步行街店鋪?zhàn)赓U合同

合同編號：__________步行街店鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______步行街_______號店鋪1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪業(yè)態(tài)：_______（請?zhí)顚懙赇伣?jīng)營范圍，如：服裝、餐飲、飾品等）第二條租賃期限2.1本店鋪?zhàn)赓U期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為_______元/平方米/月，店鋪總面積為_______平方米，租金總額為_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條店鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪使用規(guī)范及消防安全要求進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)保證店鋪內(nèi)商品及服務(wù)的質(zhì)量，不得經(jīng)營假冒偽劣、違法等國家明令禁止的商品和服務(wù)。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪內(nèi)的安全責(zé)任，確保店鋪安全消防設(shè)施的正常使用，并按期進(jìn)行安全檢查。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，店鋪設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的店鋪設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的_______%。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解合同條款及各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.租賃期內(nèi)，店鋪設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的店鋪設(shè)施損壞的維修費(fèi)用。4.如甲乙雙方同意提前解除合同，應(yīng)書面簽署合同變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。5.如一方未履行合同約定，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行。6.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.合同解除：指合同雙方在合同履行期間，經(jīng)協(xié)商一致同意終止合同關(guān)系的行為。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：若乙方需要對店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方申請，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全。裝修完成后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。2.轉(zhuǎn)租事宜：乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租店鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意轉(zhuǎn)租，同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的租金及違約責(zé)任。3.經(jīng)營范圍變更：乙方如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并提交相關(guān)材料。甲方有權(quán)根據(jù)步行街管理要求及法律法規(guī)審查乙方變更經(jīng)營范圍的可行性。如甲方同意變更，乙方應(yīng)按照新的經(jīng)營范圍繼續(xù)履行本合同。4.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。附件列表：1.店