房地產(chǎn)經(jīng)紀委托合同協(xié)議書樣本

合同編號：__________房地產(chǎn)經(jīng)濟委托合同協(xié)議書甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的事宜，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.1甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)交易的獨家經(jīng)紀人，代理甲方進行房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀活動。1.2甲方提供的房地產(chǎn)信息包括但不限于：房屋坐落、面積、戶型、樓層、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)情況等。1.3甲方應(yīng)保證提供的房地產(chǎn)信息真實、準確、完整，否則乙方有權(quán)終止本合同。二、受托職責2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托事項，積極開展房地產(chǎn)經(jīng)紀活動，努力為甲方尋找合適的買方或承租方。2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的房地產(chǎn)資料，不得泄露給第三方，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)處理房地產(chǎn)交易事宜，不得擅自改變甲方的意愿。2.4乙方應(yīng)在成交后及時向甲方報告交易情況，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。三、費用及支付3.1乙方應(yīng)向甲方收取傭金，具體金額和支付方式如下：（1）買賣雙方傭金比例為____%，計____元；（2）租賃雙方傭金比例為____%，計____元；（3）支付方式：成交后____日內(nèi)，甲方一次性支付乙方傭金。3.2乙方在收取傭金后，應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票。四、合同的解除和終止4.1雙方同意，下列情況下，本合同可以解除或終止：（1）雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）乙方嚴重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。4.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的傭金（如有）。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總額的____%。5.2違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的給對方的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、訴訟費用等。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保提供的房地產(chǎn)信息真實、準確、完整，否則乙方有權(quán)終止合同。2.乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)處理交易事宜，不得擅自改變甲方的意愿。3.乙方應(yīng)妥善保管甲方的房地產(chǎn)資料，不得泄露給第三方。4.雙方應(yīng)按照合同約定支付傭金，并妥善保管合同副本。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.若乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利進行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀活動：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其經(jīng)紀人員為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)咨詢、介紹買方或承租方、協(xié)助簽訂房地產(chǎn)交易合同等服務(wù)的行為。2.獨家經(jīng)紀人：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與委托人約定，在一定時期內(nèi)，對特定的房地產(chǎn)項目享有獨家代理權(quán)的經(jīng)紀人。3.傭金：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在完成房地產(chǎn)交易過程中，按照約定比例從交易金額中提取的費用。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方的損失。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士，需要乙方提供額外的翻譯和協(xié)助服務(wù)。2.房地產(chǎn)位于外國，需要乙方提供跨國交易協(xié)助。3.甲方為首次購房者，需要乙方提供更多的指導和解釋服務(wù)。4.房地產(chǎn)包含復(fù)雜的共有權(quán)或產(chǎn)權(quán)問題，需要乙方提供專業(yè)的法律咨詢。5.交易過程中出現(xiàn)糾紛，需要乙方提供專業(yè)的調(diào)解服務(wù)。合同補充條款：1.鑒于甲方為外籍人士，乙方應(yīng)提供英語翻譯服務(wù)，確保雙方在交易過程中的溝通無誤。2.鑒于房地產(chǎn)位于外國，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理跨國交易所需的文件和手續(xù)，包括但不限于簽證、匯款等。3.鑒于甲方為首次購房者，乙方應(yīng)提供詳細的購房流程指導和解釋，確保甲方了解并掌握購房的全部流程。4.鑒于房地產(chǎn)包含復(fù)雜的共有權(quán)或產(chǎn)權(quán)問題，乙方應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方解決相關(guān)問題。5.鑒于交易過程中可能出現(xiàn)糾紛，乙方應(yīng)提供