生態(tài)旅游示范區(qū)二手房買賣合同

生態(tài)旅游示范區(qū)二手房買賣合同合同編號：__________生態(tài)旅游示范區(qū)二手房買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于賣方是生態(tài)旅游示范區(qū)內(nèi)一套二手房的所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋所有權(quán)證號：____________________；1.3房屋面積：____________________平方米；1.4房屋戶型：____________________；1.5房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條房屋交易價格2.1雙方約定，本合同項(xiàng)下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3房屋交付時間：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在簽訂本合同時，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則；5.2雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)；5.3凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：______________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：______________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時間交付房屋，或房屋交付后存在嚴(yán)重影響居住使用的問題，構(gòu)成違約。2.賣方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.買方未按照約定時間支付房款，構(gòu)成違約。4.買方未按照約定履行合同義務(wù)，如不配合賣方辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)旅游示范區(qū)：指政府規(guī)劃建設(shè)的，以生態(tài)環(huán)境保護(hù)為基礎(chǔ)，旅游業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展相結(jié)合的特定區(qū)域。2.二手房：已有人居住并出售的房屋。3.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：賣方應(yīng)及時維修或更換存在問題的設(shè)施設(shè)備，確保房屋符合合同約定的交付條件。2.買方延遲支付房款：賣方可以催告買方支付房款，買方在合理期限內(nèi)仍未支付的，賣方有權(quán)解除合同。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：買賣雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。如因政策原因?qū)е逻^戶手續(xù)復(fù)雜或耗時較長，雙方應(yīng)理解并耐心等待。4.房屋過戶后，買方無法入?。嘿I方應(yīng)及時與物業(yè)、鄰居等溝通，解決入住過程中出現(xiàn)的問題。五、所有應(yīng)用場景：1.生態(tài)旅游