成都寫字間租賃合同范本

合同編號(hào)：__________成都寫字間租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃寫字間基本狀況1.1甲方出租的寫字間位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃的寫字間位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫字間交還給甲方，甲方在確認(rèn)寫字間及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租的寫字間擁有完全的所有權(quán)或合法的處分權(quán)，并保證該寫字間不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。5.2甲方應(yīng)保證寫字間的水、電、天然氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施的正常使用。如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的寫字間。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用寫字間，不得擅自改變寫字間的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。7.3因不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租的寫字間所有權(quán)或處置權(quán)明確，無權(quán)屬爭(zhēng)議。2.甲方應(yīng)保證寫字間及相關(guān)設(shè)施的正常使用，確保水、電、燃?xì)?、通訊、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施的供應(yīng)。3.乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變寫字間的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.若乙方逾期支付租金，需支付滯納金。若乙方提前解除合同，需支付違約金。6.租賃期滿后，乙方應(yīng)將寫字間恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.甲方在簽訂合同時(shí)應(yīng)提供寫字間的權(quán)屬證明，確保無權(quán)屬爭(zhēng)議。2.甲方應(yīng)定期檢查寫字間及相關(guān)設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。如有問題，應(yīng)及時(shí)維修或更換。3.乙方在使用寫字間時(shí)，如有損壞公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)寫字間原狀。4.乙方如逾期支付租金，甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金。乙方如提前解除合同，甲方有權(quán)按合同約定收取違約金。5.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，可先嘗試通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)全面支配、排他的權(quán)利。2.處置權(quán)：指所有人對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、設(shè)定負(fù)擔(dān)、捐贈(zèng)、抵押、贈(zèng)與、出租等法律行為的能力。3.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人逾期不履行債務(wù)，按照約定向債權(quán)人支付的違約金。4.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.提起訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提交起訴狀，請(qǐng)求法院對(duì)特定民事權(quán)益爭(zhēng)議進(jìn)行審判的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方作為一家創(chuàng)業(yè)公司，需要確保辦公環(huán)境的穩(wěn)定性和安全性，以便更好地發(fā)展業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證寫字間的安全設(shè)施完善，如消防器材、安全出口等，并定期進(jìn)行安全檢查。2.乙方作為一家廣告公司，需要保證網(wǎng)絡(luò)的穩(wěn)定性和速度，以便及時(shí)傳輸大量的圖片和視頻文件。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證寫字間內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)設(shè)施齊全，并保證網(wǎng)絡(luò)的穩(wěn)定性和速度滿足乙方的業(yè)務(wù)需求。3.乙方作為一家教育機(jī)構(gòu)，需要使用多媒體教學(xué)設(shè)備，因此需要確保寫字間內(nèi)有多媒體設(shè)備供乙方使用。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供寫字間內(nèi)的多媒體設(shè)備，并保證設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)。4.乙方作為一家餐飲公司，需要使用廚房設(shè)備，因此需要確保寫字間內(nèi)設(shè)有廚房區(qū)域，并且廚房設(shè)備齊全。補(bǔ)充條款：甲方