小區(qū)物業(yè)管理委托協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其小區(qū)物業(yè)管理工作委托給乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方將其位于_______的小區(qū)物業(yè)管理事務(wù)委托給乙方進(jìn)行管理。1.2乙方接受甲方的委托，同意按照本協(xié)議的約定，全面負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理事務(wù)。第二條委托期限2.1本協(xié)議的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)；（2）物業(yè)共用場地的管理和維護(hù)；（3）物業(yè)公共秩序維護(hù)；（4）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（5）其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，對物業(yè)管理事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)記錄。第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：（1）甲方每月支付給乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方提供正式發(fā)票給甲方。第五條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和甲方的要求，保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保小區(qū)居民的正常生活秩序。5.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和評(píng)估，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。第六條合同的變更和解除6.1如雙方同意變更或解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.2在合同期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)，避免因模糊不清導(dǎo)致后期糾紛。3.合理確定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并與乙方提供的服務(wù)質(zhì)量相匹配。4.注意合同履行過程中的溝通與協(xié)作，確保雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。5.遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性與有效性。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決，以減少不必要的損失。2.如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式（如提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟）解決。3.在解決爭議過程中，應(yīng)注意保留相關(guān)證據(jù)，以維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系，規(guī)定物權(quán)的種類、內(nèi)容、行使和保護(hù)等方面的法律。3.物業(yè)管理：指業(yè)主或業(yè)主大會(huì)委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)，維護(hù)物業(yè)的正常使用和確保業(yè)主的共同利益。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭議解決：解決合同當(dāng)事人之間發(fā)生的糾紛的過程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等方式。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為新開發(fā)小區(qū)，尚未成立業(yè)主大會(huì)，需要乙方提前介入進(jìn)行前期物業(yè)管理。2.乙方為知名物業(yè)公司，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，甲方希望乙方能夠提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方小區(qū)位于高檔住宅區(qū)，業(yè)主對生活質(zhì)量有較高要求，需要乙方提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。4.甲方小區(qū)存在一些特殊設(shè)施，如游泳池、健身房等，需要乙方專門進(jìn)行管理。5.甲方希望乙方能夠提供24小時(shí)客服，及時(shí)解決業(yè)主的問題和需求。附件列表：1.小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.乙方公司簡介及資質(zhì)證明4.小區(qū)特殊設(shè)施管理方案5.24小時(shí)客服服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.小區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度7.小區(qū)業(yè)主滿意度調(diào)查問卷針對每個(gè)特殊場合的補(bǔ)充條款：1.甲方為新開發(fā)小區(qū)，尚未成立業(yè)主大會(huì)，需要乙方提前介入進(jìn)行前期物業(yè)管理。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后，積極配合甲方進(jìn)行業(yè)主大會(huì)的成立工作，協(xié)助甲方與業(yè)主溝通，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。2.乙方為知名物業(yè)公司，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，甲方希望乙方能夠提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照高品質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)的要求，配置足夠的管理人員和服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量。3.甲方小區(qū)位于高檔住宅區(qū)，業(yè)主對生活質(zhì)量有較高要求，需要乙方提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后，根據(jù)高檔住宅區(qū)的特點(diǎn)，提供個(gè)性化的物業(yè)管理服務(wù)，滿足業(yè)主對生活質(zhì)量的要求。4.甲方小區(qū)存在一些特殊設(shè)施，如游泳池、健身房等，需要乙方專門進(jìn)行管理。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合