店鋪買賣合同模板

合同編號：__________店鋪買賣合同賣方：名稱：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________買方：名稱：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于賣方是店鋪的合法所有者，并愿意將店鋪出售給買方；買方愿意購買賣方的店鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條店鋪描述1.1店鋪名稱：____________1.2店鋪地址：____________1.3店鋪面積：____平方米1.4店鋪現(xiàn)狀：____（完好/需要維修）1.5店鋪經(jīng)營范圍：____________第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買店鋪。2.2買方應在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，剩余款項在店鋪交付時支付。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署后____天內(nèi)，將店鋪交付給買方。3.2買方應自店鋪交付之日起，承擔店鋪的一切經(jīng)營風險和法律責任。3.3雙方應共同辦理店鋪過戶手續(xù)，買方應承擔過戶所需的一切費用。第四條店鋪現(xiàn)狀4.1賣方保證店鋪現(xiàn)狀符合____（完好/需要維修）的條件，如不符合，賣方應承擔維修責任。4.2買方應在簽署本合同時對店鋪現(xiàn)狀進行充分了解，并對店鋪的經(jīng)營前景自行作出判斷。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。5.2若賣方未能按照約定時間交付店鋪，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：____________買方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：______年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意店鋪描述的準確性，包括店鋪名稱、地址、面積、現(xiàn)狀和經(jīng)營范圍。2.明確購買價格，包括定金和剩余款項的支付時間。3.注意交付及過戶的時間和責任，賣方應按時交付店鋪，買方應承擔過戶后的經(jīng)營風險和法律責任。4.檢查店鋪現(xiàn)狀是否符合約定條件，如有問題，賣方應承擔維修責任。5.了解違約責任，任何一方違反合同約定都應承擔相應的違約責任。6.在發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.店鋪買賣合同：指賣方將店鋪轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應價款的合同。2.定金：買方在簽署合同時支付的一定金額，作為購買店鋪的誠意保證金。3.交付：賣方將店鋪的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。4.過戶：將店鋪的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。5.違約責任：當一方未履行合同約定的義務時，應承擔的賠償責任。6.爭議解決：通過協(xié)商或法律途徑解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.店鋪租賃期即將結(jié)束，賣方打算搬遷或關(guān)閉店鋪，買方希望接手現(xiàn)有店鋪繼續(xù)經(jīng)營。在這種情況下，合同中應增加店鋪租賃合同的附件，明確租賃期限、租金等事項。2.買方希望借助賣方的品牌效應和客戶資源，擴大自己的經(jīng)營規(guī)模。合同中可以增加一條關(guān)于品牌使用權(quán)和客戶資源的條款，明確賣方在一定期限內(nèi)提供品牌支持和客戶引薦服務。3.賣方承諾在過戶后的一定時間內(nèi)，為買方提供經(jīng)營指導和培訓，幫助買方順利接手店鋪。合同中應增加關(guān)于經(jīng)營指導和培訓的條款，明確提供的時間、內(nèi)容和要求。4.買方希望在店鋪內(nèi)進行裝修和改進，賣方同意提供相關(guān)支持。合同中可以增加一條關(guān)于裝修和改進的條款，明確賣方提供支持的方式、時間和費用等事項。5.賣方承諾店鋪經(jīng)營過程中不出現(xiàn)商標侵權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，如因賣方原因?qū)е沦I方遭受損失，賣方應承擔相應責任。合同中應增加一條關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)保護的條款，明確賣方