幼兒園租賃合同參考案例

合同編號(hào)：__________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于_______，包括但不限于教學(xué)樓、辦公區(qū)、活動(dòng)區(qū)等。1.2乙方租賃該物業(yè)的目的僅為開設(shè)幼兒園，不得從事其他任何商業(yè)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照甲方要求遷離該物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞、無欠費(fèi)的情況下，在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方要求辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方在租賃期間發(fā)生的一切安全事故，均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離該物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，否則乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方賠償因此造成的一切損失。2.乙方應(yīng)按合同約定合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益。3.租金支付是乙方的基本義務(wù)，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。4.乙方應(yīng)妥善保管好物業(yè)，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，否則需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.乙方應(yīng)按甲方要求辦理物業(yè)保險(xiǎn)，保障雙方權(quán)益。6.如遇合同爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對(duì)于甲方違反合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的一切損失。2.對(duì)于乙方違反合同約定的情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的一切損失。3.對(duì)于合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指乙方為使用物業(yè)而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后，如有損壞或欠費(fèi)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，剩余押金應(yīng)無息退還乙方。6.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)前教育合作：當(dāng)甲方為學(xué)前教育機(jī)構(gòu)，乙方為合作幼兒園時(shí)，可增加合作條款，明確雙方在教育、培訓(xùn)、資源共享等方面的合作內(nèi)容。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)共同致力于提高幼兒園的教育質(zhì)量，定期舉行教育交流活動(dòng)，共享優(yōu)質(zhì)教育資源。2.物業(yè)配套服務(wù)：當(dāng)甲方為物業(yè)公司，乙方為幼兒園時(shí)，可增加物業(yè)服務(wù)條款，明確甲方為乙方提供的水、電、維修等配套服務(wù)內(nèi)容。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證物業(yè)的水、電、供暖等設(shè)施正常運(yùn)行，及時(shí)響應(yīng)乙方的維修需求，確保幼兒園的正常運(yùn)營。3.特色課程合作：當(dāng)甲方為特色課程提供商，乙方為幼兒園時(shí)，可增加特色課程合作條款，明確雙方在課程推廣、教學(xué)實(shí)施、成果評(píng)估等方面的合作內(nèi)容。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)共同推廣特色課程，定期評(píng)估課程實(shí)施效果，確保幼兒得到全面、優(yōu)質(zhì)的教育。4.品牌授權(quán)合作：當(dāng)甲方為知名幼兒教育品牌，乙方為加盟幼兒園時(shí)，可增加品牌授權(quán)條款，明確雙方在品牌使用、運(yùn)營指導(dǎo)、培訓(xùn)支持等方面的合作內(nèi)容。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供加盟幼兒園的