商場租賃合同范本

商場租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________第一條租賃商鋪的基本情況1.2乙方同意租賃上述商鋪，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：租賃物每月租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2租金支付方式：乙方每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金調(diào)整：租金在租賃期限內(nèi)保持不變。如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第三條租賃用途乙方應按約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。第四條租賃物的交付及維修4.1甲方應在租賃起始日前將租賃物交付給乙方。租賃物交付時，雙方應共同簽署《租賃物交付確認書》。4.2租賃期間，租賃物的維修責任由甲方承擔。如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應承擔維修費用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方需變更或解除合同，應提前__個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同解除后，乙方應按照本合同約定退還租賃物。如有損壞，乙方應承擔修復費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條保密條款7.1雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。泄露者應承擔相應的法律責任。7.2本保密條款在合同終止后繼續(xù)有效。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物交付確認書2.商鋪平面圖3.營業(yè)執(zhí)照復印件4.租賃合同附件一（租賃商鋪的基本情況）5.租金支付證明6.保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未能按約定時間支付租金，或未按約定用途使用租賃物，視為乙方違約。3.任何一方違反合同保密條款，泄露對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，擁有租賃物并有權出租的一方。2.承租方：指乙方，租賃甲方租賃物的一方。3.租賃物：指甲方位于商場中的商鋪。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付租賃物。解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時間，甲方按時交付。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：乙方在規(guī)定時間內(nèi)補繳租金，并向甲方支付違約金。3.問題：乙方改變租賃物用途。解決辦法：乙方提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后變更用途。4.問題：租賃物損壞。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責任及費用。5.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管