房屋租賃居間合同樣本示例

合同編號(hào)：__________房屋租賃居間合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（居間方）：_______鑒于甲方愿意將其房屋出租，乙方愿意租賃甲方房屋，丙方作為居間方愿意促成甲乙雙方的租賃交易，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本房屋租賃居間合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋面積_______平方米。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃事項(xiàng)2.1乙方租賃甲方房屋的用途為_______。2.2租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.3租金為每月_______元，每期租金支付時(shí)間為提前一個(gè)月。租金支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/等）。2.4乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付給丙方中介費(fèi)_______元。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。3.2甲方應(yīng)在租賃期開始前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。3.3甲方不得干涉乙方的正常租賃使用，不得隨意提高租金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金和中介費(fèi)。4.3乙方在租賃期結(jié)束時(shí)應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第五條丙方的權(quán)利和義務(wù)5.1丙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋租賃信息。5.2丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過程中的關(guān)系，協(xié)助解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。5.3丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成居間服務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。6.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為每日租金的20%。6.3若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的20%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.在簽訂房屋租賃居間合同時(shí)，三方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的各項(xiàng)條款。2.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如存在糾紛應(yīng)事先解決。3.乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。4.租金和中介費(fèi)的支付時(shí)間、金額應(yīng)在合同中明確約定，以免產(chǎn)生支付糾紛。5.在租賃期結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，確保房屋及附屬設(shè)施完好無損。6.若在租賃過程中發(fā)生糾紛，各方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋租賃居間合同：是指甲方（出租方）、乙方（承租方）和丙方（居間方）三者之間，就房屋租賃事宜達(dá)成的一致協(xié)議。2.出租方（甲方）：是指房屋的所有人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。3.承租方（乙方）：是指租賃甲方房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和占有房屋。4.居間方（丙方）：是指為甲方和乙方提供房屋租賃信息及居間服務(wù)的一方，促成雙方達(dá)成租賃協(xié)議。5.租賃期限：是指乙方租賃甲方房屋的有效期限，自合同簽訂之日起至合同約定結(jié)束之日止。6.租金：是指乙方按照約定時(shí)間、金額向甲方支付的費(fèi)用，作為使用和占有房屋的對(duì)價(jià)。7.違約金：是指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。8.逾期交付違約金：是指甲方未按約定時(shí)間交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方支付的違約金。9.逾期付款違約金：是指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的違約金。10.有管轄權(quán)的人民法院：是指根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭成員租賃：若乙方租賃房屋用于家庭居住，合同中可增加條款，明確乙方家庭成員的身份信息，以及甲方對(duì)家庭成員的認(rèn)可。2.學(xué)生租賃：若乙方為在附近學(xué)校就讀的學(xué)生，合同中可增加條款，明確乙方為學(xué)生身份，以及甲方對(duì)乙方學(xué)生身份的認(rèn)可。3.短期租賃：若租賃期限較短，如短期培訓(xùn)、度假等，合同中可增加條款，明確租賃期限及租金支付方式。4.寵物租賃：若乙方租賃房屋時(shí)攜帶寵物，合同中可增加條款，明確寵物種類、數(shù)量及對(duì)房屋的損害賠償責(zé)任。5.房屋改造：若乙方需對(duì)房屋進(jìn)行一定程度的改造，合同中可增加條款，明確改造內(nèi)容、期限及費(fèi)用承擔(dān)。6.提前終止租賃：若合同中約定了提前終止租賃的條件和違約金，可增加條款，明確提前終止租賃的