農(nóng)村危房重建合同

合同編號(hào)：__________身份證號(hào)碼：_______地址：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______一、重建范圍及要求1.1甲方同意對(duì)乙方所有的危房進(jìn)行拆除重建，重建后的房屋應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求，確保房屋質(zhì)量和使用安全。1.2重建后的房屋面積為_______平方米，建筑風(fēng)格與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)，建筑材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方應(yīng)在_______天內(nèi)完成危房的拆除工作，并在_______天內(nèi)完成重建工作。二、費(fèi)用及支付2.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)危房拆除、重建的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑材料費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。2.2乙方應(yīng)在甲方完成危房拆除工作后_______天內(nèi)，向甲方支付重建房屋的預(yù)算費(fèi)用，費(fèi)用為_______元。2.3乙方應(yīng)在甲方完成重建工作后，對(duì)重建的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如符合約定要求，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______天內(nèi)，向甲方支付剩余費(fèi)用，費(fèi)用為_______元。三、質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)保證重建后的房屋質(zhì)量，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能齊全、外觀與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。3.2重建后的房屋質(zhì)保期限為_______年，自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在質(zhì)保期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間完成拆除或重建工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為重建費(fèi)用的_______%。4.2乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。五、爭議解決5.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行。6.2甲乙雙方應(yīng)保守合同秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（重建方）：_______乙方（危房所有方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方為具備重建資質(zhì)的合法企業(yè)或個(gè)人，乙方為危房合法所有者，具備合同簽署能力。2.重建范圍及要求：明確重建范圍、面積、建筑風(fēng)格、材料標(biāo)準(zhǔn)等，確保重建后的房屋符合相關(guān)法律法規(guī)和建筑設(shè)計(jì)規(guī)范。3.費(fèi)用及支付：約定清楚費(fèi)用的支付時(shí)間及方式，避免乙方拖延支付或拒絕支付。4.質(zhì)量保證：明確質(zhì)保期限及質(zhì)量問題解決辦法，確保甲方承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。5.違約責(zé)任：設(shè)定明確的違約金比例，以防雙方違約。6.爭議解決：約定有管轄權(quán)的人民法院為解決爭議的機(jī)構(gòu)，確保爭議解決的合法性和有效性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.重建方：指承擔(dān)危房拆除和重建工作的責(zé)任方，負(fù)責(zé)重建過程中的所有費(fèi)用和質(zhì)量問題。2.危房所有方：指擁有危房所有權(quán)的個(gè)人或單位，負(fù)責(zé)與重建方簽訂合同并支付重建費(fèi)用。3.拆除：指將危房原有建筑物全部或部分拆除的行為。4.重建：指在拆除危房后，按照約定要求重新建造新房的行為。5.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.質(zhì)保期限：指重建后的房屋在一定期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，重建方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的期限。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合1：甲方為政府部門，乙方為危房所有者特殊條款：7.甲方應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保重建工程合法合規(guī)進(jìn)行。8.甲方在重建過程中應(yīng)充分考慮乙方的生活需求，盡量減少對(duì)乙方生活的影響。附件列表：1.政府部門批準(zhǔn)重建的文件2.危房所有權(quán)證明應(yīng)用場合2：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為危房所有者特殊條款：7.甲方應(yīng)在重建完成后，提供房產(chǎn)證給乙方，確保乙方擁有重建后房屋的所有權(quán)。8.甲方在重建過程中應(yīng)遵守城市規(guī)劃，確保房屋外觀與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.城市規(guī)劃許可證應(yīng)用場合3：甲方為公益組織，乙方為危房所有者特殊條款：7.甲方應(yīng)積極尋求社會(huì)各界捐贈(zèng)，確保重建工程的資金充足。8.甲方在重建過程中應(yīng)注重環(huán)保，盡量使用環(huán)保材料。附件列表：1.捐贈(zèng)證明文件2.環(huán)保材料認(rèn)證證書應(yīng)用場合4：甲方為個(gè)體經(jīng)營者，乙方為危房所有者特殊條款：