集資房購(gòu)房協(xié)議書(shū)格式

合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣(mài)人）：名稱：____（蓋章）地址：____聯(lián)系方式：____乙方（買(mǎi)受人）：名稱：____（蓋章）地址：____聯(lián)系方式：____第一條房屋基本狀況1.1甲方出售給乙方的房屋位于____（地址），房屋結(jié)構(gòu)____，房屋所有權(quán)證號(hào)____，土地使用權(quán)證號(hào)____。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___。1.3乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋面積為_(kāi)___平方米，房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。第二條付款方式及進(jìn)度（1）____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整作為定金；（2）____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整作為首付款；（3）剩余房款人民幣_(tái)___元整，乙方同意通過(guò)銀行按揭方式支付，按揭事宜甲乙雙方共同協(xié)商辦理。2.2乙方逾期支付購(gòu)房款的，按照逾期部分房款總價(jià)款的____%支付滯納金。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方保證在____年____月____日前將具備交付條件的房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓兜?，甲方?yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的____%向乙方支付違約金。3.2房屋交付后，乙方應(yīng)按照甲方的指導(dǎo)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證其所出售的房屋符合國(guó)家的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，不存在影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。4.2房屋交付后，在保修期內(nèi)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫(xiě)正確的合同編號(hào)，以方便日后查詢和管理。2.甲方信息：填寫(xiě)甲方的名稱、地址和聯(lián)系方式，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。3.乙方信息：填寫(xiě)乙方的名稱、地址和聯(lián)系方式，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。4.房屋基本狀況：詳細(xì)描述房屋的地址、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)和土地使用權(quán)證號(hào)等信息，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。5.付款方式及進(jìn)度：明確約定乙方的付款方式和進(jìn)度，包括定金、首付款和剩余房款的支付時(shí)間和金額。6.交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記：約定甲方的交付時(shí)間和責(zé)任，以及乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記的義務(wù)和費(fèi)用承擔(dān)。7.質(zhì)量及保修：明確甲方的質(zhì)量保證和保修責(zé)任。8.合同的變更和解除：約定合同變更和解除的條件和程序，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑和法院管轄。10.其他約定：包括合同的生效和終止條件，以及其他雙方協(xié)商一致的約定。解決辦法：1.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.集資房：指由多家單位或個(gè)人共同投資開(kāi)發(fā)的房屋，通常以團(tuán)購(gòu)的形式出售。2.購(gòu)房協(xié)議書(shū)：是購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間簽訂的，確認(rèn)購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商房屋意愿和購(gòu)買(mǎi)條件的書(shū)面協(xié)議。3.定金：是購(gòu)房者為了證明購(gòu)買(mǎi)意愿和履行合同的誠(chéng)意，按照約定支付給開(kāi)發(fā)商的一定金額的錢(qián)。4.首付款：是購(gòu)房者首次購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)支付的房款的一部分，通常為房?jī)r(jià)的20%至30%。5.滯納金：是違約方按照逾期部分房款總價(jià)款的一定比例支付給守約方的違約金。6.違約金：是違約方按照約定支付給守約方的金錢(qián)賠償，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。7.質(zhì)量保證：是開(kāi)發(fā)商對(duì)所出售房屋的質(zhì)量承擔(dān)的義務(wù)，保證房屋符合國(guó)家的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。8.保修：是開(kāi)發(fā)商對(duì)所出售房屋在保修期內(nèi)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失承擔(dān)的修復(fù)和賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：是通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的過(guò)程。10.友好協(xié)商：是合同雙方在履行合同過(guò)程中，以平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過(guò)溝通和協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式。場(chǎng)景一：買(mǎi)方為外籍人士在這種情況下，合同中需要增加關(guān)于房屋交付和產(chǎn)權(quán)登記的翻譯服務(wù)，以及確保買(mǎi)方了解中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的條款。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋交付和產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中的翻譯服務(wù)，確保乙方理解和遵守中國(guó)的法律法規(guī)。如有因語(yǔ)言理解差異導(dǎo)致的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。場(chǎng)景二：買(mǎi)方采用按揭方式支付剩余房款在這種情況下，合同中需要增加關(guān)于按揭辦理的流程、期限和責(zé)任分配的條款。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)助乙方辦理按揭手續(xù)，確保按揭辦理過(guò)程順利。如因甲方原因?qū)е掳唇肄k理延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。按揭貸款額度、利率和還款期限等事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。場(chǎng)景三：買(mǎi)方為首次購(gòu)房者在這種情況下，合同中需要增加關(guān)于購(gòu)房流程指導(dǎo)和幫助的條款，以確保買(mǎi)方順利