房產購買合同樣式

合同編號：__________甲方（出賣人）：_______【營業(yè)執(zhí)照號】：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買受人）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第一條房產描述1.1該房產位于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證書號為_______。1.2該房產的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，共有_______個房間。1.3該房產的附屬設施包括_______。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買該房產的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付房價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付房價款的_______%。3.2剩余的房價款，乙方應按照甲乙雙方約定的付款時間及比例，分_______期向甲方支付。每期付款時間為_______。3.3甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該房產。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將該房產交付給乙方。交付日期為_______。4.2交付該房產時，甲乙雙方應共同對房產進行驗收，確認無誤后簽署交付確認書。4.3乙方應在本合同約定的過戶期限內，辦理該房產的過戶手續(xù)。過戶期限為_______。第五條稅費5.1本合同簽訂過程中產生的稅費，按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。5.2過戶過程中產生的稅費，由乙方承擔。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房價款的_______%。6.2本合同簽訂后，甲方應保證該房產的權利清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。如因甲方原因導致房產無法過戶或產生其他法律糾紛，甲方應承擔全部責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.在簽訂房產購買合同時，甲乙雙方應仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的建議。2.甲乙雙方應確保所提供的個人信息、證件資料等真實、有效，如有虛假信息，應承擔相應法律責任。3.在房產過戶過程中，甲乙雙方應積極配合，按照約定時間完成過戶手續(xù)。如有特殊情況導致無法按期過戶，應及時溝通協(xié)商，制定合理的延期方案。4.合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式（如向有管轄權的人民法院起訴）進行解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產：指位于一定地理位置上的建筑物及其附屬設施和土地使用權。2.所有權：指對房產享有占有、使用、收益和處分的權利。3.過戶：指將房產所有權從一方轉移到另一方的過程。4.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金額，用以彌補守約方因違約所造成的損失。5.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，使雙方達成一致，解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：購房用于子女教育補充條款：鑒于乙方購買該房產主要用于子女就讀附近學校，甲方承諾該房產位于學區(qū)范圍內，并保證房產不受學校招生計劃、入學政策等因素影響。如因甲方原因導致乙方子女無法就讀附近學校，甲方應承擔相應責任。2.應用場合：購房用于養(yǎng)老補充條款：甲方了解乙方購買該房產用于養(yǎng)老，因此應保證房產周圍環(huán)境安靜、舒適，且交通便利。如房產周邊環(huán)境發(fā)生重大變化，影響乙方居住質量，甲方應給予適當補償。3.應用場合：投資者購買多套房產補充條款：甲方了解到乙方購買該房產作為投資用途，因此承諾在房產過戶后，房產價值不會出現(xiàn)明顯下降。如因市場行情等原因導致房產價值下降，甲方應給予乙方適當補償。4.應用場合：購房后計劃進行翻新改造補充條款：乙方購買該房產后，如需進行翻新改造，甲方應提供必要的協(xié)助，包括提供相關房產資料、協(xié)調鄰里關系等。同時，甲方應承諾在房產過戶后，不再對房產主張任何權利，以便乙方順利進行翻新改造。附件列表：1.房產所有權證/不動產權證書復印件2.甲乙