山東省物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

合同編號(hào)：__________山東省物業(yè)服務(wù)合同甲方（業(yè)主）：_______乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理、維護(hù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)類型：_______（如住宅、商業(yè)、辦公樓等）1.3物業(yè)面積：_______平方米第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______（5）_______2.2乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的質(zhì)量，達(dá)到_______標(biāo)準(zhǔn)。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：_______元/平方米·月（2）公共能耗費(fèi)：_______元/平方米·月（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況確定3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：（1）甲方按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在每月的_______日前將應(yīng)繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。3.3乙方應(yīng)向甲方出具合法有效的發(fā)票。第四條物業(yè)的使用和管理4.1甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)。4.2甲方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)的日常管理工作。4.4乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。5.3甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)催告甲方支付；逾期不支付的，乙方有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：_______乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：應(yīng)填寫清楚、準(zhǔn)確，以便于日后查詢和管理。2.甲方（業(yè)主）和乙方（物業(yè)服務(wù)公司）的基本信息：應(yīng)填寫真實(shí)、完整的信息，包括姓名、聯(lián)系方式等。3.物業(yè)基本情況：應(yīng)詳細(xì)填寫物業(yè)的地址、類型、面積等基本信息。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：應(yīng)明確列出乙方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，以及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：應(yīng)詳細(xì)填寫收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時(shí)間等。6.違約責(zé)任：應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約行為的界定和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。7.爭(zhēng)議解決：應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式和管轄法院。8.其他約定：包括但不限于合同的有效期、雙方簽字蓋章等。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.公共能耗費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)公司為維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行所產(chǎn)生的能源消耗費(fèi)用。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。5.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，具有管轄權(quán)的法院。在本合同中，指的是合同簽訂地的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.寵物管理：當(dāng)業(yè)主飼養(yǎng)寵物時(shí)，需要物業(yè)公司提供相應(yīng)的寵物管理服務(wù)，如清理寵物糞便、限制寵物噪音等。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，如甲方飼養(yǎng)寵物，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的寵物管理服務(wù)，包括但不限于清理寵物糞便、限制寵物噪音等。甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保寵物不會(huì)對(duì)他人造成困擾。2.房屋出租：當(dāng)業(yè)主將房屋出租給他人時(shí)，需要物業(yè)公司對(duì)租戶進(jìn)行管理，并確保租戶遵守物業(yè)管理規(guī)定。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，如甲方將房屋出租給他人，乙方應(yīng)對(duì)租戶進(jìn)行管理，并確保租戶遵守物業(yè)管理規(guī)定。乙方應(yīng)定期與租戶溝通，維護(hù)物業(yè)的和諧環(huán)境。3.大型活動(dòng)籌備：當(dāng)業(yè)主或物業(yè)公司舉辦大型活動(dòng)時(shí)，需要提前進(jìn)行籌備，包括活動(dòng)場(chǎng)地布置、安全措施等。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，如甲方或乙方舉辦大型活動(dòng)，需提前與對(duì)方溝通，并提供活動(dòng)籌備所需的信息和資源。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理活動(dòng)相關(guān)的手續(xù)，并確