小區(qū)物業(yè)管理委托協議范本

合同編號：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其小區(qū)物業(yè)管理工作委托給乙方進行管理的事宜，達成如下協議：第一條委托事項1.1甲方將其位于_______的小區(qū)物業(yè)管理事務委托給乙方進行管理。1.2乙方接受甲方的委托，同意按照本協議的約定，全面負責小區(qū)的物業(yè)管理事務。第二條委托期限2.1本協議的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協議。第三條物業(yè)管理服務內容（1）物業(yè)共用部位及設施設備的管理和維護；（2）物業(yè)共用場地的管理和維護；（3）物業(yè)公共秩序維護；（4）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（5）其他物業(yè)管理服務事項。3.2乙方應建立健全物業(yè)管理檔案，對物業(yè)管理事項進行詳細記錄。第四條物業(yè)管理服務費用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2物業(yè)管理服務費用的支付方式為：（1）甲方每月支付給乙方物業(yè)管理服務費用；（2）甲方應按照本協議約定的時間和方式支付物業(yè)管理服務費用；（3）乙方提供正式發(fā)票給甲方。第五條物業(yè)管理服務質量5.1乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定和甲方的要求，保證物業(yè)管理服務質量，確保小區(qū)居民的正常生活秩序。5.2乙方應定期對物業(yè)管理服務質量進行自我檢查和評估，不斷提高服務質量。第六條合同的變更和解除6.1如雙方同意變更或解除本協議，應簽訂書面變更協議或解除協議。6.2在合同期限內，未經雙方協商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協議。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任。7.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。7.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務費用，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同時，應確保雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.明確物業(yè)管理服務內容、范圍和標準，避免因模糊不清導致后期糾紛。3.合理確定物業(yè)管理服務費用，并與乙方提供的服務質量相匹配。4.注意合同履行過程中的溝通與協作，確保雙方權益的實現。5.遵守相關法律法規(guī)，確保合同的合法性與有效性。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，嘗試友好協商解決，以減少不必要的損失。2.如協商不成，可依據合同約定的爭議解決方式（如提交仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟）解決。3.在解決爭議過程中，應注意保留相關證據，以維護自身合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.物權法：調整物權關系，規(guī)定物權的種類、內容、行使和保護等方面的法律。3.物業(yè)管理：指業(yè)主或業(yè)主大會委托的物業(yè)服務企業(yè)，對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理等活動，維護物業(yè)的正常使用和確保業(yè)主的共同利益。4.物業(yè)管理服務費用：指物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務所收取的費用。5.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。6.爭議解決：解決合同當事人之間發(fā)生的糾紛的過程，包括協商、調解、仲裁和訴訟等方式。特殊應用場合：1.甲方為新開發(fā)小區(qū)，尚未成立業(yè)主大會，需要乙方提前介入進行前期物業(yè)管理。2.乙方為知名物業(yè)公司，擁有豐富的物業(yè)管理經驗，甲方希望乙方能夠提供高品質的物業(yè)管理服務。3.甲方小區(qū)位于高檔住宅區(qū)，業(yè)主對生活質量有較高要求，需要乙方提供相應的物業(yè)管理服務。4.甲方小區(qū)存在一些特殊設施，如游泳池、健身房等，需要乙方專門進行管理。5.甲方希望乙方能夠提供24小時客服，及時解決業(yè)主的問題和需求。附件列表：1.小區(qū)物業(yè)管理服務內容詳細清單2.物業(yè)管理服務費用明細表3.乙方公司簡介及資質證明4.小區(qū)特殊設施管理方案5.24小時客服服務標準6.小區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度7.小區(qū)業(yè)主滿意度調查問卷針對每個特殊場合的補充條款：1.甲方為新開發(fā)小區(qū)，尚未成立業(yè)主大會，需要乙方提前介入進行前期物業(yè)管理。補充條款：乙方應在合同簽訂后，積極配合甲方進行業(yè)主大會的成立工作，協助甲方與業(yè)主溝通，確保物業(yè)管理工作的順利進行。2.乙方為知名物業(yè)公司，擁有豐富的物業(yè)管理經驗，甲方希望乙方能夠提供高品質的物業(yè)管理服務。補充條款：乙方應在合同簽訂后，按照高品質物業(yè)管理服務的要求，配置足夠的管理人員和服務人員，確保服務質量。3.甲方小區(qū)位于高檔住宅區(qū)，業(yè)主對生活質量有較高要求，需要乙方提供相應的物業(yè)管理服務。補充條款：乙方應在合同簽訂后，根據高檔住宅區(qū)的特點，提供個性化的物業(yè)管理服務，滿足業(yè)主對生活質量的要求。4.甲方小區(qū)存在一些特殊設施，如游泳池、健身房等，需要乙方專門進行管理。補充條款：乙方應在合