋查驗(yàn)：乙方有權(quán)在合同簽訂后_______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行查驗(yàn)，如查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。4.情景：賣(mài)方急需用錢(qián)，希望加快交易進(jìn)程。補(bǔ)充條款：13.加快交易進(jìn)程：甲乙雙方應(yīng)盡力配合，加快房屋過(guò)戶等手續(xù)辦理，以縮短交易時(shí)間。5.情景：買(mǎi)賣(mài)雙方為外國(guó)友人，對(duì)中文合同有閱讀障礙。補(bǔ)充條款：14.語(yǔ)言翻譯：丙方應(yīng)提供中文至英文的翻譯服務(wù)，確保甲乙雙方充分理解合同內(nèi)容。附件列表：1.房屋所有權(quán)證