房產轉讓合同范本模板

合同編號：__________房產轉讓合同身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第一條房產描述1.2甲方保證房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他權利限制，否則由甲方承擔全部責任。第二條轉讓價格2.2乙方應在簽訂本合同之日起_______日內，將轉讓價格支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房產交付給乙方。3.2乙方應自交付之日起，承擔房產的管理、維護及稅費等一切相關費用。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為轉讓價格的_______%。4.2若甲方未按約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金為轉讓價格的_______%。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方因本合同產生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.甲方應保證房產的真實性、有效性和完整性，確保房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他權利限制。2.乙方應按照約定時間支付轉讓價格，否則將承擔違約責任。3.雙方應按照約定時間完成房產的交付和過戶手續(xù)，否則將承擔違約責任。4.雙方應遵守合同的約定，履行各自的義務，否則將承擔違約責任。解決辦法：1.雙方應通過友好協(xié)商解決因本合同產生的任何爭議。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產：指位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的房產，房產證號：_______，面積為_______平方米，建筑結構為_______。2.轉讓價格：指乙方同意支付給甲方的購買該房產的價格，人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.交付：指甲方將房產實物及所有權轉移給乙方的行為。4.過戶：指將房產所有權由甲方轉移至乙方的法律手續(xù)。5.違約金：指違反合同約定的一方應向守約一方支付的違約賠償金，計算方式為轉讓價格的_______%。6.爭議解決：指雙方因本合同產生的任何爭議通過協(xié)商或訴訟方式解決的過程。特殊應用場合：1.買賣雙方為親朋好友關系，希望增加一條關于友情維護的條款。2.房產涉及裝修情況，需要增加關于裝修權益的條款。3.買方為外籍人士，需要增加關于外籍人士購房特別規(guī)定的條款。合同補充條款：第一條友情維護1.1鑒于甲方與乙方為親朋好友關系，雙方應本著誠實守信、友好相處的原則履行本合同，共同維護雙方的友誼。第二條裝修權益2.2乙方在購買房產后，享有對房產進行裝修、改造的權利，但需遵守相關法律法規(guī)，并確保不影響房產的結構安全。第三條外籍人士購房特別規(guī)定3.1鑒于乙方為外籍人士，甲方應協(xié)助乙方了解并遵守我國外籍人士購房的相關法律法規(guī)，包括但不限于購房資質、購房