南京市花卉市場(chǎng)租賃合同

南京市花卉市場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱：南京市花卉市場(chǎng)管理有限公司地址：南京市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于出租方擁有南京市花卉市場(chǎng)管理有限公司的租賃權(quán)，承租方希望租賃上述市場(chǎng)的部分場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地及面積1.出租方同意將位于南京市區(qū)路號(hào)的南京市花卉市場(chǎng)內(nèi)的一部分場(chǎng)地租賃給承租方使用。2.租賃面積為__________平方米。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為__________元/月。2.租金每__________支付一次，支付周期為__________。3.承租方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。四、使用及經(jīng)營(yíng)范圍1.承租方只能在其租賃的場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行與花卉市場(chǎng)相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.承租方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的使用性質(zhì)，不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。五、維修及保養(yǎng)1.出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生、設(shè)施完善。2.承租方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、合同的解除和終止1.在租賃期限內(nèi)，如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)提前解除合同。2.如出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地，承租方有權(quán)提前解除合同。3.租賃期滿后，合同自動(dòng)終止。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：南京市花卉市場(chǎng)管理有限公司承租方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.南京市花卉市場(chǎng)租賃合同2.租賃場(chǎng)地平面圖3.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單4.租金支付證明5.租賃場(chǎng)地使用證明6.維修保養(yǎng)記錄7.違約金計(jì)算公式8.不可抗力證明二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地，認(rèn)定為違約行為。3.承租方擅自改變租賃場(chǎng)地的使用性質(zhì)或進(jìn)行違法活動(dòng)，認(rèn)定為違約行為。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指南京市花卉市場(chǎng)管理有限公司。2.承租方：指簽訂本合同并租賃南京市花卉市場(chǎng)場(chǎng)地的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的承租方使用租賃場(chǎng)地的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：承租方未按約定支付租金。解決辦法：提醒承租方履行支付租金的義務(wù)，如未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，出租方有權(quán)提前解除合同。2.問(wèn)題：出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地。解決辦法：提醒出租方履行提供場(chǎng)地的義務(wù)，如未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，承租方有權(quán)提前解除合同。3.問(wèn)題：承租方擅自改變租賃場(chǎng)地的使用性質(zhì)或進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：要求承租方立即停止違約行為，恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)