合伙房屋買賣協(xié)議

合伙房屋買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（出賣人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其合伙房屋份額事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋為__________（建筑結(jié)構(gòu)）建筑，建筑總面積為__________平方米，房屋規(guī)劃用途為__________。1.3甲方對該房屋享有__________（比例）的共有權(quán)/所有權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方同意將其對該房屋的__________（比例）的共有權(quán)/所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購買甲方對該房屋的__________（比例）的共有權(quán)/所有權(quán)。2.3雙方確認(rèn)，本協(xié)議簽訂之日起，乙方即成為該房屋的共有人/所有權(quán)人。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1雙方約定，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。四、過戶及交付4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)在過戶完成后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對該房屋的共有權(quán)/所有權(quán)不存在任何爭議，且未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.2乙方應(yīng)按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。5.3雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計算單5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄復(fù)印件6.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)匯編二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋交付給乙方。2.甲方未保證對該房屋的共有權(quán)/所有權(quán)不存在任何爭議，或存在抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)未告知乙方。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。4.乙方未承擔(dān)過戶費(fèi)用。5.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.合伙房屋：指甲乙雙方按照合伙協(xié)議共同擁有的房屋。3.所有權(quán)：指對物的占有、使用、收益和處分的絕對權(quán)。4.過戶：指將不動產(chǎn)所有權(quán)或共有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。5.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方購買房屋共有權(quán)/所有權(quán)的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按約定時間交付房屋。2.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。4.乙方未承擔(dān)過戶費(fèi)用：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用，否則甲方有權(quán)解除合同。5.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，否則乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為合伙關(guān)系，且甲方愿意轉(zhuǎn)讓其房屋份額給乙方。2.甲乙雙方為親屬關(guān)系，且甲方愿意將其房屋份額轉(zhuǎn)讓給乙方。3.甲乙雙方為同事關(guān)