贈(zèng)與合同書寫注意事項(xiàng)

合同編號(hào)：__________贈(zèng)與合同贈(zèng)與人：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______接受贈(zèng)與人：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______鑒于贈(zèng)與人愿意將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利無償贈(zèng)與接受贈(zèng)與人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)1.1贈(zèng)與人同意將位于_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）贈(zèng)與給接受贈(zèng)與人。1.2贈(zèng)與人保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律限制，且具備轉(zhuǎn)讓條件。1.3贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助接受贈(zèng)與人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第二條贈(zèng)與條件2.1接受贈(zèng)與人同意接受贈(zèng)與人的贈(zèng)與行為，并承諾按照本合同約定妥善保管和使用贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。2.2接受贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向贈(zèng)與人支付人民幣_(tái)___元作為贈(zèng)與手續(xù)費(fèi)。第三條贈(zèng)與手續(xù)3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2贈(zèng)與人應(yīng)提供相關(guān)身份證件、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等材料，協(xié)助接受贈(zèng)與人完成過戶手續(xù)。3.3贈(zèng)與人在過戶手續(xù)完成后，應(yīng)將房產(chǎn)證原件交付給接受贈(zèng)與人。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由贈(zèng)與人和接受贈(zèng)與人各自承擔(dān)。4.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，及時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。第五條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的保管和使用5.1接受贈(zèng)與人應(yīng)妥善保管和使用贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他法律禁止的用途。5.2接受贈(zèng)與人如欲對(duì)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)事先征得贈(zèng)與人同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。6.2合同變更或解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）贈(zèng)與人喪失贈(zèng)與能力；（3）接受贈(zèng)與人嚴(yán)重違反本合同約定；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。贈(zèng)與人（蓋章）：__________接受贈(zèng)與人（蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方具備贈(zèng)與人和接受贈(zèng)與人的資格，身份信息真實(shí)有效。2.明確贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的具體信息，包括房產(chǎn)位置、房產(chǎn)證編號(hào)等。3.注意房產(chǎn)過戶手續(xù)的時(shí)效性，按照約定及時(shí)辦理過戶手續(xù)。4.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)證件，避免遺失或損壞。5.注意合同中約定的稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任，按照法律法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在合同中約定爭(zhēng)議解決條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.在合同中添加補(bǔ)充協(xié)議的條款，以應(yīng)對(duì)未盡事宜。5.注意保留合同履行過程中的相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。法律名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指無償將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人的自然人、法人或其他組織。2.接受贈(zèng)與人：指接受贈(zèng)與人贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.房產(chǎn)過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即將房產(chǎn)所有權(quán)從原所有人名下轉(zhuǎn)移到新的所有人名下的過程。4.契稅：指在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，承受方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.印花稅：指在合同簽訂、領(lǐng)受、使用各類權(quán)利許可證照時(shí)，應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條規(guī)定，要求子女在獲得房產(chǎn)后，應(yīng)定期回家探望父母，維護(hù)家庭和諧。2.贈(zèng)與給慈善機(jī)構(gòu)：慈善機(jī)構(gòu)作為接受贈(zèng)與人，應(yīng)確保所贈(zèng)財(cái)產(chǎn)用于指定的公益項(xiàng)目，并在合同中約定項(xiàng)目的執(zhí)行進(jìn)度和資金使用情況。3.贈(zèng)與給朋友：為了避免日后因財(cái)產(chǎn)分配產(chǎn)生糾紛，可以在合同中明確贈(zèng)與的房產(chǎn)僅作為友情贈(zèng)與，不涉及任何權(quán)益分配。4.贈(zèng)與給員工：公司贈(zèng)與員工房產(chǎn)時(shí)，可以附加一條規(guī)定，要求員工在獲得房產(chǎn)后