標(biāo)準(zhǔn)房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓格式

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓格式甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，自愿將其房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)。1.3房屋面積：_______平方米。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第二條房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其上述房屋的權(quán)益（包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等）全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓，并愿意按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1雙方確認(rèn)，本房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)單》。4.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。4.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)益真實(shí)、有效。5.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的費(fèi)用。5.3雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方的利益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓必須符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保轉(zhuǎn)讓行為合法有效。3.合同中的房屋信息、權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)款等數(shù)據(jù)應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，避免產(chǎn)生糾紛。4.注意合同中關(guān)于交付、過(guò)戶時(shí)間及違約責(zé)任等條款的約定，確保雙方權(quán)益。5.在簽訂合同前，最好對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋的真實(shí)狀況。6.合同中涉及到的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和法律法規(guī)，如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)律師。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，可尋求專業(yè)律師的幫助，確保自身權(quán)益得到保障。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或具有完全意思表示能力的自然人，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.使用權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)房屋進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。4.收益權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)房屋產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益享有獲取的權(quán)利。5.處分權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)房屋進(jìn)行處置的權(quán)利，包括出售、贈(zèng)與、抵押等。6.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一特定案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.父母將名下房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓給子女：在這種情況下，合同中可以增加條款，明確父母在房屋過(guò)戶后仍享有居住權(quán)，子女應(yīng)確保父母的居住權(quán)益得到保障。2.夫妻雙方離婚，將共同財(cái)產(chǎn)中的房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其中一方：合同中應(yīng)明確離婚雙方對(duì)房屋權(quán)益的分配比例，以及轉(zhuǎn)讓后另一方是否享有居住權(quán)或探訪權(quán)等。3.房屋開(kāi)發(fā)商將新建房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給購(gòu)房者：合同中應(yīng)詳細(xì)描述房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間等事項(xiàng)，以及開(kāi)發(fā)商在房屋質(zhì)量方面的責(zé)任。4.房屋租賃合同到期，房東將房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓給租客：合同中應(yīng)明確租賃合同的續(xù)約條款，以及轉(zhuǎn)讓后租客的權(quán)益是否得到保障。5.房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓給外籍人士：合同中應(yīng)明確外籍人士在中國(guó)的購(gòu)房政策限制，以及房屋過(guò)戶過(guò)程中可能涉及的國(guó)際法律問(wèn)題。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證