教育培訓(xùn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓樣本

教育培訓(xùn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓樣本合同編號：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，所有權(quán)證號為_______。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為：____________________，如需查看房產(chǎn)具體情況，乙方有權(quán)實地查看。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，不存在任何法律糾紛。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方在收到全部購房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移憑證。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。3.3房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，如因房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格購買房產(chǎn)，并按時支付購房款。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照誠實守信的原則履行本協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證號證書2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.甲方銀行賬戶信息4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方法定代表人身份證明6.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費支付憑證7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移憑證8.房產(chǎn)鑰匙9.房產(chǎn)相關(guān)證件（如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)的，視為甲方違約。2.乙方未按照本協(xié)議約定的價格購買房產(chǎn)，或未按時支付購房款的，視為乙方違約。3.任何一方未按照本協(xié)議約定的時間完成相關(guān)手續(xù)的，視為違約。4.一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于________________的房產(chǎn)，具體詳見本合同附件1。2.轉(zhuǎn)讓方：指本合同甲方，擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給乙方的一方。3.受讓方：指本合同乙方，接受轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)并同意購買的一方。4.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買房產(chǎn)的價格。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)利糾紛：如遇房產(chǎn)權(quán)利糾紛，甲方應(yīng)及時與乙方溝通，并尋求法律途徑解決。必要時，可聘請專業(yè)律師介入處理。2.購房款支付問題：如乙方未能按時支付購房款，甲方有權(quán)終止合同履行，并追究乙方違約責(zé)任。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：如遇房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，爭取加快辦理進度。必要時，可尋求專業(yè)機構(gòu)協(xié)助辦理。4.房產(chǎn)交付問題：如甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，甲方應(yīng)及時通知乙方，并盡快交付。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意購買甲方名下房產(chǎn)，并按照本合同約定支付購房款。3.