泰安房屋買賣合同相關(guān)法規(guī)

泰安房屋買賣合同相關(guān)法規(guī)合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于泰安市________區(qū)________街道________號，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________，土地使用權(quán)期限至________年。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合完成過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.3乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過戶完成后終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付房款認(rèn)定：自約定支付房款之日起算，超過約定支付時間視為逾期。違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付逾期金額的違約金。2.甲方未按約定時間交付房屋認(rèn)定：自約定交付房屋之日起算，超過約定交付時間視為未按約定時間交付。違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因逾期交付導(dǎo)致的乙方損失。3.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰認(rèn)定：如甲方所售房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方合法權(quán)益的情況。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.不動產(chǎn)權(quán)證：是指證明不動產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。3.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。4.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。5.權(quán)屬糾紛：是指關(guān)于房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付房款解決辦法：及時與乙方溝通，催促其支付房款，如乙方仍不支付，可依據(jù)合同約定追究其違約責(zé)任。2.甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：及時與甲方溝通，了解原因，如甲方確有困難，雙方可協(xié)商延長交付時間；如甲方無合理理由，可依據(jù)合同約定追究其違約責(zé)任。3.房屋過戶過程中的問題解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，如有疑問，可咨詢相關(guān)專業(yè)人士或相關(guān)部門。4.房屋權(quán)屬糾紛解決辦法：如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)及時解決，必要時可尋求法律途徑；如因此導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用