房屋買賣預(yù)約合同格式模板

房屋買賣預(yù)約合同格式模板合同編號(hào)：__________房屋買賣預(yù)約合同賣方：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________買方：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________第一條標(biāo)的房屋1.1標(biāo)的房屋的詳細(xì)地址為：____________________。1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.3標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：____________________。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價(jià)格購(gòu)買標(biāo)的房屋。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，買方應(yīng)按照賣方提供的合法付款通知，按時(shí)支付。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3標(biāo)的房屋的交付時(shí)間為：______年______月______日。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的房款總額的____%。4.3本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________________買方（蓋章）：____________________________簽訂日期：______年______月______日合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房款。2.4支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//支付等。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。（1）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響房屋交易的情況；（2）該房屋的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，家具家電等物品應(yīng)保持完好；（3）該房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2買方未能按照本合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。4.3賣方未能按照本合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日止。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證2.買方的身份證明文件3.賣方的身份證明文件4.付款憑證5.交付憑證6.過(guò)戶憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.買方未按約定時(shí)間支付房款。3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。4.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：本合同項(xiàng)下的房屋買賣對(duì)象。2.定金：買方支付給賣方的預(yù)付款，作為購(gòu)買標(biāo)的房屋的保證。3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶：將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方支付違約金。2.遇到買方延遲支付房款的情況，賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方支付違約金。3.遇到房屋交付后不符合約定條件的情況，買方可以要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)拒絕支付剩余房款。4.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.國(guó)內(nèi)買方購(gòu)買國(guó)內(nèi)賣方的房屋。4.國(guó)內(nèi)買方購(gòu)買國(guó)外賣方的房屋（需考慮涉外法律因素）。5.國(guó)外買方購(gòu)買國(guó)內(nèi)賣方的房屋（需考慮涉外法律因素）。6.國(guó)外買方購(gòu)買國(guó)外賣方的房屋（需考慮涉外法律因素）。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明4.定金收據(jù)5.房屋交付確認(rèn)書6.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證7.家具家電清單8.房屋維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未能按照合同約定支付房款，視為違約。2.賣方未能按照合同約定交付房屋，視為違約。3.任何一方違反合同約定的其他條款，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定：違約行為是指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：是指賣方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。2.定金：是指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。3.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的一定金額的錢。4.過(guò)戶：是指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：通知買方盡快支付房款，逾期支付的，每逾期一日，支付違約金人民幣1000元。2.問題：賣方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：通知賣方盡快交付房屋，逾期交付的，每逾期一日，支付違約金人民幣1000元。3.問題：房屋交付時(shí)，設(shè)施設(shè)備損壞或功能不正常。解決辦法：賣方應(yīng)在合同約定的交付期