成都市音樂(lè)工作室租賃合同

成都市音樂(lè)工作室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：成都市音樂(lè)工作室地址：成都市________區(qū)________街道________號(hào)聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方擁有位于成都市________區(qū)________街道________號(hào)的音樂(lè)工作室，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的音樂(lè)工作室，并按照約定支付租金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.租賃物面積：________平方米；2.租賃物設(shè)施：____________；3.租賃物用途：____________。第二條租賃期限1.本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名如下：賬戶名稱：成都市音樂(lè)工作室銀行賬號(hào)：____________第四條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方剩余押金。第五條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限覆蓋整個(gè)租賃期。如乙方未辦理保險(xiǎn)，發(fā)生意外損失時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同的提前解除1.租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。2.甲方提前解除合同的，還應(yīng)退還乙方已支付的押金。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或身份證明文件3.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）4.押金收據(jù)5.租金支付憑證6.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)7.維修費(fèi)用支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃物，或租賃物不符合約定用途。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按約定用途使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.乙方提前解除合同，未支付違約金。5.甲方提前解除合同，未退還乙方已支付的押金。6.甲方未按約定提供維修服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付租賃物。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并要求乙方按照約定用途使用租賃物。4.問(wèn)題：甲方未按約定提供維修服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供維修服務(wù)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)